當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目類型：拍賣-公告 | 所屬行業(yè)：其他物資,其他設(shè)備 |
| 所在區(qū)域：西藏-林芝 | 價(jià)格：報(bào)價(jià)/競價(jià) |
| 拍賣時(shí)間：**** | 發(fā)布時(shí)間：**** |
公 告
（2024）川0181執(zhí)497號(hào)
本院定于****10時(shí)至****10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) | 林芝縣**** | ||
| 起拍價(jià)：66505.6525萬元 | 保證金：6000萬元 | 加價(jià)幅度：50萬元 | |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 | 林芝縣**** | ||
| 規(guī)劃用途 | 商業(yè)用地 | ||
| 實(shí)際用途 | 以實(shí)際為準(zhǔn) | ||
| 朝向 | 以實(shí)際為準(zhǔn) | ||
| 裝修情況 | （以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） | ||
| 租賃情況 | 有，****租賃到期。（酒店租賃期限內(nèi)無租金，租賃期限內(nèi)買受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃期限內(nèi)買受人不得收房）。 | ||
| 優(yōu)先購買權(quán)人 | 無 | ||
| 財(cái)產(chǎn)占有情況 | 承租人占用（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） | ||
| 瑕疵情況 | 1. 本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)； 2. 本次拍賣帶租賃關(guān)系拍賣，租賃合同到期時(shí)間為****。（酒店租賃期限內(nèi)無租金，租賃期限內(nèi)買受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃期限內(nèi)買受人不得收房）。 3.本次拍賣標(biāo)的物為地上建筑物及所對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)。具體情況請買受人務(wù)必親自到實(shí)地調(diào)查核實(shí)，一旦購買，視為認(rèn)可并知曉，一切法律后果自負(fù)。 4.需要特別說明（稅費(fèi)、過戶、辦證問題）：競買人務(wù)必到稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門核實(shí)、了解，拍賣成交后稅費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題（如有疑問，買受人也可以到點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行局經(jīng)辦法官要求開具律師調(diào)查令，以便核實(shí)稅、費(fèi)問題和辦證過戶登記問題，本院予以支持）。一旦購買，如因繳納稅、費(fèi)和過戶辦證與相關(guān)國家職能部門遇到障礙、困難或糾紛，導(dǎo)致不能順利過戶或者客觀不能過戶，延遲過戶，甚至被點(diǎn)擊登錄查看撤銷拍賣（僅返還購房款，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本、資金利息等一切不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。因此，買受人務(wù)必核實(shí)稅、費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題，了解相關(guān)政策和清楚所購買房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。 5.買受人若重新確定土地等實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙、測繪報(bào)告等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由全部由買受人負(fù)責(zé)。同時(shí)，不得侵犯現(xiàn)有的相鄰權(quán)權(quán)益。 6.本次拍賣為土地使用權(quán)和地上建筑物。買受人務(wù)必在競買前到相關(guān)職能部門調(diào)查核實(shí)辦證等所需要的全部材料，由此導(dǎo)致的土地分?jǐn)倻y繪費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。辦證過程中涉及土地分?jǐn)偟确珊蠊坑少I受人自行承擔(dān)。 7.地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，有報(bào)建手續(xù)。具體情況請買受人務(wù)必到相關(guān)職能部門、開發(fā)商親自調(diào)查核實(shí)。如因開發(fā)商、施工方等資料不齊、未繳納稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證過戶，由此導(dǎo)致的一切法律后果由買受人自行承擔(dān)。一旦購買，視為認(rèn)可并知曉不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
| 特別注意 | 如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請聯(lián)系咨詢電話：****。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙。 | ||
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
1.本院已委托西藏達(dá)遠(yuǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估所對上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為70005.95萬元。依據(jù)評(píng)估形成的達(dá)遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字（2024）第016號(hào)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。一旦購買，視為知曉并認(rèn)可。
2.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及房屋維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
3.如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請聯(lián)系咨詢電話：****。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙。
4.本次拍賣帶租賃關(guān)系拍賣，租賃合同到期時(shí)間為****。（酒店租賃期限內(nèi)無租金，租賃期限內(nèi)買受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃期限內(nèi)買受人不得收房。買受人可以向法院核實(shí)，也可以自行了解租賃情況）。
5.本次拍賣標(biāo)的物為地上建筑物及所對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)。具體情況請買受人務(wù)必親自到實(shí)地調(diào)查核實(shí)，一旦購買，視為認(rèn)可并知曉，一切法律后果自負(fù)。
6.需要特別說明（稅費(fèi)、過戶、辦證問題），競買人務(wù)必到稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門核實(shí)、了解，拍賣成交后稅費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題（如有疑問，買受人也可以到點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行局經(jīng)辦法官要求開具律師調(diào)查令，以便核實(shí)稅、費(fèi)問題和辦證過戶登記問題，本院予以支持）。一旦購買，如因繳納稅、費(fèi)和過戶辦證與相關(guān)國家職能部門遇到障礙、困難或糾紛，導(dǎo)致不能順利過戶或者客觀不能過戶，延遲過戶，甚至被點(diǎn)擊登錄查看撤銷拍賣（僅返還購房款，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本、資金利息等一切不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。因此，買受人務(wù)必核實(shí)稅、費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題，了解相關(guān)政策和清楚所購買房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
7、買受人若重新確定土地等實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙、測繪報(bào)告等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由全部由買受人負(fù)責(zé)。同時(shí)，不得侵犯現(xiàn)有的相鄰權(quán)權(quán)益。
8.本次拍賣為土地使用權(quán)和地上建筑物。買受人務(wù)必在競買前到相關(guān)職能部門調(diào)查核實(shí)辦證等所需要的全部材料，由此導(dǎo)致的土地分?jǐn)倻y繪費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。辦證過程中涉及土地分?jǐn)偟确珊蠊坑少I受人自行承擔(dān)。
9.地上建筑物均為辦理產(chǎn)權(quán)證。具體情況請買受人務(wù)必到相關(guān)職能部門、開發(fā)商親自調(diào)查核實(shí)。如因開發(fā)商、施工方等資料不齊、未繳納稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證過戶，由此導(dǎo)致的一切法律后果由買受人自行承擔(dān)。一旦購買，視為認(rèn)可并知曉不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
10.拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的雙方的所有稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。同時(shí)，買受人在辦證、接收標(biāo)的物過程中等所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)、行政性費(fèi)用等全部由買受人承擔(dān)。
11.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），一切法律后果自負(fù)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。
八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：****。
拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在拍賣成交次日起十五日內(nèi)（****前）繳入法院指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國工商銀行成都市****
買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
本院已委托點(diǎn)擊登錄查看在拍賣期間組織看樣工作。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請“中環(huán)來拍官方”或登錄www.laipaiya.com網(wǎng)站自助預(yù)約，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219。
預(yù)約看樣請聯(lián)系拍賣人：****（中環(huán)來拍）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****，****
監(jiān)督電話：****（工作日：9：00-17：00）
（此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）
二〇二四年十一月十四日
