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靈臺縣財政局靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購征集公告

甘肅平?jīng)?/span> 全部類型 2024年12月17日
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項目概況

靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購的潛在供應商應按照本征集公告要求,在甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(以下簡稱“框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”)提交加入框架協(xié)議的申請。

一、征集邀請

點擊登錄查看擬對靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購進行框架協(xié)議采購征集,茲邀請符合本次征集要求的供應商參加征集。

二、征集人信息

1、征集人名稱:點擊登錄查看

2、聯(lián)系人:點擊登錄查看

3、聯(lián)系方式:****

4、聯(lián)系地址:甘肅省平?jīng)鍪?***

三、項目概述

1、征集項目名稱:靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購

2、征集項目編號:****

3、征集項目簡介:物業(yè)管理服務

4、適用于本項目框架協(xié)議的采購人或者服務對象范圍:

序號 采購人名稱 采購人所屬區(qū)劃 地址 聯(lián)系方式
1 甘肅省平?jīng)鍪徐`臺縣所屬采購單位

5、采購需求:

(1)采購內(nèi)容:

序號 采購包號 標的名稱 采購品目 計量單位 所屬行業(yè) 預估采購數(shù)量 是否屬于政府購買服務
1 保潔 靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購(第一包) 物業(yè)管理服務 公共管理、社會保障和社會組織
2 綠化 靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購(第二包) 物業(yè)管理服務 公共管理、社會保障和社會組織

(2)服務內(nèi)容及服務要求:

1.分包名稱: 保潔 申請加入框架協(xié)議

1)標的名稱:靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購(第一包)

2)服務技術參數(shù)要求:

序號 服務名稱 服務內(nèi)容 服務標準
1 服務內(nèi)容 物業(yè)服務 部門單位辦公會議場所、樓院等相關建筑、場室公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔和垃圾清理;部門單位樓院所屬公共區(qū)域部位草木、林木綠化養(yǎng)護
2 技術保障 技術保障 保潔: 1.供應商應針對本項目制定衛(wèi)生保潔管理方案(方案包括但不限于:保潔制度、保潔操作流程、衛(wèi)生消殺、垃圾分類等)和工作應急處理預案,做到保潔方案和應急預案的內(nèi)容完善,措施周到,科學合理,實用性、針對性強。 2.供應商應為本項目制定必要的安全措施,包括安全責任體系、安全作業(yè)措施、設備操作安全制度等,做到體系健全,措施合理、內(nèi)容詳細。 3.供應商應為清潔、保潔服務能提供必需的服裝、設備工具及材料用品。 4.供應商應為投入本項目所有服務人員購買工傷保險、意外傷害保險。

3)服務人員組成要求:

序號 服務人員組成要求 資質(zhì)要求 數(shù)量 計量單位

2.分包名稱: 綠化 申請加入框架協(xié)議

1)標的名稱:靈臺縣2025-2026年物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購(第二包)

2)服務技術參數(shù)要求:

序號 服務名稱 服務內(nèi)容 服務標準
1 服務內(nèi)容 綠化及維修 1、草坪維護:澆水、修剪、除草、施肥、 栽植等。2.水暖:行政中心統(tǒng)辦樓、服務樓、周轉(zhuǎn)房公用部分和院落的小維修,水暖故障排除。3.用電:行政中心區(qū)域內(nèi)的用電保障、日常維修、院內(nèi)照明、節(jié)日期間氛圍營造。4.中央空調(diào)運行:做好24小時值班。
2 技術保障 技術保障 1.供應商應針對本項目制定綠化養(yǎng)護方案,明確綠化養(yǎng)護質(zhì)量保證措施,包括服務管理、控制、標準等內(nèi)容,做到養(yǎng)護措施科學合理、內(nèi)容詳細。 2.供應商應為綠化服務制定詳細的安全措施,包括安全責任體系、用電安全措施、安全作業(yè)措施、車輛機械設備安全操作規(guī)范等,做到體系健全,措施合理、內(nèi)容詳細。 3.供應商應針對本項目制定突發(fā)情況的應急處理預案,做到應急處理合理完善,實用性、針對性強。 4.供應商應為綠化服務提供必需的防護服裝、設備工具及材料用品等物資配備。 5.供應商應為投入本項目所有服務人員購買工傷保險、意外傷害保險。

3)服務人員組成要求:

序號 服務人員組成要求 資質(zhì)要求 數(shù)量 計量單位

(3)報價方式:

1.分包名稱:保潔

報價內(nèi)容 計價單位 供應商報價類型 最高限價區(qū)間/固定價 價格權重
保潔 元/月/人 單價 1,800.00元/月/人-2,500.00元/月/人 100.00%

2.分包名稱:綠化及維修

報價內(nèi)容 計價單位 供應商報價類型 最高限價區(qū)間/固定價 價格權重
綠化及維修 元/月/人 單價 2,000.00元/月/人-3,500.00元/月/人 100.00%

(4)商務要求:

