當(dāng)前位置：
（交易編號：****）
新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****上午10：30時對新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的坭紫村車輛入口智能化管理系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組），本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位參加競價。
一、競投租賃標(biāo)的物基本情況
| 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)編號 | 單元號 | 占地面積 | 建筑 面積 | 交易底價 | 資產(chǎn)地址 | 資產(chǎn)類型 | 資產(chǎn)用途 |
| 坭紫村車輛入口智能化管理系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目 | 01830101****02 | 001 | 約5000平方米 | / | 60萬元/年 | 坭紫村轄區(qū)范圍的道路（市**** | 其他建設(shè)用地 | 建設(shè)（物業(yè)管理，包括車輛出入口智能化管理系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營） |
標(biāo)的物的具體情況是由新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料及了解具體可經(jīng)營用途等）并承擔(dān)風(fēng)險。
1、承包年限：10年，承包合同期內(nèi)的前3個月為免租期（其中2個月為基建期，1個月為試運(yùn)行期）；
2、承包款遞增方式：前5年不遞增，后5年遞增10%；
3、承包款收取方式：按每季為一期收取，每期的前30日交付當(dāng)期租金；
4、產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證；
5、競投（單位）準(zhǔn)入條件：
⑴競標(biāo)公司必須是廣州市范圍注冊，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含“停車場服務(wù)”和“物業(yè)管理”項(xiàng)目的公司；
⑵競標(biāo)公司必須在廣州市****
⑶競標(biāo)公司保證所提交的資料必須真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假，出租方有權(quán)取消競標(biāo)單位的中標(biāo)資格。
6、其他需要說明的情況：（詳細(xì)見合同）。
(1)中標(biāo)公司取得“該項(xiàng)目”的經(jīng)營權(quán)后，水電的報裝費(fèi)用由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。
(2)中標(biāo)公司取得“該項(xiàng)目”的經(jīng)營權(quán)后，首先對坭紫村范圍內(nèi)道路（市****
⑶中標(biāo)公司在完成該項(xiàng)目約15個（具體數(shù)量按實(shí)際情況而定）智能出入口設(shè)備的基建投入后，需進(jìn)行1個月的試運(yùn)行。在試運(yùn)行期內(nèi)，中標(biāo)公司充分檢查各出入口設(shè)備的運(yùn)行情況，做好交通的疏導(dǎo)和車輛的停放。
⑷特別約定：坭紫村公路東路屬于市****
⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《坭紫村圍院式管理-車輛出入口智能化管理系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施方案（試行）》執(zhí)行。
⑹中標(biāo)公司在租賃期內(nèi)，如村府或上級政府征用該資產(chǎn)時，中標(biāo)公司需無條件與發(fā)包方終止合同。發(fā)包方退回合同保證金及未到期部分的租金，征用所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不作任何賠償?！霸擁?xiàng)目”及土地的補(bǔ)償款全部歸發(fā)包方所有。
⑺所有競標(biāo)公司必須親臨資產(chǎn)現(xiàn)場，充分了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀和招標(biāo)要求。否則，視為了解或認(rèn)可交易的全部內(nèi)容；中標(biāo)后，不得以任何理由拒簽合同 。
7、交易雙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)稅費(fèi)。
二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價不低于金額5000元/年。
三、交易保證金及合同履行保證金
1、交易保證金金額為￥200000.00元（大寫：貳拾萬元整），轉(zhuǎn)賬時在用途欄、信息欄備注：競投交易保證金。
2、交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或手機(jī)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，不接受微信與支付寶轉(zhuǎn)賬形式。 一份交易保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，不可以競投其他交易（注：交易保證金未按照公告的銀行賬戶子賬號轉(zhuǎn)入，導(dǎo)致轉(zhuǎn)錯銀行賬號造成無法正常競投的自行承擔(dān)責(zé)任）。
3、銀行戶名：廣州市****
4、銀行賬號：********-1319（注意：賬號中的“-”不能省略）
5、開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司增城新塘支行
6、競投意向人必須在****下午05：00時前按照公告要求的交易保證金金額及本項(xiàng)目公告顯示的銀行賬號交納交易保證金；競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致。
7、合同履行保證金為￥200000.00元（大寫：貳拾萬元整），在競投意向人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。合同簽訂后5天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金7天后沒收合同履行保證金，逾期交納租金，應(yīng)每天按照所欠租金的5‰計(jì)算違約金。
四、報名流程
1、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
2、到以下指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址注冊報名，點(diǎn)擊【電子交易】查看。
（網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https:****） 或手機(jī)注冊報名，微信搜索“增城三資”小程序。
3、競投意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；在規(guī)定的競投時間內(nèi)完成網(wǎng)上競投后，按照競投規(guī)則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競得人。
4、按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金，并在網(wǎng)上報名時上傳保證金的銀行回單。
5、競投意向人完成注冊、繳納交易保證金后可于****上午09:00至11:30至****下午02:30至05:00時到新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社咨詢。
五、報名時間和方法
1、報名時間：
競投意向人在完成注冊、繳納交易保證金后可于****上午09:00至11:30至****下午02:30至05:00時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報名。
2、報名方法：
競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到指定網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶注冊登錄，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。
六、競投時間
請有意向的競投人在****上午10:30時前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負(fù)。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
七、合同簽訂時間：****至****，若競得人在****前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當(dāng)天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位營業(yè)執(zhí)照等）。
八、競投說明
本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。
九、退交易保證金及沒收交易保證金說明
1、競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履行保證金。未競得人交納的交易保證金將于網(wǎng)上競價交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計(jì)息退還。
2、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。
3、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。
十、注意事項(xiàng)
1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負(fù)；
2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補(bǔ)償;
3、該交易地塊為村社集體土地，嚴(yán)禁占用耕地，農(nóng)用地等非建設(shè)用地。如有非法圖斑需無條件配合整改及嚴(yán)禁硬底化非建設(shè)用地地塊；
4、引入項(xiàng)目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好配套治理設(shè)施，中標(biāo)者需辦理好相關(guān)環(huán)保手續(xù)后方可投產(chǎn)經(jīng)營;
5、如需重建或改造必須向相關(guān)部門申報審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項(xiàng)以主管審批部門審批為準(zhǔn)。
競投人資格經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及招標(biāo)公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標(biāo)的物，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
本中心接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，以本中心的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標(biāo)的物信息均由標(biāo)的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本中心概不負(fù)責(zé)。
十一、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：新塘鎮(zhèn)坭紫村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）
交易機(jī)構(gòu)地址：增城區(qū)****
聯(lián)系電話：****
新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）
****
