當(dāng)前位置：
競買公告
點(diǎn)擊登錄查看（委托人）于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)除外），在常山生態(tài)云腦平臺(tái)“我要交易”中心進(jìn)行常山縣****
注：****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：常山縣****
1、大溪沿村：項(xiàng)目一水田15.678畝和項(xiàng)目二水田51.111畝；
2、汪家淤村：項(xiàng)目一水田38.5425畝和項(xiàng)目二旱地21.4755畝；
3、樊村村：旱地115.2675畝；
4、游林村：項(xiàng)目一水田55.224畝和項(xiàng)目二旱地18.45畝；
5、古縣****
6、大弄村：項(xiàng)目一旱地13.7295畝和項(xiàng)目二旱地39.102畝；
7、官莊村：項(xiàng)目一水田79.788畝、項(xiàng)目二水田49.7805畝、項(xiàng)目三水田34.9055畝和項(xiàng)目四旱地42.1785畝；
8、漁溪口村：項(xiàng)目一水田20.1165畝及旱地24.394畝（與紗帽山村共有，分配比例：漁溪口村70%、紗帽山村30%）和項(xiàng)目二旱地28.5225畝；
9、紗帽山村：水田40.6515畝；
10、高埂村：項(xiàng)目一水田10.6845畝及旱地28.419畝、項(xiàng)目二水田18.249畝和項(xiàng)目三旱地115.119畝；
11、招賢村：水田33.6645畝和旱地22.965畝；
12、古縣****
13、溪上村：水田37.0545畝和旱地57.3675畝。
標(biāo)的物位于常山縣****
經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：用于水稻種植，一年一季以上，每畝水稻年產(chǎn)量不得少于500斤（干稻）,對(duì)于處于土地整治管護(hù)期內(nèi)的新增耕地及旱改水部分，需確保邊邊角角種植到位，通過管護(hù)期內(nèi)舉證工作，水田項(xiàng)目一年內(nèi)可以水旱輪作。不得種植多年生作物，嚴(yán)禁“非糧化”、“非農(nóng)化”問題。不得用于建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。標(biāo)的物周邊情況、外觀、結(jié)構(gòu)、面積等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特殊情況說明：
1、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方必須服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
2、須保證項(xiàng)目區(qū)土地每畝每年不少于1噸/畝的有機(jī)肥投入（需提供有機(jī)肥憑證：有機(jī)肥采購合同、有機(jī)肥支付發(fā)票、項(xiàng)目區(qū)土地有機(jī)肥投入照片）。
3、前5年，招賢鎮(zhèn)人民政府將給予補(bǔ)助水田每年850元/畝，旱地每年550元/畝。申報(bào)補(bǔ)助要求：每畝水田水稻（干稻）年產(chǎn)量不得少于500斤和項(xiàng)目區(qū)****
二、重大事項(xiàng)披露：競買人在競買前可自行前往現(xiàn)場了
解場地情況，并務(wù)必咨詢出租方關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件，可致電****（點(diǎn)擊登錄查看）咨詢?cè)斍椤８傎I人對(duì)標(biāo)的使用用途必須得到出租方認(rèn)可，競買成功造成無法經(jīng)營的一切后果和損失，由競買人自行承擔(dān)。
三、競價(jià)起始價(jià)：835500元/年。
四、租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為10年，按年支付，一年一付，無遞增。
五、加價(jià)幅度：500元/次。
六、競價(jià)保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競價(jià)前以公司或個(gè)人名義在浙里辦手機(jī)APP上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進(jìn)入“我要交易”中心并按平臺(tái)提示進(jìn)行操作。凡參加競買的競買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競價(jià)保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競價(jià)保證金。
b) 競價(jià)結(jié)束后，在尾款支付后或合同/協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)解凍原路退回。競價(jià)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付競價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或線上銀行支付。如遇競價(jià)保證金交付問題也可咨詢客服熱線：****，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節(jié)假日除外）。
七、買受人支付成交價(jià)款、合同簽訂的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
線下銀行付款方式：競價(jià)結(jié)束，競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付成交價(jià)款，成交價(jià)款金額不足的部分買受人須及時(shí)補(bǔ)足尾款。買受人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)尾款繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：常山縣****
逾期未全額付清競拍全款的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有權(quán)重新掛網(wǎng)競價(jià)并取消違約方在本標(biāo)的的競價(jià)報(bào)名資格。
2、合同簽訂的時(shí)間和方式：
合同簽訂時(shí)間為繳清競價(jià)尾款后10個(gè)工作日內(nèi)。
逾期未簽訂合同的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有權(quán)重新掛網(wǎng)競拍并取消違約方在本標(biāo)的的競拍報(bào)名資格。
3.競買人無故不推進(jìn)交易或無故放棄競得的，作違約處理。交易中心有權(quán)扣除所繳納的全部費(fèi)用（包括但不限于競價(jià)保證金、綜合服務(wù)費(fèi)等）作為違約補(bǔ)償。委托方有權(quán)重新掛網(wǎng)競價(jià)并取消違約方在同一本標(biāo)的的競價(jià)報(bào)名資格。
