當(dāng)前位置：
****
一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)候潮門地塊（1+2）土地4年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZL2954 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 205335.00 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 王先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項(xiàng) | 1、根據(jù)《杭州市**** 2、租賃土地位于杭州市上城區(qū)，本次招租面積約3516平方米，租賃土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證（租賃面積系出租方實(shí)際測(cè)量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)）。 3、租賃土地的土地質(zhì)量、具體位置和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 205335.00元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 3516 | ||||
| 租賃期 | 4年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付之日 | ||||
| 免租期 | 無(wú) | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 第二年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增1%，第三年、第四年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增遞增3% | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn) | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以租賃合同約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 符合國(guó)家法律法規(guī)要求、符合土地使用性質(zhì)；不得將租賃土地作為施工場(chǎng)地。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以租賃合同約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署租賃合同等交易合同；并在租賃合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）承租方在該租賃土地內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述土地租賃土地現(xiàn)狀、設(shè)施及土地環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 （4）意向承租方知悉并同意：租賃土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證，承租方承租后須按租賃用途使用，為確保合法合規(guī)使用，承租方需自行設(shè)法辦理合法合規(guī)使用所必備的各類證照、規(guī)定的審批手續(xù)等，出租方予以配合。 （5）承租方須合法合規(guī)使用土地，對(duì)承租土地投入的改造費(fèi)用、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)水電垃圾清運(yùn)費(fèi)用等均由承租方自行承擔(dān) （6）意向承租方知悉并承諾：在租賃期內(nèi)，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包給他人使用。 （7）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的租賃合同（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次土地租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下 （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃土地的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于土地交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃土地交付確認(rèn)書上簽字。出租方將租賃土地交付給承租方即視為租賃土地交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目成交后，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立法人企業(yè) | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前2個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 張女士 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 50000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署租賃合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、租賃合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 3000元 | |
