當(dāng)前位置：
一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 合肥軌道包河區(qū)****
原項(xiàng)目編號： ****
原公告日期： ****
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥軌道包河區(qū)****
項(xiàng)目編號：****
投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容
第一部分：投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容
1.招標(biāo)文件商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績與投標(biāo)人業(yè)績是否可以重復(fù)投標(biāo)人項(xiàng)目獎項(xiàng)、榮譽(yù)與人員獎項(xiàng)、榮譽(yù)是否可以重復(fù)
回復(fù)：可以。
2.請問：頒獎文件中顯示獲獎項(xiàng)目的單位為投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)（即投標(biāo)人的分公司），但可以體現(xiàn)擬任施工圖設(shè)計負(fù)責(zé)人的姓名，請問該人員獎項(xiàng)、榮譽(yù)是否符合要求
回復(fù)：可以，須按招標(biāo)文件要求提供證明材料。
3.請問：安徽省土木建筑學(xué)會頒發(fā)的創(chuàng)新獎、安徽省工程勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的安徽省優(yōu)秀勘察設(shè)計品質(zhì)示范工程類獎項(xiàng)，以上獎項(xiàng)是否都屬于設(shè)計類獎項(xiàng)、榮譽(yù)，請明確。
回復(fù)：安徽省土木建筑學(xué)會頒發(fā)的創(chuàng)新獎不屬于，安徽省工程勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的安徽省優(yōu)秀勘察設(shè)計品質(zhì)示范工程類獎項(xiàng)屬于。
4.請問：招標(biāo)文件“第五章 發(fā)包人要求”中“五、人員及分工要求”內(nèi)表格列示的團(tuán)隊(duì)人員，是否需要在投標(biāo)文件的“五、主要人員匯總表”及“主要人員簡歷表”內(nèi)填寫，還是表內(nèi)人員不做資質(zhì)審查要求，中標(biāo)后配備即可
回復(fù)：招標(biāo)文件“第五章 發(fā)包人要求”中“五、人員及分工要求”表格列示的團(tuán)隊(duì)人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工圖設(shè)計負(fù)責(zé)人、巖土工程勘察負(fù)責(zé)人外）不做資格審查要求，中標(biāo)后配備即可，其余均按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5.C、D、E地塊規(guī)劃條件沒有限高要求，具體能做多高是否需要征詢規(guī)劃局
回復(fù)：需要，請投標(biāo)人認(rèn)真研讀投標(biāo)方案設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計條件及本地相關(guān)規(guī)范政策文件。
6.《BH20****地塊投標(biāo)方案設(shè)計任務(wù)書》2.4中要求：③按照規(guī)劃條件要求，同步設(shè)計地塊南側(cè)綠地及珠海路小學(xué)北側(cè)綠地。④按照相關(guān)要求，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計地塊北側(cè)珠海路小學(xué)。珠海小學(xué)規(guī)劃設(shè)計是否是本次投標(biāo)內(nèi)容
回復(fù)：珠海路小學(xué)規(guī)劃設(shè)計不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
7.本次投標(biāo)5塊地(地塊A容積率1.8、地塊B容積率1.3、地塊C容積率1.8、地塊D容積率1.6、地塊E容積率1.6）是否考慮裝配式獎勵
回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。
8.補(bǔ)充地塊D西側(cè)及地塊E東側(cè)用地性質(zhì)。
回復(fù)：暫未明確，按留白處理。
9.地塊A東側(cè)是否為安置小區(qū)若已報規(guī)需提供規(guī)劃文件（總圖cad及文本等）。
回復(fù)：暫未明確，按留白處理。
10.A、B 地塊內(nèi)地鐵“嚴(yán)格控制線”及“軌道交通影響控制區(qū)”二線范圍內(nèi)對地上地下規(guī)劃建筑高度等有無要求
回復(fù)：嚴(yán)格保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動需滿足上圖要求；投標(biāo)方案可按不考慮影響保護(hù)區(qū)限制設(shè)計。
11.D 、E 地塊方興大道以南側(cè)是否為未出讓建設(shè)用地
