[正在公告]宣城市區(qū)大唐鳳凰城、北門(mén)老街、大唐御苑等共8處房產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http:****）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的基本信息列表：本次交易標(biāo)的為位于宣城市****

注：上述標(biāo)的加價(jià)幅度均為每次1000元或其整數(shù)倍。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）；

2、對(duì)曾與宣城市城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（原宣城市城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司）、宣城市恒樂(lè)置業(yè)有限公司、宣城市安居置業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司及點(diǎn)擊登錄查看有過(guò)房屋租賃關(guān)系的承租人，如存在因承租人原因?qū)е伦赓U合同解除的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)買(mǎi)人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買(mǎi)”按鈕進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****止（工作時(shí)間）。

3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競(jìng)買(mǎi)的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面原件；

（2）競(jìng)買(mǎi)保證金匯款憑證。

法人及其他組織參與競(jìng)買(mǎi)的（可選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證正、反面原件；

（2）競(jìng)買(mǎi)保證金匯款憑證；

（3）授權(quán)競(jìng)買(mǎi)的，須法人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面原件。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及相關(guān)要求:

1、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****16：30時(shí)止，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)保證金是否到本公告賬戶負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過(guò)。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶：

（1）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬 號(hào): ********586

（2）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣城開(kāi)發(fā)區(qū)支行

賬 號(hào)：********

（3）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬 號(hào)：********0

3、有關(guān)要求：

（1）競(jìng)買(mǎi)保證金交納方式：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競(jìng)買(mǎi)保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾荆赫?qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在銀行繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說(shuō)明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)買(mǎi)保證金?！?/p>

（2）競(jìng)買(mǎi)保證金的繳納方和競(jìng)買(mǎi)方名稱必須一致（如競(jìng)買(mǎi)人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰(shuí)繳納，故無(wú)法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過(guò)）。

4、保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金退還：交易結(jié)束后，未競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原賬戶。

（2）競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金退還：交易結(jié)束后，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金在《房屋租賃合同》簽訂且經(jīng)委托人及拍賣(mài)公司確認(rèn)后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金“免申即退”：出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)買(mǎi)保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書(shū)）等情形的，出讓人應(yīng)及時(shí)書(shū)面說(shuō)明情況，競(jìng)買(mǎi)保證金將按照出讓人要求時(shí)間退還。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告之日起至****止（工作時(shí)間）。

2、聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****、查女士****

七、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

八、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書(shū)和房屋租賃合同：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽華信拍賣(mài)有限責(zé)任公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并將拍賣(mài)傭金支付到拍賣(mài)公司賬戶（6-8號(hào)標(biāo)的傭金為成交價(jià)的0.8%，1-2號(hào)標(biāo)的傭金為成交價(jià)的0.85%，剩余標(biāo)的傭金為成交價(jià)的1.9%）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見(jiàn)附件），并按合同的約定支付租金、合同履約保證金（合同第一年租金的20%）等。

3、競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》和未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，將取消其競(jìng)得資格，已交納競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并追究其違約責(zé)任。

十、敬告事項(xiàng)（以下條款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人特別注意）：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。 本次租賃權(quán)交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的面積僅供參考，具體以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價(jià)格。

2、本次租賃房產(chǎn)均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)自身對(duì)租賃房產(chǎn)的使用用途提前前往相關(guān)部門(mén)咨詢需辦理的登記、審批等手續(xù)，其手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名、報(bào)價(jià)前自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢了解情況，如因情況不清造成后果的責(zé)任自負(fù)。

3、本次1-3號(hào)標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，1-3號(hào)標(biāo)的享受租三免一優(yōu)惠政策。即租賃期限三年（含三年）及以上的，免一年房租（合同期內(nèi)只免一次，免租期為租期內(nèi)的第二年，續(xù)租無(wú)免租期，免租期只免除房租，不包含水、電、物業(yè)等其它相關(guān)費(fèi)用，無(wú)裝修期）。租賃合同正常履約完畢，則給予全部免租期，若合同期內(nèi)承租方提前退租，則根據(jù)承租方實(shí)際租賃期限折算其免租期結(jié)算費(fèi)用。

4、本次4-6號(hào)標(biāo)的免租期6個(gè)月（合同期內(nèi)只免一次，續(xù)租無(wú)免租期）；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，前三年租金數(shù)額不變，從第四年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按5%比例依次遞增。

5、本次7-8號(hào)標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，前三年租金數(shù)額不變，第四年、第五年度租金在上年度租金基礎(chǔ)上按2%比例遞增，從第六年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按3%比例遞增。

6、本次7-8號(hào)標(biāo)的給予裝修期優(yōu)惠政策，裝修期限參考如下：

（1）500㎡以下原則上給予1個(gè)月裝修期；

（2）501㎡-1000㎡原則上給予3個(gè)月裝修期；

（3）1001㎡-2000㎡原則上給予4個(gè)月裝修期；

（4）2000㎡以上原則上給予6個(gè)月裝修期。

7、競(jìng)買(mǎi)人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競(jìng)價(jià)須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽華信拍賣(mài)有限責(zé)任公司

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