蘇尼特右旗自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(蘇右自然資掛[2024]15號(hào))

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蘇右自然資掛[2024]15號(hào) ****

經(jīng)蘇尼特右旗人民政府批準(zhǔn),點(diǎn)擊登錄查看決定以 掛牌出讓 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加 ， 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) 獲取 掛牌出讓 文件。

五、申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)30分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)30分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 08時(shí)30分 至 **** 17時(shí)30分;

七、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；資格審查時(shí)間在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日，申請(qǐng)人在掛牌結(jié)束后必須在規(guī)定資格審查時(shí)限內(nèi)通過交易系統(tǒng)上傳審查材料，也可攜帶資料到點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核。審查通過后方可簽訂《成交確認(rèn)書》，申請(qǐng)人必須保證提交資料的真實(shí)性。掛牌成交后10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，出讓人有權(quán)終止供地、不退還定金。
（三）成交價(jià)即為該土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，不含耕地開墾費(fèi)、土地契稅，相關(guān)稅費(fèi)由土地使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。
（四）競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限繳清土地全部出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
（五）出讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)向受讓人交付土地，受讓人在出讓人交付土地之日起半年內(nèi)開工，自交付土地之日起兩年內(nèi)竣工。競(jìng)得人必須按照合同約定進(jìn)行開竣工建設(shè)。因競(jìng)得人自身原因造成逾期的，每延遲一日，將按土地成交價(jià)款總額的1‰收取違約金。構(gòu)成閑置土地的，點(diǎn)擊登錄查看將按照《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
（六）本期出讓地塊競(jìng)得人按規(guī)定繳納土地成交價(jià)款及所有相關(guān)稅費(fèi)后，方可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)提交擬成立新的項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)的書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)拍賣、掛牌結(jié)果，可以先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
（七）出讓土地的用途和規(guī)劃條件，非政府原因的，不得擅自改變。因特殊情況確需改變用途或規(guī)劃條件的，必須依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)，并補(bǔ)交相應(yīng)的出讓金差價(jià)。
（八）競(jìng)得人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行投資開發(fā)，在完成投資總額的百分之二十五以上，方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
（九）土地出讓期限屆滿，土地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條，該宗土地的使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
（十）出讓宗地范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物以及附著物（包括空中電力線、通訊線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等）的拆除或遷移，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用均由競(jìng)得人自行支付。
（十一）土地使用權(quán)出讓年限：以簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》交地之日起算

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