八、綜合服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：
自****起至****止，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)覆蓋范圍：常山縣****
九、競買人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本次競買人需符合上述條件，買受人須至常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過后，方可參與競拍。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，競價(jià)保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競價(jià)開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****。
十一、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十二、特別提醒：
a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出讓登記手續(xù)由點(diǎn)擊登錄查看協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)租賃時(shí)間：10年。
f)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
g)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 咨詢電話：****
聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看
常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司
****
競買須知
點(diǎn)擊登錄查看（委托人）于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）常山生態(tài)云腦平臺(tái)“我要交易”中心進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：
各競買方在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競價(jià)項(xiàng)目的出租方：點(diǎn)擊登錄查看。
2.租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為10年，按年支付，一年一付，無遞增。
3.競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘。
4.競價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起至****10時(shí)止（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以常山生態(tài)云腦平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
5.競價(jià)起始價(jià)：835500元/年。
6.參與本次競價(jià)標(biāo)的需交納競價(jià)保證金:10萬元。費(fèi)用繳入常山縣****
7.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將尾款繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：常山縣****
8.競價(jià)成功，買受人交清相關(guān)款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《租賃合同》。買受人應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。
9.競價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)競價(jià)保證金。買受人違約后，常山縣****
10.合格競買方參與本次競價(jià)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
11.需要說明的其他事項(xiàng)：
（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。
（2）標(biāo)的物租賃年限為10年，按年支付，一年一付，無遞增。
（3）成交后，買受人需支付 6.5 萬元履約保證金。
（4）由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競買人成交的，買受人需等待點(diǎn)擊登錄查看通知具體交付時(shí)間，等待期間點(diǎn)擊登錄查看不作任何形式的補(bǔ)償，租賃時(shí)間以合同約定之日起計(jì)算。
（5）買受人必須服從接受相關(guān)職能部門監(jiān)督管理。
（6）標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，一切按現(xiàn)狀競買。公告、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體已實(shí)際為準(zhǔn)。
（8）成交后出租方只提供標(biāo)的管理范圍內(nèi)區(qū)域及配套設(shè)備，經(jīng)營過程中所需的其他各類設(shè)備設(shè)施（包括水、電設(shè)施）由買受人自行解決。
（9）標(biāo)的經(jīng)營管理應(yīng)符合縣政府等其他相關(guān)部門對(duì)土地的總體規(guī)劃，因上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)服從并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自覺將標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交還委托人，涉及合同權(quán)益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。
（10）租賃起止時(shí)間及標(biāo)的物交付時(shí)間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，買受人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。
（11）標(biāo)的經(jīng)營管理禁止下列行為：
①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；
②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
12.其他約定詳見《租賃合同》。
13.本競價(jià)須知由常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司負(fù)責(zé)解釋。
常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司
****
