張家界市國際旅游商業(yè)城A1、A2 棟第一層部分空置商鋪招租(三次掛牌)

出租方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、承租人需自行承擔物業(yè)管理費2元/平方米﹒月。

3、出租標的建成于2013年，標的資產(chǎn)登記于湖南民泰資產(chǎn)管理有限公司名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。

4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價值，不包含室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價值。出租標的成交后承租人需自行清場。

交易
條件

租金支付方式

按半年一次性支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、競租人在競租本次出租標的時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

4、在競價結(jié)束后的4個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

6、租金按半年一次性支付。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首半年租金，多余部分無息原路退回，之后支付的年租金應(yīng)在每屆期滿前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。

7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。

8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價成交確認書》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。

2、費用的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔。其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。

3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

1、繳納：金額36.2萬元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認書》《租賃合同》不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。