1.分包名稱:保潔

1) 服務交付或者實施的地域范圍:靈臺縣

2) 支付方式: 分期付款

3) 支付條件:按照合同約定執(zhí)行

2.分包名稱:綠化及維修

1) 服務交付或者實施的地域范圍:靈臺縣

2) 支付方式: 分期付款

3) 支付條件:按照合同約定執(zhí)行

四、框架協(xié)議的期限

本次征集的框架協(xié)議有效期為自框架協(xié)議簽訂之日起2年

五、供應商的資格條件

(1).分包名稱:保潔

1. 供應商一般資格條件

序號 資格要求名稱 資格要求詳細說明
1 供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定的條件。 供應商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。
2 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動;為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商,不得再參加該采購項目的其他采購活動。 供應商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。
3 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定; (1)具有獨立承擔民事責任的能力(須提供營業(yè)執(zhí)照副本>); (2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(須提供 2023 年經(jīng)第三方財務審計報告或開戶銀行出具的資信證明;若企業(yè)成立期限不足一年者以營業(yè)執(zhí)照實際成立期限為準,并按實際成立期限之日起提供財務報表); (3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(須提供企業(yè)聲明函原件); (4)投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供2024年任意1個月完稅證明和繳納社會保險的憑證,享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明、新成立企業(yè)或未發(fā)生業(yè)務的企業(yè)應提交一份暫無納稅發(fā)生的聲明函)); (5)投標人參加本次政府采購活動近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(須提供企業(yè)聲明函原件); (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 供應商特殊資格要求

序號 資格要求名稱 資格要求詳細說明
1 本項目特定資格要求 (1)提供法定代表人資格證明(法定代表人參與投標時提供);或附有法定代表人身份證復印件的法人授權函(非法定代表人參與投標時提供)。(2)投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(mw. creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國政府采購網(wǎng)(mm.ccp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的相關失信責任主體、統(tǒng)計領域嚴重失信企業(yè)及其有關人員等的方可參加本項目的投標。(查詢時間以公告發(fā)出時間至投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)( mw. creditchina.gov.cn )、中國政府采購網(wǎng)(mmw.ccgp.gov.cn),如相關失信記錄已失效,供應商需提供相關證明資料)。(3)投標人須提供通過中國“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站(http:****。

(2).分包名稱:綠化及維修

1. 供應商一般資格條件

序號 資格要求名稱 資格要求詳細說明
1 供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定的條件。 供應商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。
2 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動;為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商,不得再參加該采購項目的其他采購活動。 供應商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應函》完成承諾并進行電子簽章。
3 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定: (1)具有獨立承擔民事責任的能力;(須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本);(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2023年度經(jīng)第三方審計的財務會計報告,或者供應商基本開戶銀行出具的資信證明:若企業(yè)成立期限不足一年者以營業(yè)執(zhí)照實際成立期限為準,并按實際成立期限之日起提供財務報表);(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(須提供企業(yè)聲明函);(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供2024年任意一個月納稅憑證和繳納社會保險的憑證,享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明、新成立企業(yè)或未發(fā)生業(yè)務的企業(yè)應提交一份暫無納稅發(fā)生的聲明函);(5)參加本次政府采購活動近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(須提供企業(yè)聲明函)。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 供應商特殊資格要求

序號 資格要求名稱 資格要求詳細說明
1 本項目特定資格要求 (1)提供法定代表人資格證明(法定代表人參與投標時提供);或附有法定代表人身份證復印件的法人授權函(非法定代表人參與投標時提供)。(2)投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(mw. creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國政府采購網(wǎng)(mm.ccp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的相關失信責任主體、統(tǒng)計領域嚴重失信企業(yè)及其有關人員等的方可參加本項目的投標。(查詢時間以公告發(fā)出時間至投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)( mw. creditchina.gov.cn )、中國政府采購網(wǎng)(mmw.ccgp.gov.cn),如相關失信記錄已失效,供應商需提供相關證明資料)。(3)投標人須提供通過中國“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站(http:****。
六、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策

不專門面向中小企業(yè)采購

不專門面向的原因:框架協(xié)議采購項目

注:監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利單位視同小微企業(yè)。

七、資格審查方法和標準

(1)資格審查方法:

征集人對供應商提交的加入本項目框架協(xié)議的申請進行資格審查。

(2)資格審查標準:

資格審查標準按本項目框架協(xié)議征集公告規(guī)定的資格審查要求進行審查。

八、用戶反饋和評價機制

征集人接受采購人和服務對象對入圍供應商履行框架協(xié)議和采購合同情況的反饋與評價,并將用戶反饋和評價情況向采購人和服務對象公開,作為第二階段直接選定成交供應商的參考。

九、入圍供應商的清退和申請規(guī)則

征集公告發(fā)布后至框架協(xié)議期滿前,供應商可以按照征集公告要求,隨時提交加入框架協(xié)議的申請。征集人應當在收到供應商申請后7個工作日內(nèi)完成審核,并將審核結果書面通知申請供應商。

入圍供應商有下列情形之一,尚未簽訂框架協(xié)議的,取消其入圍資格;已經(jīng)簽訂框架協(xié)議的,解除與其簽訂的框架協(xié)議:

