陽泉侯家溝片區(qū)棚戶區(qū)改造安置項目B區(qū)一塊土地使用權及對應在建工程、地上建筑物轉讓

2、本次轉讓標的共19620.30平方米，其中批發(fā)零售用地588.62平方米，出讓截止日期為****；城鎮(zhèn)住宅用地19031.68平方米，出讓截止日期為****。

3、本次轉讓標的已取得建設用地規(guī)劃許可證（地字第****002號、地字第****004號）；建設工程規(guī)劃許可證（建字第****008號、建字第****009號、建字第****010號、建字第****011號、建字第****012號）；建設工程施工許可證（編號****070101）。

2、轉讓底價為含稅價格。

3、受讓方服務費為成交額的1%。

4、轉讓標的價款11648.107723萬元中已包含項目發(fā)生的建安費用****.48元，最終建安費用以轉讓方聘請的第三方機構出具的結算報告為準，若結算報告確定的建安費用超過****.48元，超出部分由受讓方承擔，若結算報告確定的建安費用少于****.48元，由轉讓方退還給受讓方。

5、轉讓標的價款中的工程建設其他費用按照山西博豐資產評估事務所有限公司出具的【晉博豐評報字（2024）第0056號】的評估報告內容由轉讓方承擔，之后產生的工程建設其他費用由受讓方承擔，轉、受讓雙方與各服務單位簽訂三方協(xié)議。評估報告中的3D5M檢測和二次檢測費用尚未簽訂合同，且為預估費用，最終費用以實際為準。

6、受讓方向轉讓方提供擔保，且獲得山西省產權交易市場出具的項下標的資產的產權交易憑證后，受讓方按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的資產的變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要的協(xié)助與配合。

7、【晉博豐評報字（2024）第0056號】顯示：截止評估基準日，1#樓地下室以及主體完工；2#樓、3#樓、4#樓、樁基完工；5#樓地下室主體完工，商業(yè)基本完工，住宅主體17層封頂；6#樓地下室主體完工，商業(yè)主體基本完工，住宅主體完工，完成2-6層，8-9層二次結構砌體，出屋面樓梯間電梯井砌體結構完成；7#樓地下室主體完工，住宅主體完工；其余地下室樁基完工，完成9-16層二次結構砌體，出屋面樓梯間電梯井砌體結構完成。

若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉受雙方應向山西省產權交易市場交納的交易費用后，剩余部分轉讓方有權扣除作為補償，保證金不足以補償?shù)模D讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時；

（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價時；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產權交易服務費時；

（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾時；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時；

（6）未按公告要求履行相關義務時；

（7）違反相關法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時。

2、處置方法：

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計息）轉為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在競價結束后5個工作日內全額無息退還。