烏蘭察布市集寧區(qū)呼格吉西街以南、安運路以西1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓土地使用權(quán)及地上建筑物公開轉(zhuǎn)讓（烏蘭察布市集寧區(qū)國融投資發(fā)展有限公司）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003684)

特別
告知

公告中標的房產(chǎn)照片和參數(shù)信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料和評估報告，信息僅供參考，具體情況以實際勘驗為準。

1、本次轉(zhuǎn)讓標的為烏蘭察布市集寧區(qū)****1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓土地使用權(quán)及地上建筑物。標的位于集寧區(qū)****，房產(chǎn)總建筑面積為20600.00㎡，土地面積為60649.00㎡，房屋建筑物及構(gòu)筑物無產(chǎn)權(quán)證。標的照片圖片僅供參考，本次轉(zhuǎn)讓的標的的實際情況以現(xiàn)場標的為準。

本次轉(zhuǎn)讓標的有租賃，并已簽署租賃合同，且原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)。（1）不放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期間，向中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，否則視為放棄受讓；（2）承租人行權(quán)方式如下：a、承租人與其他意向受讓方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；b、承租人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；c、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向受讓方報出當前最高有效報價時，承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向受讓方繼續(xù)報價，而承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向受讓方為最終受讓方。

2、標的租賃期為：****至****，如非原租戶成交的，受讓方應(yīng)當繼續(xù)履行與原租戶的租賃合同，從標的交付日至租賃合同到期日，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同出租方的權(quán)利義務(wù)，以保障承租人的租賃權(quán)益。

3、權(quán)屬證書辦理及稅費承擔：標的權(quán)屬登記涉及的稅費和其他相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由交易雙方分別承擔。轉(zhuǎn)讓標的交付前的取暖費、水電費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用均由承租方承擔；標的交付后涉及的取暖費、水電費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用均由最終受讓方承擔（租賃合同有約定的，根據(jù)租賃合同約定承擔）。標的房產(chǎn)辦理權(quán)屬登記手續(xù)時，涉及繳納土地出讓金由最終受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

4、意向受讓方須在標的勘驗期內(nèi)親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，且自行與轉(zhuǎn)讓方和當?shù)叵嚓P(guān)部門了解標的房產(chǎn)使用情況及交房事宜，并承擔按現(xiàn)狀受讓后產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5、本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的信息為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。最終成交價不因面積誤差而改變。請各意向受讓方自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓房產(chǎn)。

6、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

7、本項目不接受聯(lián)合體報名。

8、如上內(nèi)容均來自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司（以下簡稱“內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

10、特別提示：意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號)匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

1、意向受讓方須在標的勘驗期內(nèi)親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，報名并交納保證金后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將受讓申請書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉(zhuǎn)受讓雙方須在競價結(jié)束起20個工作日內(nèi)簽訂交易合同，最終受讓方應(yīng)當在《電子競價成交確認書》、交易合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)并按照《電子競價成交確認書》中的金額繳納全部交易價款及交易服務(wù)費至中心指定賬戶。中心在收到交易合同、全部交易價款、交易服務(wù)費后出具交易憑證，并在收到轉(zhuǎn)讓方的書面通知后將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后與最終受讓方按照交易合同中約定，辦理標的及相關(guān)資料交接手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由最終受讓方承擔。

土地使用權(quán)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理權(quán)屬變更。涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由受讓方承擔。房屋建筑物及構(gòu)筑物辦理權(quán)屬證書由受讓方自行了解政策、辦理過戶手續(xù)并承擔相關(guān)稅費。

4、意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。

5、轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的交易合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為交易合同的組成部分，交易合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

6、受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

標的勘驗時間：公告期內(nèi)工作時間預(yù)約

標的地址：烏蘭察布市集寧區(qū)****1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓

標的勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

繳納：金額****.00元，截止時間**** 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

保證內(nèi)容：

為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方一旦報名且交納保證金(未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格)，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴；

（1）被確認受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時支付履約保證金、付清全部交易價款或交易服務(wù)費的；

（3）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按照公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

（1）最終受讓方的保證金在最終受讓方將剩余交易價款、交易服務(wù)費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競價結(jié)束3個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。