（2024年第3445號）營口市西市區(qū)新華路南41號一處商業(yè)用房出租項目

1、出租標的《國有土地使用證》證號為：營口國用（2005）字第****號，土地使用權取得方式為出讓，土地使用期限****至****，《房屋所有權證》證號為：營房權證西字第F****號，規(guī)劃用途為商業(yè)服務。根據《營口市****點擊登錄查看行使處置權。 2、出租標的其中有23 處攤位（面積在3㎡至6.76㎡之間）的40年使用權已被鑫牛市****

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《大連產權交易所網絡競價須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。 (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余首年租金、交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶，將首年租金5%的租賃保證金一次性支付至出租方指定結算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首年租金、交易服務費支付至大連產權交易所指定結算賬戶后6個月內完成交接。（明確自《資產交接單》簽署日期（含當天）起相關數據和狀態(tài)，包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意《資產交接單》簽署日期（含當天）之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，《資產交接單》簽署日期之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，大連產權交易所將全部首年租金劃轉至出租方指定結算賬戶。 (6)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產，具備相應資質要求。 (7)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現狀進行出租，大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。