柯坪縣G3012吐和高速以東、阿恰服務(wù)區(qū)以北一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

柯坪縣G3012吐和高速以東、阿恰服務(wù)區(qū)以北一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

柯自然告字〔2024〕23號(hào)

經(jīng)柯坪縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看委托柯坪縣****

一、出讓人和交易平臺(tái)

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出讓人地址：柯坪縣****

交易平臺(tái)名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺(tái)

交易平臺(tái)網(wǎng)址：https:****

其他發(fā)布網(wǎng)站：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、柯坪縣人民政府網(wǎng)

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

三、出讓方式及原則

（一）出讓方式

點(diǎn)擊登錄查看委托柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心,以公開掛牌方式進(jìn)行出讓，本次掛牌采取網(wǎng)絡(luò)線上交易的方式。

（二）出讓原則

1.遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則；

2.出讓過程接受社會(huì)監(jiān)督，接受自治區(qū)自然資源廳、地區(qū)有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督。

四、掛牌起始價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

編 號(hào)：****

起始價(jià)：50.2348萬元

保證金：25.1174萬元

增價(jià)幅度：1萬元

五、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外）。

六、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式

（一）報(bào)名時(shí)間：****10：00—****19：30；

（二）報(bào)名方式：本次項(xiàng)目報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人可登陸：阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊市場(chǎng)交易主體登錄，進(jìn)入土地礦產(chǎn)交易欄目，點(diǎn)擊電子競(jìng)價(jià)公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競(jìng)買人身份證電子照片和《競(jìng)買人聲明》等附件。****10：00至****11：00登錄平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊(cè)見《阿克蘇公共資源土地競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》。

（四）報(bào)名材料

單 位：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權(quán)委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)書；

6.掛牌出讓競(jìng)買報(bào)名表

自然人：1.身份證原件；

2.授權(quán)委托書原件；

3.委托代理人身份證原件

4.掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)書；

5.掛牌出讓競(jìng)買報(bào)名表。

注：以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺(tái)，每份須本人簽字或加蓋公章。

（五）資格確認(rèn)。由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，交易平臺(tái)出具《資格確認(rèn)書》，競(jìng)買申請(qǐng)人可以參加本次掛牌競(jìng)買活動(dòng)。

（六）保證金的交納和處置。

1.競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名審核通過后，于****19：30分報(bào)名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺(tái)（https:****）。

2.競(jìng)得人按照《出讓合同》交納除保證金外的剩余價(jià)款，未競(jìng)得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還，不計(jì)利息。競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,交納的保證金不予退還。

七、掛牌競(jìng)價(jià)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)規(guī)則如下：

（一）競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)共分3個(gè)階段

1、掛牌競(jìng)價(jià)階段。****10：00至****11：00，即自報(bào)名截止日之后5日。競(jìng)買人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)。

2、詢問階段。****11：00開始，掛牌競(jìng)價(jià)期限截止時(shí)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問期，若無競(jìng)買人繼續(xù)參加競(jìng)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競(jìng)得人；若有除當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者外，還有繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，將轉(zhuǎn)入延時(shí)階段。當(dāng)只有1家報(bào)價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問期，土地使用權(quán)直接成交。

3、延時(shí)階段。由延時(shí)競(jìng)價(jià)（4分鐘詢問期）和若干個(gè)延時(shí)加價(jià)（4分鐘）階段組成。延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)加價(jià)階段，每個(gè)延時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價(jià)，此前最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競(jìng)得人。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)，但不受上一競(jìng)買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。

（三）競(jìng)買人參與延時(shí)競(jìng)價(jià)、延時(shí)加價(jià)的條件

在掛牌競(jìng)價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人均可參加延時(shí)競(jìng)價(jià)，未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無效的競(jìng)買人不能參加延時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、成交確認(rèn)

掛牌成交后，競(jìng)得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認(rèn)書》并簽章。競(jìng)得人按照《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

九、有關(guān)事項(xiàng)告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場(chǎng)、林地等占用、補(bǔ)償審批、環(huán)境保護(hù)以及其他有關(guān)手續(xù)的，由競(jìng)得人及時(shí)依法依規(guī)辦理。

（二）通過競(jìng)買資格審查的申請(qǐng)人，須在規(guī)定之日前交納競(jìng)買保證金；未競(jìng)得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還。競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，保證金不予退還。

（三）有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，交納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國(guó)有建設(shè)用地出讓招、拍、掛活動(dòng)：

1、競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、競(jìng)得人未按《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；

3、競(jìng)得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；

4、競(jìng)得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

5、采取行賄或其他不正當(dāng)手段競(jìng)得的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競(jìng)買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定，違反競(jìng)買規(guī)則和破壞競(jìng)買活動(dòng)者，取消競(jìng)買資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）競(jìng)得人取得成交確認(rèn)書后，與宗地所在縣（市）、園區(qū)自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價(jià)一次性或分期繳納土地出讓金。

