當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣時(shí)間：**** 09:30
預(yù)展地點(diǎn)：內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市****
預(yù)展時(shí)間：****--****
預(yù)展地點(diǎn)：
內(nèi)蒙古通遼市****
預(yù)展時(shí)間：
****至****
點(diǎn)擊登錄查看將于****9時(shí)30分至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
重要提示：
1、鄭重聲明：****，內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市中級(jí)人民法院作出(2024)內(nèi)05破申5號(hào)《民事裁定書》，裁定受理通遼市三高肉羊培育有限責(zé)任公司破產(chǎn)，該案由開魯縣人民法院審理。開魯縣人民法院于****作出(2024)內(nèi)0523破3號(hào)《決定書》指定內(nèi)蒙古眾惠破產(chǎn)清算有限公司擔(dān)任管理人。管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)規(guī)定之職責(zé)處分財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，管理人委托本機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行本次拍賣。
2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，自行實(shí)地看樣、交付保證金、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式、資產(chǎn)交付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3.本次競(jìng)買公告所作的情況說(shuō)明及所附相關(guān)資料，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、管理人、本機(jī)構(gòu)以及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，參加拍賣視作已接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，且成交后不得以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4.根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)根據(jù)人民法院及管理人的要求隨時(shí)暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買人已繳納的保證金原路無(wú)息退回。
5.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)系轉(zhuǎn)讓方凈得價(jià)，不包含其他一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用。
競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。
一、拍賣標(biāo)的
1.拍賣標(biāo)的情況
本次拍賣標(biāo)的系通遼市三高肉羊培育有限責(zé)任公司名下位于通遼市****官銀號(hào)村房屋(包括辦公室、羊舍、彩鋼房、廠棚、青儲(chǔ)窖等建筑物)及構(gòu)筑物(包括硬化地面、院墻)、其他附屬設(shè)施(包括大門、深水井、各種樹木)、105畝土地及房屋租賃權(quán)(租賃權(quán)截止日期為****)、肉羊繁殖相關(guān)設(shè)備以及辦公用品。資產(chǎn)明細(xì)詳見通遼鑫博資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(2024)第163號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
2.起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度
拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為9,247,705.71元，起拍價(jià)為2,537,612.00元，保證金為5萬(wàn)元，增價(jià)幅度為5萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。
3.競(jìng)買人在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》時(shí)應(yīng)向拍賣人提交身份證明、相關(guān)繳費(fèi)憑證，并提供原件以供審查。
4.競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或者委托代理人與拍賣人聯(lián)系并辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及通知
1.管理人審查認(rèn)定本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
2.如有競(jìng)拍人認(rèn)為具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)最遲于拍賣活動(dòng)開始五日前向拍賣人或管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，只能以普通競(jìng)買人參與競(jìng)買。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。均享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買人，以出價(jià)高的購(gòu)買人競(jìng)得。
4.享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買人，按照拍賣平臺(tái)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使流程和規(guī)則行使權(quán)利。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照現(xiàn)狀交付，競(jìng)買人可以與拍賣人聯(lián)系并于拍賣前集中實(shí)地看樣。
五、拍賣方式
1.本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。
六、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、保證金和余款支付
1.拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人支付應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額退還，期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價(jià)款。
2.拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該競(jìng)買人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司通遼華泰支行；賬號(hào)：********），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在交齊拍賣款后五個(gè)工作日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣公司簽署拍賣成交確認(rèn)書，領(lǐng)取收款收據(jù)。
3.本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
4.拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。重新拍賣時(shí)，悔拍買受人不得參加競(jìng)買。
5.如競(jìng)買人交納部分拍賣尾款但悔拍的，該部分尾款暫不予退還，管理人通過(guò)拍賣、變賣或以物抵債等方式處置拍賣標(biāo)的的，由管理人扣除處置拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、最終處置價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用后，將剩余拍賣款退給買受人。沒有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足以彌補(bǔ)處置拍賣財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失以及重新處置價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。
八、拍賣成交與交付
1.競(jìng)買人在按要求繳納全部拍賣款后，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物。拍賣人與競(jìng)買人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后，拍賣人向競(jìng)買人交付標(biāo)的物。
2.本次拍賣為破產(chǎn)管理人委托處置破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)，不屬于法院組織拍賣。參與拍賣的競(jìng)買人知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。
3.自移交手續(xù)辦理完畢，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1.競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)；本次交易所產(chǎn)生有關(guān)拍賣標(biāo)的的一切稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由競(jìng)買人及破產(chǎn)企業(yè)各自承擔(dān)。
2.如需辦理過(guò)戶登記手續(xù)，以及水、電、燃?xì)?、煤等戶名變更手續(xù)，由拍賣人協(xié)助買受人辦理，相關(guān)費(fèi)用買受人自行承擔(dān)。
3.拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，破產(chǎn)企業(yè)、管理人及拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
4.有關(guān)過(guò)戶、稅費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向相關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等主管單位了解確認(rèn)。
5.買受人需支付軟件使用費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)由中拍平臺(tái)收取。
6.綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣輔助機(jī)構(gòu)收取(按照成交價(jià)格的5%計(jì)算)。買受人在****10時(shí)前將綜合服務(wù)費(fèi)匯款至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司通遼華泰支行；賬號(hào)：********），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
7.上述軟件服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額支付的，中拍平臺(tái)和拍賣輔助機(jī)構(gòu)可對(duì)其進(jìn)行依法追索。
十、送達(dá)地址
為便于買受人及時(shí)收到管理人或拍賣人發(fā)出的相關(guān)文件，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向拍賣平臺(tái)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與拍賣人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的地址，使相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、瑕疵提示
1.標(biāo)的物存在提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競(jìng)買人在拍賣開始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、管理人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，自行親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣成交后，拍賣人按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競(jìng)買人自行承擔(dān)所有瑕疵可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
2.請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣開始前自行核實(shí)區(qū)域、使用、租金等有關(guān)標(biāo)的物的所有情況。管理人及拍賣人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，涉及到與標(biāo)的物占用人、租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由買受人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。
3.若標(biāo)的物存在抵押、查封等權(quán)利限制，由管理人向有關(guān)部門申請(qǐng)解除，但受相關(guān)司法程序的限制，管理人無(wú)法預(yù)估解除權(quán)利限制所需具體時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自拍賣成交之日轉(zhuǎn)移至買受人，因標(biāo)的物存在的權(quán)利限制導(dǎo)致的全部損失由買受人自行承擔(dān)。
十二、其他事項(xiàng)
1.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，將在拍賣人后臺(tái)生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
2.債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)、保證金、増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前5日內(nèi)向拍賣人書面提出，逾期視為無(wú)異議。對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開始5日前與拍賣人聯(lián)系并提交合法有效的權(quán)屬異議書及證據(jù)材料。
3.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本競(jìng)買公告及拍賣須知等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本拍賣人咨詢。
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