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區(qū)****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托定于 ****日10:30到11:00時對大赤坎村十組二隊廢圍魚塘進行公開交易，交易服務機構：點擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本情況

資產名稱	資產編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產地址	資產類型	資產用途
大赤坎村十組二隊廢圍魚塘	04030100****67	001	8.17 畝	0.00 畝	1500.00 元/畝﹒年	大赤坎村	魚塘水面	農業(yè)

1、底價總額：61275.00 元。
2、租金/承包費遞增方式：無。
3、標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于20.00 元/畝﹒年，

最大加價幅度 200 元/畝/年

三、競投人資格條件

1、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯合體競投。
5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)****
4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）
5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：**** 9:00 起至 **** 18:00 止。
（二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內登錄 “斗門區(qū)農村集體資產管理交易平臺(https:****/)” 網站或關注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預留充足時間進行網上報名）
（三）說明：
1、同一標的物一人只能報名一次；
2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 18:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金13000.00 元整(￥13000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金為一年租金，在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。

(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):

開戶行	開戶名稱	賬號
珠海農商銀行坭灣支行	珠海市****	********

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入斗門區(qū)****

八、交易說明

（一）競投意向人請于 **** 10:30 前準時參加網上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。
（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費由競得人承擔。
（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸點擊登錄查看所有。
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：

1、乙方如需將資產資源轉包或轉讓給第三方，必須經甲方同意并辦理相關轉包或轉讓手續(xù)。每轉包或轉讓一次，承包方要支付甲方10000元手續(xù)費，否則以違反合同約定處理，甲方有權收回其經營權并重新交易。2、該地塊位于飲用水源二級保護區(qū)范圍，從事農業(yè)經營生產活動需符合環(huán)保有關規(guī)定。

其它約定：1、永久基本農田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等，嚴禁開挖魚塘。 2、發(fā)包范圍不含河堤范圍。 3、乙方在承包期內嚴格按照《關于珠海市****

九、合同事項

（一）合同期限：****至****，具體合同起止時間以合同簽訂為準。
（二）合同金額支付方式：銀行轉賬。
（三）合同金額支付時間：

在本合同簽訂7天內，乙方必須交齊所有租金，另交一年租金當押金，（注：競投時支付的交易保證金轉為合同履約押金，不足部分補足，多出部分退回）。合同履約押金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，甲方于乙方將土地交回甲方之日起15天內將合同履約押金退回給乙方。

十、違約責任

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一天乙方應向甲方支付應付租金的 3 ‰違約金。逾期 3 個月視為乙方根本違約，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約押金。

（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用給該土地造成永久性損害的，經檢測單位確認后，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約押金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）乙方必須合法經營，嚴禁在租賃土地內違章搭建或違章改造。甲方若發(fā)現乙方有任何違法經營或違約行為，有權單方面終止租賃合同，無條件收回租賃土地，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經濟損失。

（四）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當期應付租金的 3 ‰違約金。逾期 3 個月視為甲方根本違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

十一、聯系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯系方式：

出租方（發(fā)包方）：點擊登錄查看

聯系人：

點擊登錄查看

聯系電話：

****

聯系地址：大赤坎

（二）交易管理機構聯系方式：

交易管理機構：點擊登錄查看

聯系人：三資辦

聯系電話：****

聯系地址：點擊登錄查看

點擊登錄查看

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大赤坎村十組二隊廢圍魚塘交易公告[招租中]