當(dāng)前位置：
本著公平、公正、公開的原則，我公司擬對原建和建材公司房屋及場地整體出租項目進(jìn)行公開招商，具體事項公告如下：
一、招商人
1.招商人名稱：點擊登錄查看
2.招商人地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市****點擊登錄查看經(jīng)營管理部616號辦公室
3.聯(lián)系人：點擊登錄查看
4.聯(lián)系電話：****
二、招商項目概況
1.項目名稱：原建和建材公司房屋及場地整體出租項目
2.項目編號：****
3.項目地址：項目位于廣西壯族自治區(qū)南寧市****
4.標(biāo)的物：本項目占地面積約42.5畝，房屋及廠房總建筑面積約5573㎡，其中一棟三層磚混辦公樓（1828㎡）、一棟一層磚混房以及鋼架棚結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)預(yù)制廠房（3745㎡）。整體按現(xiàn)狀出租。
5.經(jīng)營業(yè)態(tài)以倉儲為主，其中倉儲不燃或難燃普通貨物（即要求建筑防火等級丁類或戊類）。禁止加工廠、快遞分選等人員密集型業(yè)態(tài)。以上業(yè)態(tài)禁止經(jīng)營危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黃、賭、毒，擾民及傳銷等違法項目。
6.租賃期限：5年，自合同簽訂之日起60個。
7.支付方式及優(yōu)惠期：
（1）采取“先交租金后使用”的原則，5年租金分二部分支付。
第一部分：一次性支付3年租金，在合同生效之日起競商保證金轉(zhuǎn)為三年租金及合同履約保證金，競商保證金不足支付3年租金及合同履約保證金時，7個工作日補足。
第二部分：在第四合同年首月7個工作日前，一次性支付第
4-5年總租金。
（2）優(yōu)惠期：自合同簽訂之日起，給予6個月的優(yōu)惠期，期間不收取租金。
8.招商底價：20萬元/年。
9.租賃漲幅：第二年起，每年漲幅為2%。
10.合同履約保證金：20萬元。
11.物業(yè)管理：本項目物業(yè)管理按“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，由中商人自行管理，公司不再另收取物業(yè)費；本項目安全主體責(zé)任由中商人負(fù)責(zé)，并遵守鐵路部門安全管理相關(guān)規(guī)定。公司按集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定與中商人簽訂安全協(xié)議并監(jiān)督日常安全等工作。
三、競商人資格要求
競商人須符合以下全部條件，才具備競商資格。
1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含招商項目經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍，有效存續(xù)且信譽良好的獨立法人企業(yè)，注冊資本200萬元及以上。
2.誠信守法經(jīng)營。競商人近一年在南寧局集團(tuán)公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為，未被列入南寧局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)商家資信“黑名單”，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中沒有存續(xù)的行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由競商人提供“行政處罰信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”查詢截圖），競商人及其法定代表人在近三年無犯罪記錄（由競商人提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖）。
3.競商人所從事經(jīng)營活動必須符合國家、地方政府和中國鐵路南寧局集團(tuán)有限公司安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定，不得從事嚴(yán)令禁止在該類場所經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。
4.競商人沒有被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；沒有被鐵路部門納入限制的企業(yè)。
5.接受招商人提出的相關(guān)招商要求。
6.本項目不接受聯(lián)合體競商。
四、競商須知
1.網(wǎng)上報名及答疑
（1）報名及答疑時間：自****8:00至****18：00止。本項目僅接受競商人通過國鐵招商平臺網(wǎng)上報名，并在此平臺發(fā)布公告。競商人登錄國鐵招商平臺自行注冊報名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
（2）報名材料：競商人報名須在“國鐵招商平臺”上傳以下相關(guān)資料，即競商保證書掃描件（格式見附件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證掃描件、競商保證金的轉(zhuǎn)賬憑證及符合競商人資格要求的相關(guān)證明（以上材料均需蓋有單位公章）。
（3）招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。
（4）資質(zhì)審核：競商人注冊報名并按時繳納競商保證金，同時通過競商資質(zhì)審核后方可獲得競商資格。
