北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)高田村2.16畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

項目名稱

點擊登錄查看高田村2.16畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），掛牌期滿三個月仍未征集到意向方的，則終止掛牌。

說明：本項目公告及相關材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

－

行為批準或備案機構(gòu)

－

標的信息

標的名稱

點擊登錄查看高田村2.16畝土地承包經(jīng)營權(quán)

標的坐落

點擊登錄查看高田村

流轉(zhuǎn)面積

2.16畝

流轉(zhuǎn)期限

1年（合同簽訂之日起至****止）

標的類型

耕地

流轉(zhuǎn)用途

種植

權(quán)屬類型

集體所有

權(quán)屬人

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權(quán)屬證明文件

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證

權(quán)證時間

****至****止

土地四至

東至：/，南至：/，西至：/，北至：/。

地上附著物

名稱：甘蔗 數(shù)量：2.16畝 權(quán)屬：點擊登錄查看

其他描述

該標的日照充足，土壤濕潤良好，可種植農(nóng)作物。標的相關證件等資料可在交易中心查閱。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

否

流轉(zhuǎn)底價

2800元/畝/年

交易保證金（元）

280

租金遞增方式

無

履約保證金（元）

無

交易服務費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

3.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。

4.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1.標的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應服從并有權(quán)獲得相應的補償費、投入建設的地上附著物補償費、青苗補貼，其他各項補償由各權(quán)利人按國家和本地區(qū)有關規(guī)定享有。

2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎設施或給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標的，受讓方應當賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有甘蔗（具體描述地上附著物種類、數(shù)量及狀況）。

4.土地交付條件與方式：

（1）交付條件：出租方在交易合同生效后的30日內(nèi)前，完成土地上所有附著物的收割工作。若出租方未能按時完成收割，則租賃起始日期順延。

（2）交付方式：

a.出租方完成收割后，通知出租方進行土地交接，雙方共同確認無誤后簽署土地交接單，視為土地正式交付承租方使用。

b.若承租方同意承擔地上附著物的費用，則承租方應向甲方另外支付附著物費用4500元/畝。

5.其他約定詳見交易合同。

報名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元）

20元/次

自由競價時間

****10:00至****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于**** 17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價款支付：成交首期租金（12個月）在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應交納的交易服務費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后7日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務費支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務費。交易中心無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易中心通知交納服務費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務費足額繳納至交易中心指定銀行賬戶。

價款劃入賬戶

戶名：北海市****

賬號：****977691

開戶行：北海市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡競價須知.pdf

4.交易合同范本

5.現(xiàn)場踏勘確認書

交易中心聯(lián)系方式

報名、技術咨詢

郭經(jīng)理

聯(lián)系電話

0779－****

咨詢時間

早上：9:00-12:00，下午：13:00-17:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

0779－****

交易中心地址

廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)北海銀河城市科技產(chǎn)業(yè)園B1棟一樓

報名須知

一、風險提示

（一）流轉(zhuǎn)標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料， 對標的進行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約，交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北海市****等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員，以便交易中心在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

（四）流轉(zhuǎn)標的均以展示的實際狀況為準，交易中心對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北海市****

（六）意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本交易中心不提供競價場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄交易中心網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易中心指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的證明文件，包括但不限于業(yè)務合同、經(jīng)營資質(zhì)文件、許可文件等。

5.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

6.其它相關材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，交易中心說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，《交易合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標的以交付時現(xiàn)狀進行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方應交納的交易服務費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應交納的交易服務費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易中心扣除各方應交納的交易服務費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易中心無關，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）。