12月15日伊犁團結(jié)電站房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設備、辦公設備、土地使用權(quán)網(wǎng)絡拍賣公告

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新疆伊能電力實業(yè)（集團）有限公司破產(chǎn)管理人將于****10時至****10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：新疆伊能電力實業(yè)（集團）有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院，網(wǎng)址：https:****）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣內(nèi)容

（一）拍賣標的（團結(jié)電站）

1、房屋建筑物：磚混結(jié)構(gòu)（辦公樓、三間車庫、車庫及警衛(wèi)室），房權(quán)證號：新2017伊寧縣不動產(chǎn)權(quán)第****號，建筑面積1039.98平方米，

2、構(gòu)筑物及其他輔助設備：硬化路面、圍墻、鐵藝圍欄

3、辦公設備：桌子、椅子、辦公桌、沙發(fā)、茶幾等

4、土地使用權(quán)：證號（不動產(chǎn)權(quán)第****號）， 性質(zhì)上屬于工業(yè)用地，面積2344.6平方米，2008年9月建成，用地年限50年。

（以上拍賣標的物的詳細情況以評估報告為準）

（二）、起拍價、保證金、增價幅度

1、本次公開拍賣的財產(chǎn)評估價值總計為人民幣****.04元，本次拍賣起拍價為779642元；

2、本次拍賣保證金為500000元人民幣；

3、本次拍賣増價幅度為：1000元人民幣。

（說明：具體資產(chǎn)以評估報告為準，有意向者可與管理人聯(lián)系。）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自****起至****18時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：秦小潔，咨詢電話：****。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前10天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起15個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，為保證買受人盡快辦理資產(chǎn)過戶等相關事宜，買受人與管理人簽訂合同前，還需向管理人繳納履約保證金，履約保證金數(shù)額根據(jù)資產(chǎn)實際處置金額計算，具體金額在簽訂購買合同時確定

戶名：新疆伊能電力實業(yè)（集團）有限公司破產(chǎn)管理人

賬號：8**** 1070 77603

開戶行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巴彥岱支行

注明“破產(chǎn)案號：（2021）新40破2號；款項性質(zhì)：破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后15個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：新疆伊犁州伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)金茂新天地寫字樓A座920室新疆鼎澤凱（伊犁）律師事務所）辦理交接手續(xù)并簽署相關合同或協(xié)議。

買受人付清拍賣余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

在辦理過戶手續(xù)過程中所有相關稅、費和所需補交的稅、費（包括賣方需繳納的）均由買受人自行承擔，競買人根據(jù)需要自行辦理水、電等使用手續(xù)，相關費用自理。成交后如需向京東拍賣破產(chǎn)強清平臺繳納軟件服務費、手續(xù)費等費用，該費用由買受方自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)、過戶需要繳納的相關稅費及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

由于稅務征收機關對標的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費測算、核定、征收等可能需要較長時間，買受人對此應有充分的認識。競買人應在競買前，自行前往稅務機關咨詢標的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費金額及其征繳程序。

以上費用導致出賣人承擔、墊付的，買受人應當出賣人交清，否則管理人有權(quán)直接履約保證金中予以扣除。

八、風險提示

（一）標物特殊情況說明：

1、競買人在競拍前請務必詳細閱讀管理人發(fā)布的《競買公告》和《競買須知》，并遵照《競買公告》和《競買須知》內(nèi)容，詳盡調(diào)查了解標的物信息（特別是交易稅費承擔、過戶要求等）、進行實地看樣、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

2、鑒于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)存在陳舊老化、閑置時間過久等原因，因此在競買前，全體債權(quán)人、社會大眾等競買人應親自查看資產(chǎn)之原物，并自行判斷不動產(chǎn)品質(zhì)及市場價值等情況，而不應僅依賴本管理人對于競買標的的報告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述作出決定。本次拍賣標的物較多，有意者請親自實地看樣并與破產(chǎn)管理人聯(lián)系看閱相關拍賣資料，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，競買人應認真、全面考察拍賣標的物，并對可能出現(xiàn)的瑕疵或風險完全了理解并予以認可，所有標的物均以其現(xiàn)狀為準，競買人一旦競買視為自愿承擔可能存在的一切風險及損失。

3、本次拍賣標的拍賣價格為不含稅費價格，拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由競買人自行辦理，因拍賣標的買賣交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的和需要繳納支付（包括出賣人一方應當承擔繳納的全部稅款和費用在內(nèi)）的一切稅款、費用和滯納金，全部由競買人在拍賣成交價款之外另行承擔。

4、競買人另行承擔的出賣人一方繳納的稅款和費用包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、水利基金、印花稅等及過戶手續(xù)費、權(quán)證費等資產(chǎn)出售一切可能需要繳納的費用。具體費用請競買人務必于拍賣前至稅務、工商等相關單位對拍賣標的欠稅情況、過戶要求流程、稅費繳付標準和起止日期及其他注意事項進行充分咨詢了解，競買人一旦競買，視為對本條款責任義務予以接受和認可，自愿承擔可能存在的一切費用和風險。

5、拍賣標的以交接時的現(xiàn)狀為準，管理人提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對拍賣標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關確認的標的信息與本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。

6、網(wǎng)絡競價成功之日起，拍賣標的可能發(fā)生的毀損、滅失的風險由競買人承擔。競買人逾期接收標的物期間發(fā)生的看管、維護拍賣標的物費用（包括但不限于保安服務費用等）或者與拍賣標的有關的支出由競買人承擔。

7、競價成功后對競買結(jié)果債權(quán)人或其他人有異議的應當在標的物交付前向管理人提出，對管理人的解釋仍有異議可以向破產(chǎn)受理法院提出或依法處理。

8、競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

9、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

11、管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

12、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、拍品交付及逾期辦理交接的處理

1、拍賣成交后，競買人逾期未支付拍賣余款的，保證金不予退回，管理人重新拍賣，原競買人不得參加競買。拍賣余款支付后，資產(chǎn)交接前競買人悔拍的，原競買人承擔完由此造成的各項費用后，余款退還（上述各項費用包括但不限于支付拍賣產(chǎn)生的費用、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵拍賣標的物的其他損失）。

2、競買人逾期簽訂合同辦理交接的，不影響本次競買成功的法律后果，由此造成的一切后果由競買人自行承擔。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：**** /秦小潔****

聯(lián)系地址：新疆伊犁州伊寧市經(jīng)濟合作區(qū)金茂新天地寫字樓A座920室新疆鼎澤凱（伊犁）律師事務所

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： https:****。

新疆伊能電力實業(yè)（集團）有限公司破產(chǎn)管理人

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