秦皇島市人民政府關于公布實行園地林地草地定級與基準地價成果的公告

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秦皇島市城區(qū)園地林地草地定級與基準地價評估成果，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以公布，自2024年12月１日起實施。

一、基準地價成果

秦皇島市城區(qū)園地林地草地基準地價表

二、基準地價內涵

（一）園地。

1.基準日：****。

2.權屬類型：集體園地、國有園地。

3.權利的設定：園地承包經(jīng)營權、園地經(jīng)營權、國有園地使用權。

4.年期的設定：承包經(jīng)營權和經(jīng)營權30年，國有園地使用權50年。

5.利用類型：果園。

6.基準作物：不含地上附著作物價值。

7.基礎設施條件：通路、灌溉一般滿足、排水一般滿足。

（二）林地。

1.基準日：****。

2.權屬類型：集體林地、國有林地。

3.權利的設定：林地承包經(jīng)營權、林地經(jīng)營權、國有林地使用權。

4.年期的設定：承包經(jīng)營權和經(jīng)營權70年，國有林地使用權50年。

5.利用類型：喬木林地、灌木林地、其他林地。

6.基準作物：楊樹。

7.基礎設施條件：道路通達。

（三）草地。

1.基準日：****。

2.權屬類型：集體草地、國有草地。

3.權利的設定：草地承包經(jīng)營權、草地經(jīng)營權、國有草地使用權。

4.年期的設定：承包經(jīng)營權和經(jīng)營權30年，國有草地使用權50年。

5.利用類型：其他草地。

6.基準作物：不設基準作物。

7.基礎設施條件：道路通達。

三、使用和執(zhí)行

（一）適用范圍。

本次制定秦皇島市城區(qū)園地林地草地定級與基準地價評估成果實施范圍為海港區(qū)、山海關區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)內現(xiàn)有園地、林地、草地。

（二）采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格計算公式。

宗地地價＝宗地所在區(qū)域基準地價×（1+因素修正系數(shù)）×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×地價影響因素修正系數(shù)+土地開發(fā)程度修正值。

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