當(dāng)前位置：
一
項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：點(diǎn)擊登錄查看
（二）項(xiàng)目名稱：翠亨大廈商業(yè)中心
（三）項(xiàng)目定位：商業(yè)綜合體
（四）項(xiàng)目地址：中山市****
二
承租條件
（一）商業(yè)中心采用租賃經(jīng)營模式；
（二）租賃范圍及面積：翠亨大廈商業(yè)中心1至5層剩余未出租建筑面積共約17807.71㎡（最終簽約面積以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）
（三）租賃期限：6年，合同起租日為****前；
（四）租賃費(fèi)用（租金、物業(yè)管理費(fèi)）：6年租賃期平均租賃費(fèi)用單價(jià)17元/㎡/月。
（五）租賃押金：按實(shí)際承租條件3個(gè)月的租賃費(fèi)用收?。ê贤谄骄赓U費(fèi)用）；
（六）停車優(yōu)惠：合同起租日起36個(gè)月內(nèi)（含），每月給予不超過6萬小時(shí)的免費(fèi)額度；
（七）開業(yè)率：
1．****前，開業(yè)率達(dá)60%（按商業(yè)中心總體面積計(jì)算）；
2．****前，開業(yè)率達(dá)80%并且完成商業(yè)中心整體開業(yè)活動(dòng)（按商業(yè)中心總體面積計(jì)算）；
注：（1）開業(yè)率說明：開業(yè)率= 實(shí)際開業(yè)商鋪建筑面積 / 商業(yè)中心總體建筑面積。
（2）實(shí)際開業(yè)的定義：商家取得合法經(jīng)營相關(guān)執(zhí)照并符合消防法規(guī)對外正常營業(yè)。商家開業(yè)后不得擅自停止?fàn)I業(yè)，如連續(xù)停止?fàn)I業(yè)達(dá)三十日的，視為未開業(yè)。
（八）交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付。
（九）商業(yè)品牌數(shù)量：新進(jìn)駐商業(yè)品牌不低于20個(gè)，承租單位與商家簽訂相關(guān)入駐協(xié)議前，由臨海公司及產(chǎn)服公司共同對商家的準(zhǔn)入資格進(jìn)行審核。
（十）經(jīng)營方式及物業(yè)管理：由承租單位負(fù)責(zé)商業(yè)中心的招商運(yùn)營工作，物業(yè)管理服務(wù)單位由臨海公司與承租單位商定。
注：以上信息以最終實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。
三
評選方式
本次評選采取綜合評分法，評分指標(biāo)分為多個(gè)維度：承租單位運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、本項(xiàng)目定位建議方案、本項(xiàng)目招商實(shí)施方案、本項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)施方案、本項(xiàng)目活動(dòng)及推廣方案、項(xiàng)目形象的社會(huì)影響力提升及公益宣傳、本項(xiàng)目實(shí)施保障承諾及本項(xiàng)目租賃費(fèi)用報(bào)價(jià)。
本次評選安排現(xiàn)場答辯環(huán)節(jié)，現(xiàn)場答辯時(shí)間另行通知。
四
報(bào)名資格及材料
（一）資格要求
報(bào)名單位需為中華人民共和國境內(nèi)依法登記成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，并持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不得低于 1000萬元，不接受聯(lián)合體或分支機(jī)構(gòu)報(bào)名，需提供注冊資本金的實(shí)繳證明文件（例如實(shí)繳金額、實(shí)繳日期等），或者提供銀行開具的意向承租單位不得低于 1000萬元資金能力證明（例如存款證明、資金證明等）。
（二）報(bào)名材料
1.基本材料
（1）法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”http:****） 下載的《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》；
（2）“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”查詢記錄；
（3）報(bào)名單位自****以來在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明；
（4）報(bào)名單位無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁），查詢網(wǎng)址：http:****；
（5）法定代表人身份證明、法人授權(quán)委托書、報(bào)名單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（法定代表人參與報(bào)名的，只需要提供法定代表人身份證明）；
（6）繳納20萬元報(bào)名保證金轉(zhuǎn)賬憑證；
賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
收款賬號：4**** 5138 6148
開戶銀行：建設(shè)銀行中山翠亨新區(qū)支行
2.商業(yè)中心方案
商業(yè)中心方案應(yīng)包括如下內(nèi)容：
（1）承租單位運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。列舉運(yùn)營案例。
（2）本項(xiàng)目定位建議方案。包括但不限于市場需求、競爭環(huán)境、目標(biāo)客戶及項(xiàng)目特性等。
（3）本項(xiàng)目招商實(shí)施方案。包括但不限于業(yè)態(tài)搭配、品牌級次、主力店等，并承諾嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行及租賃期內(nèi)不發(fā)生更改。注：須提供按照商業(yè)中心招商實(shí)施方案執(zhí)行及租賃期內(nèi)不發(fā)生更改的承諾書，不提供不得分。
（4）本項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)施方案。包括但不限于日常運(yùn)營管理、生產(chǎn)安全管理、商戶經(jīng)營扶持等。
（5）本項(xiàng)目活動(dòng)及推廣方案。包括但不限于開業(yè)活動(dòng)、節(jié)假日活動(dòng)、店慶活動(dòng)、周末常規(guī)活動(dòng)等。
（6）項(xiàng)目形象的社會(huì)影響力提升及公益宣傳。提供的商業(yè)品牌與本項(xiàng)目需求的匹配性、對本項(xiàng)目形象的社會(huì)影響力及公益性。
（7）本項(xiàng)目實(shí)施保障承諾。項(xiàng)目實(shí)施保障承諾的針對性、可行性、實(shí)施能力。須提供承諾書，不提供不得分。
（8）本項(xiàng)目租賃費(fèi)用報(bào)價(jià)。租賃總費(fèi)用及每月租賃費(fèi)用單價(jià)。
五
其他事項(xiàng)
（一）報(bào)名截止時(shí)間：****17：00（公示10個(gè)工作日）
（二）基本報(bào)名材料：報(bào)名單位準(zhǔn)備上述基本材料（加蓋公章），報(bào)送至中山市****
（三）資格預(yù)審?fù)ㄟ^后，另行通知現(xiàn)場答辯時(shí)間，并攜帶報(bào)名材料（基本報(bào)名材料、商業(yè)中心方案加蓋公章）一式十份，應(yīng)整體密封并加蓋公章，材料不予退還。
（四）地址：中山市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****、呂先生****