回復(fù)：暫未明確，按留白處理。
12.各地塊規(guī)劃要求商業(yè)為銷售型物業(yè)或是自持型物業(yè)
回復(fù)：由投標(biāo)人自行策劃。
13.C 、D 地塊均不緊鄰上海路，規(guī)劃要點(diǎn)要求沿上海路第一界面建筑高度不超過 30M，是否指地塊內(nèi)西側(cè)第一列住宅均需按高度不超過 30m控制
回復(fù)：是的。
14.各地塊要求配建的養(yǎng)老及室內(nèi)活動等配套用房可否集中布置于其中某一地塊
回復(fù)：投標(biāo)人可自行謀劃。
15.我司公司品牌為“日清設(shè)計”，因此凡涉及到獎項(xiàng)榮譽(yù)文件，均顯示“日清字樣”，但是投標(biāo)所用的公司主體為“日源設(shè)計事務(wù)所 ”, 此種情況下，我司提供的獲獎證明文件是否認(rèn)可注：我司可以提供蓋章的公司關(guān)系情況說明。
回復(fù)：投標(biāo)人須按招標(biāo)文件提供業(yè)績證明材料，經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。
16.此次投標(biāo)技術(shù)標(biāo)部分采用明標(biāo)還是暗標(biāo)
回復(fù)：明標(biāo)。
17.設(shè)計方案能否提供多個對比還是僅能提交一個方案
回復(fù)：僅需提供一個方案。
18.住宅是否考慮裝配式面積獎勵
回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。
19.五個地塊周邊其余地塊的用地性質(zhì)能否提供或這能否提供片區(qū)的上位規(guī)劃圖，以便判斷地塊周邊的用地性質(zhì)
回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。
20.營銷中心能否設(shè)置在未報名的標(biāo)段地塊內(nèi)
回復(fù)：可以，但投標(biāo)方案中須包含營銷展示中心。
21.配套紅線外公園綠地是否在本次投標(biāo)設(shè)計范圍（部分標(biāo)段報價包含公園綠地設(shè)計費(fèi)用）
回復(fù)：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件需配建的紅線外公園綠地在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
22.技術(shù)標(biāo)是否要格式要求是否需要打印文本
回復(fù)：無格式要求，本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易，無需打印文本。
23.D地塊規(guī)劃條件提到沿上海路和沿湖，該地塊與上海路不相鄰，文中所指的湖是否指地塊左側(cè)的湖，如下圖所示：
回復(fù)：“沿湖”指沿巢湖，非圖中所示水域。
24.C、D、E三地塊建筑高度未做限制，是否理解為按原則上不超過80米控制
回復(fù)：是。
25.BH202430、BH202431地塊所有建筑不可直視西側(cè)建筑，是否包括底層商業(yè)配套等裙房均不能朝西側(cè)開窗還是說通過設(shè)計手法規(guī)避保證不直視即可
回復(fù)：地塊內(nèi)西側(cè)第一列建筑不能朝西側(cè)開窗，其余建筑可以通過設(shè)計手法規(guī)避視線。
26.B、D地塊左下角地塊是否為公園用地
回復(fù)：不是公園，為建設(shè)用地。
27.我司參與的項(xiàng)目獲某建筑學(xué)會頒發(fā)的榮譽(yù)，頒獎單位官網(wǎng)的文件截圖只顯示設(shè)計單位，未顯示參與的人員，但獲獎證書是有體現(xiàn)參與人員，請問這樣是否滿足人員獲獎要求，請明確
回復(fù)：可以。
28.投標(biāo)人業(yè)績與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績是否可以重復(fù)，請明確。
回復(fù)：可以。
29.聯(lián)合體投標(biāo)的情況下，資格審查業(yè)績是只需要承擔(dān)主體工程施工圖設(shè)計方的，還是牽頭方（方案設(shè)計單位）和主體施工圖方的都需要提交已完業(yè)績
回復(fù)：若聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體中承擔(dān)主體施工圖設(shè)計任務(wù)的成員方提供業(yè)績即可。
30.商務(wù)文件詳細(xì)評審資料中投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績能否重復(fù)
回復(fù)：可以。
31.AB地塊疑問：
（1）控規(guī)CAD圖中用地面積與規(guī)劃條件中不一致，以哪個為準(zhǔn)
A地塊圖中面積為64474.91㎡，規(guī)劃條件為64468㎡。B地塊圖中面積為78358.13㎡，規(guī)劃條件為78356.71㎡。
回復(fù)：以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。
（2）地鐵嚴(yán)格控制線和地鐵影響線內(nèi)是否可以建設(shè)地庫，是否有退界要求
回復(fù)：嚴(yán)格保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動需滿足下圖要求；投標(biāo)方案可按不考慮影響保護(hù)區(qū)限制設(shè)計。
