（2024年第3442號(hào)）羊圈子鎮(zhèn)土地EH06標(biāo)段（426畝）

本項(xiàng)目出租（發(fā)包）標(biāo)的為盤錦市盤山縣****鹽改水旱改水項(xiàng)目區(qū)土地，共計(jì)11個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段分別對(duì)外出租（發(fā)包），詳見附件《2024年****鹽改水旱改水項(xiàng)目區(qū)****》。標(biāo)的租賃（承包）期為承租經(jīng)營(yíng)合同生效之日起至****止，每個(gè)出租（發(fā)包）標(biāo)段承包區(qū)域最終以出租（發(fā)包）方劃分區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，出租（發(fā)包）標(biāo)的具體情況及要求詳見租賃（承包）合同樣板。出租（發(fā)包）標(biāo)段具體情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租（發(fā)包）土地以現(xiàn)狀地形地貌為準(zhǔn)。

1、競(jìng)價(jià)標(biāo)段共分為11個(gè)(原為22個(gè)標(biāo)段，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合并)，即EH01至EH06以及EY01至EY05。根據(jù)各標(biāo)段的土壤條件、水利保證情況，確定不同的底價(jià)（見附表）。土地面積按公示的發(fā)包面積計(jì)算（最終結(jié)果以交接時(shí)勘測(cè)復(fù)核為準(zhǔn)）。 2、出租（發(fā)包）底價(jià)為每年每畝土地的租金底價(jià)單價(jià)，最終按公示面積計(jì)算的成交價(jià)格僅為首年租金（承包費(fèi)），不包含水費(fèi)、電費(fèi)、履約保證金等其他費(fèi)用，其他費(fèi)用由承租（承包）方直接支付給出租（發(fā)包）方，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付要求等其他披露事項(xiàng)詳見附件租賃（承包）合同樣板。 3、各標(biāo)段網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間及其他競(jìng)價(jià)信息詳見附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租（承包）。 5、承租期為四年，即承租經(jīng)營(yíng)合同生效之日起至****止，租金給付方式為年付，首年（為承租經(jīng)營(yíng)合同生效之日起至****止，雖不滿壹年但按照一年計(jì)算并收取租金）租金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所，之后每年01月01日前向****人民政府交納當(dāng)年租金,不按時(shí)支付租金視為自動(dòng)放棄承包權(quán)。 6、意向承租（承包）方在網(wǎng)上報(bào)名登記并交納交易保證金，即視為已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部?jī)?nèi)容和出租（發(fā)包）標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求參與后續(xù)交易程序的，由此引發(fā)的一切后果均由意向承租（承包）方自行承擔(dān)。 7、承租（承包）方不得利用承租（承包）資產(chǎn)從事違法活動(dòng)，損害政府權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。承租（承包）方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于農(nóng)田耕地保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁發(fā)生違法使用農(nóng)田耕地的行為，同時(shí)應(yīng)做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。

1、意向承租（承包）方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租（發(fā)包）標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)要求，詳見附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知； (2)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租（承包）方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租（承包）資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租（承包）方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租（承包）方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租（承包）方在本項(xiàng)目出租（發(fā)包）標(biāo)的交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金（承包費(fèi)）、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租（承包）方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租（承包）方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、交納交易保證金的意向承租（承包）方可參與所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)。每個(gè)意向承租（承包）方可根據(jù)交納的交易保證金數(shù)額，競(jìng)得相應(yīng)數(shù)量的標(biāo)的(5萬(wàn)元只可競(jìng)得1個(gè)標(biāo)的，10萬(wàn)元最多可競(jìng)得2個(gè)標(biāo)的，以此類推，交納的交易保證金數(shù)量每增加5萬(wàn)元，最多可競(jìng)得的標(biāo)的數(shù)量增加1個(gè))，達(dá)到成交數(shù)量后，則不能再繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)。 3、標(biāo)的公示面積為預(yù)估面積，實(shí)際面積以交接時(shí)勘測(cè)復(fù)核面積為準(zhǔn)。若交接時(shí)勘測(cè)復(fù)核面積與公示面積存在差異，承租（承包）方須自行與出租（發(fā)包）方辦理租金的補(bǔ)繳或差額退還手續(xù)。 4、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交標(biāo)的一年租金總額的1.7%，按公示面積計(jì)算，全部由承租（承包）方承擔(dān)，無(wú)論公示面積與交接時(shí)勘測(cè)復(fù)核面積是否一致均不進(jìn)行退補(bǔ)。 5、本項(xiàng)目租賃（承包）期內(nèi)發(fā)生政府及主管部門收取相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租（承包）方承擔(dān)。 6、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申請(qǐng)后視為對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行了承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租（發(fā)包）所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租（發(fā)包）標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租（發(fā)包）標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租（承包）申請(qǐng)后，不以不了解出租（發(fā)包）標(biāo)的情況或出租（發(fā)包）標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租（承包）申請(qǐng)、退還出租（發(fā)包）標(biāo)的或拒付首年租金（承包費(fèi)）。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租（發(fā)包）方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租（承包）方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租（發(fā)包）方簽訂租賃（承包）合同，并在租賃（承包）合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首年租金（承包費(fèi)）、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。其他租賃（承包）相關(guān)事項(xiàng)雙方按照租賃（承包）合同的約定執(zhí)行，保證在符合相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目公告約定內(nèi)容的前提下，全面履行該租賃（承包）合同條款及內(nèi)容。 (4)同意在出租（發(fā)包）方要求的期限內(nèi)完成交接。交接工作結(jié)束后出租（發(fā)包）方與承租（承包）方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。 (5)同意與出租（發(fā)包）方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首年租金（承包費(fèi)）劃轉(zhuǎn)至出租（發(fā)包）方指定結(jié)算賬戶。 (6)同意并承諾不利用承租（承包）資產(chǎn)從事違法活動(dòng)，損害政府權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。同意并承諾嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于農(nóng)田耕地保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)，承諾嚴(yán)禁發(fā)生違法使用農(nóng)田耕地的行為，同時(shí)承諾做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。 (7)同意嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定及出租（發(fā)包）方提出的對(duì)租賃（承包）資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對(duì)于有特殊用途的租賃（承包）資產(chǎn)，具備相應(yīng)資質(zhì)要求。 (8)同意在租賃（承包）期間不得將租賃（承包）區(qū)****