[公告中]宿州市拂曉1#西擴(kuò)安置區(qū)4#樓115室房屋拍租公告 交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

宿州市拂曉1#西擴(kuò)安置區(qū)4#樓115室房屋拍租公告

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

四

展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn)

1.公告報(bào)名截止時(shí)間:公告日至拍租前一日17時(shí)止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間:2024年11月 7 上午10:00

3.拍租地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/jyxx/001003/transInfo.html

4.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

本場拍租會(huì)將設(shè)立自由競價(jià)時(shí)間30分鐘與限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開始后30分鐘自由競價(jià)倒計(jì)開始，意向競租人開始自由競價(jià)，2分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下）。

逾時(shí)者視為放棄本次競價(jià)。注：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競價(jià)。

5.本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)(保留價(jià)由委托方拍租前提供)，方可成交。競拍成功后。

6.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價(jià)過程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

(㎡)約

保證金

元

租期(年)

建筑結(jié)構(gòu)

房屋用途

增價(jià)幅度（元）

年租金

（萬元）

拂曉1#西擴(kuò)安置區(qū)4#樓115室房屋拍租

34.58㎡

500

5

框架

商業(yè)、辦公

100

0.1

六

對(duì)意向承租人的特別要求

競租保證金繳納： 戶名：宿州市公共資源交易中心 開戶行：宿州市建設(shè)銀行科技廣場支行

子賬號(hào)：********

注：具體面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格及傭金，敬請(qǐng)各位競租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和自然人均可參與報(bào)名及競價(jià)。

2、保證金截止時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價(jià)保證金、注冊(cè)戶名賬號(hào)必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號(hào)一致）。

注意事項(xiàng)：

(一)標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，成交后標(biāo)的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不再負(fù)安裝維修等責(zé)任。

(二)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場的時(shí)間及交付時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(三)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用，涉及水、電、燃?xì)獾刃柁k理開戶的，由承租人自行至相關(guān)部門進(jìn)行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全由承租人自行承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租方負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應(yīng)無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租人承擔(dān)。

（七）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。

（八）租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權(quán)，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責(zé)任及損失由承租人承擔(dān)。

七

成交公告及《成交確書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布日起三個(gè)工作日內(nèi)（同時(shí)繳納第一年租金的4.8‰作為傭金）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶公司授權(quán)書和本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：戶名：安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司宿州分公司 開戶行：中國銀行宿州市****

所有款項(xiàng)交清后承租人于10日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個(gè)月20日內(nèi)交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個(gè)月20日內(nèi)交付（首期租金起始日在合同生效時(shí)），依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金0.5‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá)20天，合同自動(dòng)失效。 合同履約保證金(為不低于月租金）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十

項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競價(jià)程序

網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：

1.凡有意競租者，請(qǐng)于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號(hào)（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，****）辦理CA證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** 或安徽CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http:****）并登錄系統(tǒng)報(bào)名和繳納保證金。提示：線上辦理需充分考慮時(shí)效問題。

2. 宿州市公共資源交易中心，網(wǎng)上注冊(cè)。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：http:****/

第一步注冊(cè)流程：交易系統(tǒng)入口（網(wǎng)頁右上角）→主體登錄 → 安徽省主體庫登錄→ 輸入CA密碼→下載安裝驅(qū)動(dòng)→進(jìn)入系統(tǒng)安徽省公共資源交易市場主體庫→ 主體庫信息登記→ 掃描件管理（上傳營業(yè)執(zhí)照、身份證反正面→開戶基本信息、銀行卡→誠信廉政承諾書）→ 提交信息 →審核通過（關(guān)閉網(wǎng)頁-刷新）。

第二步報(bào)名流程：網(wǎng)頁右上角舊版本系統(tǒng)登錄 （電子交易系統(tǒng)入口） → 輸入CA密碼 →進(jìn)入系統(tǒng)選（投標(biāo)人）→ 產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)→ 產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上報(bào)名→ 找到相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)名－生成帳號(hào)（拍照留存便于另一種方式登錄）、電子掃描件管理提交：身份證反正面－銀行卡--轉(zhuǎn)賬憑證→提交審核 →待審核（直至開標(biāo)當(dāng)日，方顯示審核通過）。

網(wǎng)上注冊(cè)需上傳材料：

企業(yè)：1、營業(yè)執(zhí)照 2、開戶許可證，3、誠信承諾書，4、經(jīng)辦人身份證正反面。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳：

企業(yè)和個(gè)人：營業(yè)執(zhí)照、身份證、保證金轉(zhuǎn)款證明

十一

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。2、競得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍租人將在公共資源交易中心發(fā)布公告，屆時(shí)以變更(答疑變更)公告為準(zhǔn)。

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