（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。

十、對(duì)交易國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

任何單位及個(gè)人，如對(duì)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)以書面形式向出讓人或交易機(jī)構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時(shí)間為準(zhǔn)）。

十一、本公告其他未盡事宜

請(qǐng)與委托人、本單位咨詢。

十二、交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

（二）柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

聯(lián)系人：朱安平 劉 燕

聯(lián)系電話：****、****、****

技術(shù)人員:莫星星

聯(lián)系電話：****

地址：柯坪縣****

點(diǎn)擊登錄查看 柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

**** ****

競(jìng) 買 須 知

本次競(jìng)賣在“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”（http:****）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)賣活動(dòng)，現(xiàn)就掛牌或網(wǎng)上競(jìng)賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本次競(jìng)賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀本須知，嚴(yán)格遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己參與競(jìng)賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。

二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

三、競(jìng)買人須提交有效證件及競(jìng)買資料，交付競(jìng)買保證金。如競(jìng)買成功，所交競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金；如未競(jìng)買成功，掛牌或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還本金。

四、競(jìng)買人應(yīng)確保報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)價(jià)的個(gè)人或企業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

五、參與掛牌或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，熟悉相關(guān)操作；通過自備終端或在公共場(chǎng)所參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

六、競(jìng)買人應(yīng)提前登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競(jìng)價(jià)平臺(tái)等待競(jìng)價(jià)活動(dòng)的開始。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄而未能參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬戶信息的安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人賬戶和密碼登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部法律責(zé)任。每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。競(jìng)買人登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)作出報(bào)價(jià)行為，即表明報(bào)價(jià)人已充分了解報(bào)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀，并按照網(wǎng)上公示的報(bào)價(jià)相關(guān)規(guī)則參與報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)人須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交，即不可撤回。

八、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)及時(shí)關(guān)注本平臺(tái)的相關(guān)公告信息，并保證注冊(cè)登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通。

九、競(jìng)買人報(bào)價(jià)金額均在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中即時(shí)顯示，最高報(bào)價(jià)的結(jié)果以掛牌或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。掛牌或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)顯示“競(jìng)價(jià)結(jié)束”時(shí)，即表示本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

十、對(duì)于提供虛假資料、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競(jìng)買人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)價(jià)資格，確認(rèn)競(jìng)買無效，并保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

十一、發(fā)生下列情形之一的，競(jìng)賣人有權(quán)及時(shí)暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)：

1、因不可抗力因素、意外事件、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路故障、非法網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行；

2、因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競(jìng)價(jià)周期等設(shè)置出現(xiàn)錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他需要暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

十二、競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)。

1、競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)，起始價(jià)為暫停時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。

2、競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)。

十三、決定繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的，本平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)買人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、其他適用于互聯(lián)網(wǎng)站的中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。

十五、本次競(jìng)賣采取掛牌或網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競(jìng)賣平臺(tái)為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣設(shè)定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。有意參加的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣開始前進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名。

十六、競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本平臺(tái)。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。

十七、競(jìng)買人在競(jìng)賣公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)，有權(quán)實(shí)地查看、了解競(jìng)賣標(biāo)的物的情況。對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競(jìng)買登記手續(xù)前提出或不參與競(jìng)價(jià)。本平臺(tái)所提供的資料僅供參考，所有競(jìng)賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同和接受掛牌或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣的客觀狀態(tài)、并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

十八、本次競(jìng)賣采取有保留價(jià)、增價(jià)競(jìng)賣的方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)賣。競(jìng)買人出價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)金額應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。競(jìng)買人可按階梯價(jià)格報(bào)價(jià)，自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。

十九、出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競(jìng)買人即成為競(jìng)賣標(biāo)的的買受人。按照法律有關(guān)條款規(guī)定，競(jìng)賣成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)和服務(wù)費(fèi)至指定賬戶，成交價(jià)不含稅費(fèi)、過戶等費(fèi)用。逾期未支付競(jìng)買價(jià)款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)出讓委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣標(biāo)的重新處置。買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。

二十、競(jìng)賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)買受人需持有效證件（身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托文件等）前往阿克蘇地區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心交易服務(wù)科辦理競(jìng)買成交確認(rèn)手續(xù)，買受人拒絕簽署《交易鑒證書》《成交確認(rèn)書》的，屬于違約，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第39條處理，出讓委托人同時(shí)保留追究買受人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

二十一、該競(jìng)賣標(biāo)的《競(jìng)賣公告》《交易鑒證書》《成交確認(rèn)書》等競(jìng)買人或買受人辦理的競(jìng)買手續(xù)及其提交的文件和資料，是本《競(jìng)賣須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。

二十二、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為競(jìng)買人本人對(duì)以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認(rèn)可遵守，自愿承擔(dān)涉及競(jìng)買人（買受人）的一切法律責(zé)任。

柯坪縣G3012吐和高速以東、阿恰服務(wù)區(qū)以北一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告.PDF競(jìng) 買 人 承 諾 函.DOC阿克蘇地區(qū)土地礦權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)（2024修訂版）.pdf