12月9日宿遷新型建材公司北側(cè)建筑物、附屬物及相關(guān)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

江蘇祥鑫新型建材有限公司管理人將依法于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東破產(chǎn)強(qiáng)清拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，（網(wǎng)址：https:****：

一、 拍賣(mài)標(biāo)的：

江蘇祥鑫新型建材有限公司位于宿遷市宿豫區(qū)S325北側(cè)建筑物(包含與其不可分割的裝修及滿(mǎn)足其使用功能的水、電、地下管網(wǎng)、消防以及配套等)、附屬物及相關(guān)設(shè)備。

特別說(shuō)明：

1、具體建筑物、附屬物和相關(guān)設(shè)備見(jiàn)標(biāo)的物介紹，所有拍賣(mài)標(biāo)的均以現(xiàn)狀處置。

2、設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)中附件:《固定資產(chǎn)一設(shè)備類(lèi)評(píng)估明細(xì)表》序號(hào)5、序號(hào)7、序號(hào)8及序號(hào)11項(xiàng)所列材料數(shù)量較多,現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)堆疊在一起,不具備清點(diǎn)條件，無(wú)法確定具體數(shù)量，故以變賣(mài)回收價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，所列評(píng)估值為單價(jià)(元/噸)，后期競(jìng)拍人競(jìng)拍時(shí)需過(guò)磅確認(rèn)數(shù)量。

3、祥鑫公司院墻內(nèi)土地屬于租賃用地，具體面積不詳（具體細(xì)節(jié)以宿豫區(qū)****

起拍價(jià)：****.50元，評(píng)估價(jià)：****元，保證金：800000.00元，增（加）價(jià)幅度：10000.00元及其整倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在京東拍賣(mài)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的開(kāi)拍前1個(gè)工作日止接受咨詢(xún)期間（工作日上午9：00-12:00，下午14:30-17:00）（節(jié)假日除外），聯(lián)系人：張戈律師，咨詢(xún)電話(huà)：****。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通確定看樣時(shí)間。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為：10000.00元及其整倍數(shù)，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

八、移交與過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：宿遷市****

競(jìng)價(jià)成交后，由管理人提供已取得的江蘇祥鑫新型建材有限公司建筑物、附屬物、土地租賃使用權(quán)及相關(guān)設(shè)備相關(guān)資料，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、拍賣(mài)平臺(tái)收取買(mǎi)受方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)等；

如辦證或過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅、印花稅、契稅、評(píng)估、鑒定等費(fèi)用）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、等具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所涉及的水、電、煤氣等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

1. 位于宿遷市宿豫區(qū)S325北側(cè)拍賣(mài)標(biāo)的物中建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，無(wú)證建筑物總建筑面積為3007.33㎡；附屬物儲(chǔ)蓄罐基礎(chǔ)373.2㎡、水泥地坪17500㎡、車(chē)棚79.23㎡、簡(jiǎn)易房180.49㎡、圍墻765㎡、簡(jiǎn)易棚348.49㎡、消防池204.75 m3；祥鑫公司院墻內(nèi)土地屬于租賃用地，具體面積不詳（具體細(xì)節(jié)以宿豫區(qū)****

2.相關(guān)機(jī)器設(shè)備新舊程度、破損程度、性能狀況、數(shù)量、名稱(chēng)等與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不一致的地方均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（以競(jìng)拍人競(jìng)拍前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察為準(zhǔn)）。

（二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向大興鎮(zhèn)政府、市****

（三）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀予以認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人一旦 作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，成交后基于所有者隨即產(chǎn)生的一切相關(guān)維保、安全、環(huán)保等責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。）

（六）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

聯(lián)系人：張戈律師，咨詢(xún)電話(huà)：****，聯(lián)系地址：宿遷市****

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****（宿豫區(qū)人民法院，侯法官）

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https:****。

江蘇祥鑫新型建材有限公司管理人

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