（3）建筑物限高是限制建筑物女兒墻高度還是屋面最高點(diǎn)高度（設(shè)備機(jī)房頂）
回復(fù)：投標(biāo)方案暫按女兒墻高度考慮。
32.C地塊疑問 ：
（1）規(guī)劃設(shè)計條件“沿上海路第一界面建筑高度不超過30米”，C地塊西側(cè)為泉州****
回復(fù)：投標(biāo)方案西側(cè)第一界面高度暫按30米限高執(zhí)行；西側(cè)若做配套商業(yè)可以認(rèn)為配套商業(yè)為第一界面。
（2） 地塊周邊缺少道路設(shè)計標(biāo)高，標(biāo)高是否按現(xiàn)狀標(biāo)高執(zhí)行
回復(fù)：是的。
（3）招標(biāo)文件提及“總建筑面積約為11萬平方米”，實(shí)際按規(guī)劃條件測算總建筑面積約為9萬方，是否以規(guī)劃條件為準(zhǔn)
回復(fù)：總建筑面積為估值，實(shí)際以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。
33.D地塊疑問：
（1）方案任務(wù)書提及的沿湖和上海路的高度不超過30米，本地塊與上海路及湖面之間間隔一地塊，是否需嚴(yán)格執(zhí)行高度30米控制規(guī)定，對內(nèi)部布局影響較大；
回復(fù)：投標(biāo)方案西側(cè)第一界面高度暫按30米限高執(zhí)行。
（2）C、D、E地塊相鄰，其建筑造型風(fēng)格是否需要統(tǒng)一考慮；
回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。
34.E地塊疑問：
（1）招標(biāo)文件提及的總建筑面積與根據(jù)設(shè)計條件測算面積不符合，是否以規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
回復(fù)：以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。
第二部分：補(bǔ)充說明內(nèi)容
一、招標(biāo)文件“第五章 發(fā)包人要求”“ 三、服務(wù)要求 ”“（七）其它要求”中增加：
13.樣板樓設(shè)計要求：各標(biāo)段中標(biāo)人均須為BH202431號地塊設(shè)計一棟兩個單元的疊墅建筑（東西單元均為4層4戶，共8戶），并在中標(biāo)通知書發(fā)放當(dāng)日提供全專業(yè)施工圖紙（含地庫，專業(yè)為建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、基坑，各專業(yè)圖紙均須達(dá)到施工圖設(shè)計深度）。
其中，下疊地上面積240-280㎡，地下地上合計不超過350㎡；首層層高不低于3.6m，二層層高不低于3.3米；院子面積最大化，可考慮多面院落；預(yù)留電梯井；預(yù)留新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖等暖通設(shè)備安裝條件。
上疊面積240-280㎡；首層層高不低于3.6m，二層層高不低于3.3米；帶入戶院落花園，院子面積最大化；上疊配置電梯；預(yù)留新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖等暖通設(shè)備安裝條件。
該疊墅造型外立面結(jié)合投標(biāo)方案設(shè)計，建議布置于BH202431號地塊西南方向，退讓軌道嚴(yán)控線不少于10米，便于先行建設(shè)和展示開放，并為后續(xù)方案深化調(diào)整預(yù)留空間。
該建筑相關(guān)設(shè)計費(fèi)不另行補(bǔ)償。如未按時提供，發(fā)包人有權(quán)對BH202431號地塊中標(biāo)人處以15萬元違約金，對其余地塊中標(biāo)人除以10萬元違約金。
二、附件《BH20****地塊投標(biāo)方案任務(wù)書》“（三）投標(biāo)方案設(shè)計要求”增加：
3.7投標(biāo)方案中由投標(biāo)人自行謀劃各地塊的開發(fā)時序，投標(biāo)方案中應(yīng)測算各地塊貨值（售價由投標(biāo)人自行調(diào)研）。
3.8投標(biāo)方案應(yīng)充分利用《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃管理措施》、《關(guān)于開展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)的通知》等合肥市房地產(chǎn)新政，用足用滿贈送面積，增加產(chǎn)品競爭力。
三、增加附件《BH202431號地塊疊墅建筑平面示意圖》，詳見附件。該文件僅供參考。
注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：合肥市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：合肥市****
聯(lián) 系 人：張工
電 話：****、****
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三、附件
答疑發(fā)布日期：****
附件包：
