長慶石油勘探局有限公司寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃項(xiàng)目（二次）

招租公告

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項(xiàng)目編號(hào)：ZY25-XA623-FW851

（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“工程/服務(wù)/物資”、“業(yè)績(jī)發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)，將已填寫的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)“遞交投標(biāo)文件”的“價(jià)格文件”處。《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫信息錯(cuò)誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對(duì)評(píng)審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊登錄查看2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃項(xiàng)目（二次）已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金來源已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃共計(jì)5套，面積4399.77㎡，具體房產(chǎn)編號(hào)見點(diǎn)擊登錄查看2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃項(xiàng)目（二次）公開招租標(biāo)段劃分表。

2.2 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)的房產(chǎn)共計(jì)5套，面積4399.77㎡，不具體限定承租方經(jīng)營范圍，體育文娛、寫字辦公、文化教育、金融信貸、銷售行業(yè)、物流行業(yè)、廣告宣傳、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)藥衛(wèi)生、賓館公寓、蔬菜、超市等便民服務(wù)等業(yè)態(tài)均可承租，但嚴(yán)格限定不得引進(jìn)影響居民正常生活、侵害企業(yè)利益和聲譽(yù)以及違反服務(wù)處管理規(guī)定的項(xiàng)目，尤其是涉及違法、危害公共安全或安全風(fēng)險(xiǎn)較大的業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

標(biāo)段劃分：

第一標(biāo)段（ZY25-XA623-FW851-1）：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃，地點(diǎn)寧夏銀川市興慶區(qū)長慶銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓綜合樓101鋪，樓層一，面積93.44㎡，最低招租限價(jià)49.00元/月 ●㎡，需要1名中標(biāo)人。

第二標(biāo)段（ZY25-XA623-FW851-2）：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃，地點(diǎn)寧夏銀川市興慶區(qū)長慶銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓綜合樓102鋪，樓層一，面積84.68㎡，最低招租限價(jià)49.00元/月 ●㎡，需要1名中標(biāo)人。

第三標(biāo)段（ZY25-XA623-FW851-3）：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃，地點(diǎn)寧夏銀川市興慶區(qū)長慶銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓綜合樓103鋪，樓層一，面積113.88㎡，最低招租限價(jià)49.00元/月 ●㎡，需要1名中標(biāo)人。

第四標(biāo)段（****）：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃，地點(diǎn)寧夏銀川市興慶區(qū)長慶銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓綜合樓104鋪，樓層一，面積592.25㎡，最低招租限價(jià)41.00元/月 ●㎡，需要1名中標(biāo)人。

第五標(biāo)段（ZY25-XA623-FW851-5）：寧榆工業(yè)服務(wù)處2025年銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓經(jīng)營性房產(chǎn)租賃，地點(diǎn)寧夏銀川市興慶區(qū)長慶銀川基地原儲(chǔ)氣庫綜合辦公樓綜合樓201鋪、301鋪、401鋪，樓層二、三、四，面積3515.52㎡，最低招租限價(jià)15.00元/月 ●㎡，需要1名中標(biāo)人。

定標(biāo)方式：各標(biāo)段按照標(biāo)段順序評(píng)標(biāo)，分別獨(dú)立評(píng)標(biāo)打分排序，投標(biāo)人可以兼投兼中。

2.3 租賃期限及押金

本次招租租賃期限為3年，每年簽訂一次經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同，并在房屋租賃合同中約定和注明年租金遞增幅度為0.5%~1%。押金為當(dāng)年月平均租金×3（三個(gè)月租金）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.2 投標(biāo)人必須是依照中華人民共和國法律在國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其它組織，需具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.3 經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營危險(xiǎn)易爆品、禁止黃賭毒、高污染、高噪音等影響居民身心健康的項(xiàng)目，不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)項(xiàng)目。

3.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；且在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人，列入經(jīng)營異?；颍ê诿麊危┮呀?jīng)移出的不計(jì)算在內(nèi)；投標(biāo)人、法定代表人無行賄犯罪，提供在中國裁判文書網(wǎng)（http:****。

3.5 被中國石油天然氣集團(tuán)有限公司或長慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)將會(huì)被否決。

4. 招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于北京時(shí)間****至****完成以下兩個(gè)步驟：

①登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****:****）；

②投標(biāo)人購買招標(biāo)文件地址：http:****。

4.2招標(biāo)文件每套（共1包）售價(jià)為200元人民幣（按標(biāo)段繳納），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（在線報(bào)名和自助購買文件）后，標(biāo)書款到達(dá)指定賬號(hào)的次日自動(dòng)解鎖，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4投招標(biāo)文件發(fā)票開具：投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，登陸中國石油招標(biāo)中心網(wǎng)站：http:**** 在“個(gè)人中心”欄進(jìn)入相應(yīng)訂單列表，點(diǎn)擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：

登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁：https:****“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為 2024 年 12 月23日 09 時(shí) 00 分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái) 遞交電子投標(biāo)文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)之前完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）

5.2投標(biāo)截止時(shí)間未成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

5.3投標(biāo)保證金第一、第二、第三標(biāo)段800元人民幣、第四標(biāo)段4000元人民幣、第五標(biāo)段7000元人民幣按標(biāo)段繳納，投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)保證金可以采用保證保險(xiǎn)或電匯或銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見招標(biāo)文件。

5.4開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）。

潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問請(qǐng)咨詢招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；對(duì)系統(tǒng)操作有疑問請(qǐng)咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)：中油物采信息技術(shù)有限公司，咨詢電話:**** ，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com），中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)機(jī)構(gòu)： 中國石油物資有限公司西安分公司

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