北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)高田村1.91畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

項目名稱

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項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），掛牌期滿三個月仍未征集到意向方的，則終止掛牌。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

－

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

－

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

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標(biāo)的坐落

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流轉(zhuǎn)面積

1.91畝

流轉(zhuǎn)期限

1年（合同簽訂之日起至****止）

標(biāo)的類型

耕地

流轉(zhuǎn)用途

種植

權(quán)屬類型

集體所有

權(quán)屬人

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權(quán)屬證明文件

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證

權(quán)證時間

****至****止

土地四至

東至：/，南至：/，西至：/，北至：/。

地上附著物

名稱：甘蔗 數(shù)量：1.91畝 權(quán)屬：點(diǎn)擊登錄查看

其他描述

該標(biāo)的日照充足，土壤濕潤良好，可種植農(nóng)作物。標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在交易中心查閱。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

否

流轉(zhuǎn)底價

2800元/畝/年

交易保證金（元）

280

租金遞增方式

無

履約保證金（元）

無

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。

4.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)、投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)貼，其他各項補(bǔ)償由各權(quán)利人按國家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定享有。

2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有甘蔗（具體描述地上附著物種類、數(shù)量及狀況）。

4.土地交付條件與方式：

（1）交付條件：出租方在交易合同生效后的30日內(nèi)前，完成土地上所有附著物的收割工作。若出租方未能按時完成收割，則租賃起始日期順延。

（2）交付方式：

a.出租方完成收割后，通知出租方進(jìn)行土地交接，雙方共同確認(rèn)無誤后簽署土地交接單，視為土地正式交付承租方使用。

b.若承租方同意承擔(dān)地上附著物的費(fèi)用，則承租方應(yīng)向甲方另外支付附著物費(fèi)用4500元/畝。

5.其他約定詳見交易合同。

報名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元）

20元/次

自由競價時間

****10:00至****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于**** 17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價款支付：成交首期租金（12個月）在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后7日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi)。交易中心無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易中心指定銀行賬戶。

價款劃入賬戶

戶名： 北海市****

賬號： ****977691

開戶行： 北海市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.交易合同范本

5.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書

交易中心聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

郭經(jīng)理

聯(lián)系電話

0779－****

咨詢時間

早上：9:00-12:00，下午：13:00-17:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

0779－****

交易中心地址

廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)北海銀河城市科技產(chǎn)業(yè)園B1棟一樓

報名須知

一、風(fēng)險提示

（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北海市****等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員，以便交易中心在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北海市****

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本交易中心不提供競價場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄交易中心網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的證明文件，包括但不限于業(yè)務(wù)合同、經(jīng)營資質(zhì)文件、許可文件等。

5.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，交易中心說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《交易合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）。