12月15日伊犁團(tuán)結(jié)電站2號(hào)廠區(qū)房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備、土地使用權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

新疆伊能電力實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司破產(chǎn)管理人將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：新疆伊能電力實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院伊犁哈薩克自治州分院，網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（僅團(tuán)結(jié)電站2號(hào)廠區(qū)****

1、房屋建筑物：磚混結(jié)構(gòu)（辦公樓、車間、警衛(wèi)室），房權(quán)證號(hào)：新2017伊寧縣****

2、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備：硬化路面（大門外、主路、小路）、圍墻

3、土地使用權(quán)：證號(hào)為新2017伊寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，性質(zhì)上屬于工業(yè)用地，面積21971.05平方米，2008年9月建成，專用年限50年。

二、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

1、本次公開(kāi)拍賣的財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值總計(jì)為人民幣****.96元，本次拍賣起拍價(jià)為****元；

2、本次拍賣保證金為****元人民幣；

3、本次拍賣增價(jià)幅度為：1000元人民幣。

（說(shuō)明：具體資產(chǎn)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，有意向者可與管理人聯(lián)系。）

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自****起至****18時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：秦小潔，咨詢電話：****。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前10天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起30個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，為保證買受人盡快辦理資產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜，買受人與管理人簽訂合同前，還需向管理人繳納履約保證金，履約保證金數(shù)額根據(jù)資產(chǎn)實(shí)際處置金額計(jì)算，具體金額在簽訂購(gòu)買合同時(shí)確定

戶名：新疆伊能電力實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司破產(chǎn)管理人

賬號(hào)：8**** 1070 77603

開(kāi)戶行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巴彥岱支行

注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）新40破2號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

八、移交與過(guò)戶

買受人在交齊所有成交款后30個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：新疆伊犁州伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)金茂新天地寫字樓A座920室）辦理交接手續(xù)并簽署相關(guān)合同或協(xié)議。

買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所有相關(guān)稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)（包括賣方需繳納的）均由買受人自行承擔(dān)，競(jìng)買人根據(jù)需要自行辦理水、電等使用手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。成交后如需向京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)繳納軟件服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

由于稅務(wù)征收機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費(fèi)測(cè)算、核定、征收等可能需要較長(zhǎng)時(shí)間，買受人對(duì)此應(yīng)有充分的認(rèn)識(shí)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前，自行前往稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費(fèi)金額及其征繳程序。

以上費(fèi)用導(dǎo)致出賣人承擔(dān)、墊付的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人交清，否則管理人有權(quán)直接履約保證金中予以扣除。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：

1、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》，并遵照《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》內(nèi)容，詳盡調(diào)查了解標(biāo)的物信息（特別是交易稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶要求等）、進(jìn)行實(shí)地看樣、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

2、鑒于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)存在陳舊老化、閑置時(shí)間過(guò)久等原因，因此在競(jìng)買前，全體債權(quán)人、社會(huì)大眾等競(jìng)買人應(yīng)親自查看資產(chǎn)之原物，并自行判斷不動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值等情況，而不應(yīng)僅依賴本管理人對(duì)于競(jìng)買標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、狀態(tài)說(shuō)明以及其他形式的口頭或書面之表述作出決定。本次拍賣標(biāo)的物較多，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并與破產(chǎn)管理人聯(lián)系查閱相關(guān)拍賣資料，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真、全面考察拍賣標(biāo)的物，并對(duì)可能出現(xiàn)的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)完全了解并予以認(rèn)可，所有標(biāo)的物均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人一旦競(jìng)買視為自愿承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失。

3、本次拍賣標(biāo)的拍賣價(jià)格為不含稅費(fèi)價(jià)格，拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由競(jìng)買人自行辦理，因拍賣標(biāo)的買賣交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的和需要繳納支付（包括出賣人一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳納的全部稅款和費(fèi)用在內(nèi)）的一切稅款、費(fèi)用和滯納金，全部由競(jìng)買人在拍賣成交價(jià)款之外另行承擔(dān)。

4、競(jìng)買人另行承擔(dān)的出賣人一方繳納的稅款和費(fèi)用包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、水利基金、印花稅等及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等資產(chǎn)出售一切可能需要繳納的費(fèi)用。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必于拍賣前至稅務(wù)、工商等相關(guān)單位對(duì)拍賣標(biāo)的欠稅情況、過(guò)戶要求流程、稅費(fèi)繳付標(biāo)準(zhǔn)和起止日期及其他注意事項(xiàng)進(jìn)行充分咨詢了解，競(jìng)買人一旦競(jìng)買，視為對(duì)本條款責(zé)任義務(wù)予以接受和認(rèn)可，自愿承擔(dān)可能存在的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

5、拍賣標(biāo)的以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功之日起，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人逾期接收標(biāo)的物期間發(fā)生的看管、維護(hù)拍賣標(biāo)的物費(fèi)用（包括但不限于保安服務(wù)費(fèi)用等）或者與拍賣標(biāo)的有關(guān)的支出由競(jìng)買人承擔(dān)。

7、競(jìng)價(jià)成功后對(duì)競(jìng)買結(jié)果債權(quán)人或其他人有異議的應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的物交付前向管理人提出，對(duì)管理人的解釋仍有異議可以向破產(chǎn)受理法院提出或依法處理。

8、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

9、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

11、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

12、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、拍品交付及逾期辦理交接的處理

1、拍賣成交后，競(jìng)買人逾期未支付拍賣余款的，保證金不予退回，管理人重新拍賣，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。拍賣余款支付后，資產(chǎn)交接前競(jìng)買人悔拍的，原競(jìng)買人承擔(dān)完由此造成的各項(xiàng)費(fèi)用后，余款退還（上述各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵拍賣標(biāo)的物的其他損失）。

2、競(jìng)買人逾期簽訂合同辦理交接的，不影響本次競(jìng)買成功的法律后果，由此造成的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：**** /秦小潔****

聯(lián)系地址：新疆伊犁州伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)金茂新天地A座920室新疆鼎澤凱（伊犁）律師事務(wù)所

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：https:****。

新疆伊能電力實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司破產(chǎn)管理人