①報名材料遞交時間：自****8:00至****18：00止。
②競商人須在規(guī)定時間內(nèi)將報名材料在國鐵招商平臺上提交給招商人，由招商人進(jìn)行資格審查，通過后方可獲得競商資格。未在規(guī)定時間內(nèi)遞交材料的競商人按棄權(quán)處理。
③資格初審材料審查時間：自****8:00至2024年 12月26日18：00止。
2.競商保證金
（1）競商保證金：人民幣捌拾萬元整（小寫：800000.00元）。（合同簽訂之日起直接轉(zhuǎn)為3年租金及合同履約保證金）
（2）競商保證金繳納截止時間：****18：00止。保證金以匯款實際到賬為準(zhǔn)，逾期未到賬視為無效競商。
（3）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金繳納等其他方式，請在轉(zhuǎn)賬憑證中“用途”一欄注明“原建和建材公司房屋及場地整體出租項目競商保證金”的字樣。競商保證金必須由競商人通過其自有賬戶一次性支付至招商人指定賬戶，不得通過其他途徑代付代墊。招商人指定賬戶如下：
開戶銀行：建行南寧佛子嶺路支行
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬號：********
（4）中商人的競商保證金在簽訂合同時，競商保證金直接轉(zhuǎn)為租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同，如逾期未簽訂合同的，視作中商人放棄中商資格，競商保證金全額不予退還，招商人重新組織招商。
（5）對于未中商的競商人，競商保證金將在招商結(jié)果公示結(jié)束之日起一個月內(nèi)全額無息原路退還。
（6）有下列情形之一的，競商保證金不予退還：
①競商人蓄意擾亂、阻礙競商秩序，嚴(yán)重影響競商的；
②競商人之間互相串通競商的；
③競商人弄虛作假、提供虛假材料的；
④中商人主動放棄的；
⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法、違紀(jì)行為等）造成中商結(jié)果被取消的；
⑥中商人未按招商公告規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同的。
3.競價方式及時間
（1）本次招商采用在國鐵招商平臺上公開競價的方式，以最終報價最高的競商人確定中商候選人。
（2）公開競價過程實行招商底價競拍，每次以加價的方式競拍，每次加價的額度（報價步長）為0.5萬元/年。
（3）線上競價室開啟時間：
①本次線上競價的持續(xù)時間為60分鐘。
②國鐵招商平臺競價室開啟時間為：****上午9:00時，關(guān)閉時間為：****上午10:00時。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競價時，我單位以電話方式告知競價時間。
③本次線上競價設(shè)置了3次自動延時功能，即競價室關(guān)閉前1分鐘內(nèi)，若有競商人報價，則競價室關(guān)閉時間將會延時1分鐘，最多延時3分鐘。
④所有競商人均須根據(jù)上述規(guī)定時間，提前10分鐘通過“隨機碼登錄”的方式登錄“國鐵招商平臺”，進(jìn)入“競商大廳”，本包件的線上競價室開啟后，進(jìn)入競價室參與競價。未參加線上競價的競商人，競商保證金不予退還。
五、關(guān)于本次招商的特別要求
基于資產(chǎn)現(xiàn)狀，現(xiàn)將有關(guān)風(fēng)險在招商公告和合同中明確告知：
1.競商人應(yīng)充分了解港投公司招商要求，知悉本項目土地性質(zhì)、消防等現(xiàn)狀。如競商人無法對本項目辦理工商、消防等相關(guān)合法手續(xù)的，不視為港投公司違約，競商人不得以此為由要求港投公司承擔(dān)裝修等投入的賠（補）償責(zé)任，并不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。
2.競商人承諾中商后承擔(dān)合同簽訂之日起至合同期滿，期間的安全主體責(zé)任及產(chǎn)生的所有的消防改造、設(shè)備維護(hù)、現(xiàn)場管理等費用。
3.競商人承諾中商后必須按合同約定經(jīng)營業(yè)態(tài)依法開展經(jīng)營活動（包括但不限于滿足消防升級改造等），裝修優(yōu)惠期為6個月（合同簽訂之日起計算），期間不收取租金。
4.競商人承諾中商后進(jìn)行裝修、改建時，應(yīng)先行向消防機構(gòu)申請報批，經(jīng)消防機構(gòu)批準(zhǔn)后方可實施，未經(jīng)驗收合格不準(zhǔn)使用。
5.裝修、改建完成后，聘請有專業(yè)的房屋安全檢測機構(gòu)，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評估，符合要求方可投入使用。
6.嚴(yán)禁在場地內(nèi)私自增加其他經(jīng)營業(yè)態(tài)，確需增加其他經(jīng)營業(yè)態(tài)須提出書面申請并經(jīng)港投公司書面同意。嚴(yán)禁在該場地內(nèi)私搭亂建任何建筑物、構(gòu)筑物，合同期內(nèi)不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人，不得改變場地經(jīng)營用途。
7.競商人承諾中商后，如收到政府相關(guān)部門或港投公司及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內(nèi)進(jìn)行整改的，港投公司有權(quán)解除合同，收回租賃物，且無需對中商人進(jìn)行賠（補）償。
六、本招商公告的最終解釋權(quán)屬于點擊登錄查看。
附件：1.現(xiàn)場圖
2.競商保證書
