南京市國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓2024年寧高出第05號(hào)

南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告—經(jīng)營(yíng)性用地

（2024年寧高出第05號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部令第39號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

1、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市****

2、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以區(qū)產(chǎn)業(yè)辦相關(guān)要求為準(zhǔn)，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買?？梢元?dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的各方均須具備地塊競(jìng)買條件（另有約定的除外）。

受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、交易方式和時(shí)間

1.高淳區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看206辦公室審核。

2.有意競(jìng)買者請(qǐng)于****至****16:00（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:00至18:00期間可登錄 “高淳區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名（網(wǎng)址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）。

3．同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為****上午9:30開始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（****上午9:30）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

八、信用管理要求

1．競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

2．競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

3．地塊開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的，除項(xiàng)目公司外，競(jìng)得人須承擔(dān)主要責(zé)任，項(xiàng)目公司產(chǎn)生失信行為的，將納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

4．對(duì)因工程質(zhì)量安全問題突出、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會(huì)影響的競(jìng)得人，經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的，一并納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

九、成交手續(xù)辦理

競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市高淳區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)得通知書”，持“競(jìng)得通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂合同成交無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

十、資金要求

1.競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人列入南京市土地市場(chǎng)誠(chéng)信系統(tǒng)黑名單，一年內(nèi)競(jìng)得人及其同一集團(tuán)成員企業(yè)不得參加南京市土地市場(chǎng)公開競(jìng)買。

2.地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50％的土地出讓金，其中20%作為出讓合同定金，出讓金價(jià)款在簽訂出讓合同后3個(gè)月內(nèi)全部交清，具體付款日期以土地出讓合同為準(zhǔn)。

十一、其他

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由點(diǎn)擊登錄查看具體承辦。

3、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

點(diǎn)擊登錄查看

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點(diǎn)擊登錄查看地址：南京市****

網(wǎng)站：高淳區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://222.190.138.242:801/welcome.htm）

南京土地市場(chǎng)網(wǎng)（http:****）

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（http:****）

點(diǎn)擊登錄查看（http://www.jsmlr.gov.cn/njgc/）

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