1、惡意串通謀取入圍或者合同成交的

2、提供虛假材料謀取入圍或者合同成交的

3、無正當理由拒不接受合同授予的;

4、不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,經(jīng)采購人請求履行后仍不履行或者仍未按約定履行的;

5、框架協(xié)議有效期內(nèi),因違法行為被禁止或限制參加政府采購活動的;

6、框架協(xié)議約定的其他情形。

被取消入圍資格或者被解除框架協(xié)議的供應商不得重新申請加入同一開放式框架協(xié)議。

十、供應商信用信息查詢

征集人收到供應商提交的加入框架協(xié)議申請后,根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫〔2016〕125號)的要求,通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)等渠道,查詢供應商在提交加入框架協(xié)議申請當天前的信用記錄并保存信用記錄結果網(wǎng)頁截圖,拒絕列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”、中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的供應商參加本項目的采購活動。

十一、供應商提交加入框架協(xié)議申請的要求

申請的方式、地點:供應商應當通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)提交加入框架協(xié)議申請。

十二、履行合同的地域范圍

靈臺縣

十三、是否另行簽訂書面框架協(xié)議:
十四、協(xié)議方的權利和義務

(一) 征集人的權力和義務

1、為本協(xié)議第二階段合同授予提供工作便利;

2、對本協(xié)議第二階段最高限價和需求標準執(zhí)行情況進行管理;

3、對本協(xié)議第二階段確定成交供應商情況進行管理;

4、在質(zhì)量不降低、價格不提高的前提下,對入圍供應商因產(chǎn)品升級換代、用新產(chǎn)品替代原入圍產(chǎn)品的情形進行審核;

5、接受采購人對入圍供應商履行框架協(xié)議和采購合同情況的反饋與評價,并將用戶反饋和評價情況向采購人公開,作為第二階段直接選定成交供應商的參考;

6、公開本協(xié)議的第二階段成交結果;

7、辦理入圍供應商清退和補充相關事宜。

(二) 入圍供應商的權力與義務

1、在本協(xié)議有效期內(nèi),按照本協(xié)議約定的入圍產(chǎn)品/服務和協(xié)議價格向采購人供貨;

2、在質(zhì)量不降低、價格不提高的前提下,對入圍供應商進行產(chǎn)品升級換代、用新產(chǎn)品替代原入圍產(chǎn)品;

3、對本協(xié)議履行形況和采購合同情況向征集人進行反饋與評價。

(三) 對本協(xié)議確定的委托代理商進行管理

十五、采購合同文本

詳見附件

十六、其他補充事宜

1.本項目實行電子化采購,使用的電子化交易系統(tǒng)為:甘肅省政府采購網(wǎng)上商城(框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)),登錄方式及地址:通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(https:****。

(一)供應商應當自行在“甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”-辦事指南查看相應的系統(tǒng)操作指南,并嚴格按照操作指南要求進行系統(tǒng)操作。在登錄、使用甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)前,應當按照要求完成供應商注冊和信息完善,加入甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)供應商庫。

(二)供應商應當使用納入全國公共資源交易平臺(甘肅省)數(shù)字證書互認范圍的數(shù)字證書及簽章(以下簡稱“互認的證書及簽章”),進行系統(tǒng)操作。使用供應商互認的證書及簽章登錄甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)進行的一切操作和資料傳遞,以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的數(shù)據(jù)電文資料,均屬于供應商真實意思表示,由供應商對系統(tǒng)操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。

已辦理互認的證書及簽章的供應商,只需校驗證書及簽章的有效性后,即可按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統(tǒng)操作;未辦理互認的證書及簽章的供應商,應當按要求辦理互認的證書及簽章后,按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統(tǒng)操作?;フJ的證書及簽章的辦理與校驗,可查看甘肅省公共資源交易網(wǎng)-聯(lián)系我們。

供應商應當加強數(shù)字證書和電子簽章日常校驗和妥善保管,確保在參加采購活動期間數(shù)字證書和電子簽章能夠正常使用;供應商應當嚴格數(shù)字證書和電子簽章的內(nèi)部授權管理,防止非授權操作。

(三)供應商應當自行準備適應電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網(wǎng)絡環(huán)境,承擔因準備不足產(chǎn)生的不利后果。

(四)甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)技術支持:

服務電話:(省本級)****轉(zhuǎn)7、****、****(地州市)****、****、****、****

CA及簽章服務:通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)-聯(lián)系我們查詢

2、供應商編制響應文件前,需先根據(jù)甘肅省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)-辦事指南查看相應的系統(tǒng)操作指南,在框架協(xié)議電子化系統(tǒng)的產(chǎn)品庫/服務庫中完成響應產(chǎn)品/服務入庫。

其他補充事宜:

1.投標人報價應充分考慮標準要求,并且全部服務的報價應包括投標人服務成本、企業(yè)利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。投標報價為最終報價,整個服務周期內(nèi)投標人不得再要求追加任何費用。
2.物業(yè)管理必須完全滿足本次框架協(xié)議征集公告的全部要求。
3.本項目附件內(nèi)容為征集文件的一部分。本項目審查集中受理時間為:****09時00分(北京時間)。



征集人:點擊登錄查看

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