古四村怡廷豪園二期24號(hào)、南興路15號(hào)之2商鋪招標(biāo)方案

古四村怡廷豪園二期24號(hào)

南興路15號(hào)點(diǎn)擊登錄查看招標(biāo)方案為進(jìn)一步盤活優(yōu)化古四村集體物業(yè)，古四村將在“中山市****點(diǎn)擊登錄查看待租物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)投標(biāo)，即網(wǎng)上電子競(jìng)投，標(biāo)的物的基本情況、投標(biāo)方式等具體如下：怡廷豪園二期24號(hào)鋪

以上租賃物業(yè)的租賃期為3年，交接免租裝修期為一個(gè)月，使用用途為商業(yè)，未經(jīng)村委會(huì)同意不得轉(zhuǎn)租。有關(guān)事項(xiàng)最終以《古四村物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。

（一）報(bào)名和投標(biāo)日期及競(jìng)投方式

（一）一份保證金只能競(jìng)投對(duì)應(yīng)的一個(gè)標(biāo)的物，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。競(jìng)投人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式(不接受現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式)將競(jìng)投保證金匯入鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局賬戶(賬戶可在報(bào)名繳交保證金界面查看和復(fù)制)，匯入投標(biāo)保證金時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（二）競(jìng)投保證金退還及違約違規(guī)責(zé)任。競(jìng)投人交納的競(jìng)投保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5個(gè)工作日內(nèi)系統(tǒng)原路退回到競(jìng)投人銀行賬戶(不計(jì)利息);如經(jīng)資格確認(rèn)審核，預(yù)中標(biāo)人不符合招投標(biāo)公告資格的，視為不中標(biāo)，取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金；如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的、繳清第一期租金或合同保證金的，取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金。

競(jìng)投結(jié)束后，預(yù)中標(biāo)人須在競(jìng)投結(jié)束次日起計(jì)3個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)賬憑證等到村進(jìn)行資格確認(rèn)。逾期未到村完成辦理確認(rèn)手續(xù)的，視為預(yù)中標(biāo)人放棄中標(biāo)處理，繳納的競(jìng)投保證金不予退還，保證金由組織交易的農(nóng)村集體組織所得。村組織交易方進(jìn)行資格確認(rèn)，并將相關(guān)資料提交鎮(zhèn)交易站確認(rèn)資格審核通過(guò)后，在村通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)到村辦理簽訂合同及繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)后由招投人將競(jìng)投保證金退還到競(jìng)投人銀行賬戶，保證金不計(jì)利息。逾期未辦理的視為中標(biāo)人放棄交易處理，繳納的競(jìng)投保證金不予退還，保證金由組織交易的農(nóng)村集體組織所得。

登錄網(wǎng)站“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”(登錄網(wǎng)址: http:****。

經(jīng)審核成功的用戶，可在【交易大廳]中的“地區(qū)****

注意注冊(cè)投標(biāo)賬號(hào)、報(bào)名、繳交投標(biāo)保證金和中標(biāo)后簽訂租賃合同的自然人或法人必須一致，自然人或法人不一致會(huì)導(dǎo)致不能報(bào)名或競(jìng)投失敗。

競(jìng)價(jià)方式：標(biāo)的物的競(jìng)投時(shí)間為30分鐘，競(jìng)拍時(shí)間開(kāi)始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，到競(jìng)投結(jié)束時(shí)間前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘，超過(guò)3分鐘沒(méi)有報(bào)價(jià)的，以最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。若30分鐘內(nèi)沒(méi)人競(jìng)價(jià)，作流標(biāo)處理。

（一）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

（二）所有參投人員自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

（三）中標(biāo)后，中標(biāo)者須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與古四村委會(huì)辦理相關(guān)中標(biāo)手續(xù)，并簽訂租賃合同，中標(biāo)者必須在簽訂租賃合同時(shí)一并繳交租賃合同履約金（按2個(gè)月租金計(jì)）和租賃首期租金（按1個(gè)月計(jì)）。后續(xù)租金按月繳付，先交租后使用，在每月開(kāi)始之前提前5天一次性繳交下一月租金。其中怡廷物業(yè)商鋪管理費(fèi)為首層2元/月/平方米，二層為1元/月/平方米。物業(yè)管理費(fèi)同樣按月交付，在每月開(kāi)始之前提前5天一次性繳交下一月物業(yè)管理費(fèi)。中標(biāo)者沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的，均視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄租賃，古四村有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金，其所投得標(biāo)的物由古四村另行處理。

（四）中標(biāo)物業(yè)，中標(biāo)者須于我村通知日起兩天內(nèi)（電話、短信或書面通知等均有效）接收所租物業(yè)，物業(yè)按現(xiàn)狀交付給中標(biāo)者，交付現(xiàn)狀以原租戶完成搬遷后的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（物業(yè)的面積大小范圍及界線、物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、物業(yè)的裝修、物業(yè)的所有設(shè)備設(shè)施均按現(xiàn)狀交付），我村不作任何調(diào)整，中標(biāo)者不得以上述現(xiàn)狀使用要求為由拒絕接收物業(yè)，逾期接收物業(yè)則按中標(biāo)者違約處理，中標(biāo)者已付的合同履行保證金及租金歸我村所有。

（五）中標(biāo)者所須簽訂租賃合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀中標(biāo)物業(yè)租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

（六）關(guān)于流標(biāo)后的交易方式。網(wǎng)上競(jìng)投結(jié)束后流拍的標(biāo)的物，將進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易。

（七）本投標(biāo)方案的所有解釋權(quán)歸古四村民委員會(huì)。

中山市****

2024年11月