東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)群安三街32號廠房租賃出租交易公告

市交易編號： 東鳳鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競****

附件鏈接：點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0,點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0,點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0,點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0,點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0,點(diǎn)擊登錄查看群安街三巷32號廠房375.00平方米_compress_0

	點(diǎn)擊登錄查看定于 ****9:00時(shí)（北京時(shí)間）對東鳳鎮(zhèn)點(diǎn)擊登錄查看群安三街32號廠房租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市****
	一、項(xiàng)目基本情況
	（一）項(xiàng)目名稱：東鳳鎮(zhèn)點(diǎn)擊登錄查看群安三街32號廠房租賃
	（二） 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 群安三街32號星棚 20000400****11 1 375.00平方米 375.00平方米 3375.00元/宗﹒月 群安三街32號 廠房 工業(yè)
	（三）租賃/承發(fā)包年限：9年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價(jià)：3375.00元/宗﹒月 最低加價(jià)幅度：187.50元； （八）交易保證金（元）： 10125.00 ； （九）合同履約保證金（元）：中標(biāo)價(jià)的三個月租金 ； （十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1.請各競投人在報(bào)名前務(wù)必要先向社區(qū)咨詢該項(xiàng)目的詳細(xì)情況和報(bào)名要求，做好充分評估后再報(bào)名，以免造成不必要的糾紛。 2.本物業(yè)臨近居民樓，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)要符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件（不得從事涉鋰電池、噪音、粉塵、氣味等有污染行業(yè)）。 ；
	二、報(bào)名事項(xiàng)
	（一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：1.本項(xiàng)目不接受物業(yè)管理公司和中介公司報(bào)名，且競投人無違反誠實(shí)守信等不良記錄。 2.報(bào)名人必須為實(shí)際經(jīng)營者，并提供營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件。 3.出于維穩(wěn)及維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益的考慮，競投人應(yīng)在報(bào)名前充分了解物業(yè)現(xiàn)況，如因競投人了解不足而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競投人自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。4.過去3年內(nèi)出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的企業(yè)或個人不得參與報(bào)名。5.物業(yè)租賃所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)保準(zhǔn)入條件。6.在租用期間租賃稅以及其他一切費(fèi)用由租戶自理，同時(shí)必須落實(shí)好門前“三包”責(zé)任制，做好周邊環(huán)境清潔。 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個交易項(xiàng)目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
	三、網(wǎng)上競投
	競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市****
	四、結(jié)果公示及合同簽訂
	網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市****
	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
	1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
	六、其他事項(xiàng)
	1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無
	七、聯(lián)系方式：
	項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
	聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
	交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
	聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
	八、監(jiān)督方式：
	凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****
			點(diǎn)擊登錄查看
			****