昆地網(wǎng)[2024]工掛字36號旅游度假區(qū)錦溪鎮(zhèn)錦榮路南側(cè)、錦星路西側(cè)掛牌出讓公告

昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

昆地網(wǎng)[2024]工掛字36號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****

一、地塊基本概況

二、土地受讓對象

凡具備工業(yè)用地評審委員會項目評審書面意見等項目準(zhǔn)入意見的中華人民共和國境內(nèi)外公司、企業(yè)和其它組織方可參加獨立競買。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。

凡存在未經(jīng)出讓人同意欠繳土地出讓金、因自身原因未按期開發(fā)土地等違約或違法行為的，以及被納入嚴(yán)重失信名錄的公司、企業(yè)或其他組織，禁止參加本次掛牌交易活動。

三、出讓土地有關(guān)事項

（一）土地競買方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌競買。競買人請仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”左上角的“資料下載”和“系統(tǒng)幫助”等。

CA證書辦理地點在蘇州市高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室（辦理地點以官方實際公布為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：400-025-1010、****）。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為****至****。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓等相關(guān)文件。

2. 正式報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期。意向競買人可于****9：00起至****下午17:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行正式報名，意向競買人須在網(wǎng)上提交以下材料：項目評審意見、競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、信用承諾書。委托代理正式報名的，需提供委托授權(quán)書（原件）及受委托人身份證。市自然資源和規(guī)劃局對意向競買人進(jìn)行資格審核，資格審核通過后，競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買保證金抵作第一期土地出讓金。如競買申請人持外幣繳納保證金，須與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂外匯保證金托管及結(jié)算協(xié)議，賬戶信息詳見托管協(xié)議。（保證金咨詢電話：****）

3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為****上午9：00。競買報價所報價格必須高于最新掛牌價格，且每次加價須為加價幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

4.限時競價：本次掛牌截止時間為****上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。若2位及2位以上競買人報名該地塊，競買人無論在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。

5.成交通知及成交確認(rèn)：網(wǎng)上掛牌交易成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成網(wǎng)上掛牌交易《成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起1個工作日內(nèi)，持《成交通知書》、報名材料及有效證件原件、復(fù)印件提交昆山市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競買資格審查。審查通過后，競得人須現(xiàn)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人，可在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)憑票據(jù)申請退還競買保證金，競買保證金不計利息。（保證金咨詢電話：****）

6.簽訂出讓合同及監(jiān)管協(xié)議：《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人須與屬地政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并向?qū)俚卣峤汇y行履約保函（本公告所指保函均為“見索即付保函”）。競得人須在****前憑《成交確認(rèn)書》等資料到市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

（三）土地交付及項目準(zhǔn)入約定

1.在合同約定的交地期限內(nèi)，屬地政府向競得人發(fā)出土地交接通知。競得人應(yīng)當(dāng)實地踏勘土地現(xiàn)狀，對照本掛牌公告約定的交付條件，與屬地政府簽訂《地塊交接書》?！兜貕K交接書》一經(jīng)簽訂，即視為競得人對本地塊現(xiàn)狀條件無異議并全部接受，今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動辦理土地交接手續(xù)，且未提出書面異議的，視作在該截止日已接受該地塊，此后對該地塊的一切風(fēng)險、責(zé)任均由競得人承擔(dān)。

出讓人承諾的地塊周圍其余基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件，地塊內(nèi)管線和綠化樹木遷移，均不作為土地交付和按時繳納土地出讓金的前置條件，具體實施的時間雙方另行協(xié)商。

2.本地塊項目相關(guān)監(jiān)管要求和其他項目準(zhǔn)入約定詳見《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，本掛牌公告未盡事項詳見《競買須知》。

四、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢

意向競買人或競買人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的，請與點擊登錄查看聯(lián)系，地址：同豐西路188號，聯(lián)系電話：****。

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向點擊登錄查看咨詢，也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)****點擊登錄查看****。

中國昆山網(wǎng)址：http:****。

昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://221.224.76.18:8120。

特此公告。

昆山市自然資源和規(guī)劃局

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