當(dāng)前位置：
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一、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 聞堰黃山村飛地-觀十五線以北、錢江通道以東、原明朗農(nóng)莊以南（2024年4標(biāo)段）土地種植經(jīng)營(yíng)權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZC2901 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 480491 元/年 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | 浙江省,杭州市 |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 宣小姐、孫先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
標(biāo)的基本情況
| 其他披露事項(xiàng) | 1、本次交易標(biāo)的位于聞堰黃山村飛地-觀十五線以北、錢江通道以東、原明朗農(nóng)莊以南。租賃總面積約為414.197畝，具體詳見出租方提供的測(cè)繪圖。 2、本次交易標(biāo)的所涉土地由杭州蕭山聞堰黃山股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽署《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》明確由出租方負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行發(fā)包或自主經(jīng)營(yíng)，出租方據(jù)此展開本次公開招租。《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》約定土地流轉(zhuǎn)時(shí)間截止至****，本次交易標(biāo)的起租日以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，租期截止至****，租金無遞增，無免租期。 3、承租方需一次性支付全部租金（租期內(nèi)所有租金，下同），先付后用。不足一年的部分按實(shí)際天數(shù)收取租金，一年按 365 天計(jì)。承租方應(yīng)自《土地 (種植) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書》及附件簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清全部租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)。 4、全部租金=年租金成交價(jià)/365*實(shí)際租賃天數(shù)。 5、本次交易標(biāo)的目前由原承租人使用，于****到期。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ||||
| 基本情況 | 法人/非法人 | |||
| 注冊(cè)地（住所） | 浙江省杭州市**** | 注冊(cè)資本 | 伍億元整 | |
| 法定代表人（負(fù)責(zé)人） | 余欽 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****68792C | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 住宿業(yè) | |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) | |||
| 轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地級(jí)市(區(qū)縣)財(cái)政部門或金融辦監(jiān)管 | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 杭州錢塘新區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****MA27WTCT4T | |||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | ||||
| 批準(zhǔn)日期 | ||||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | ||||
| 決議文件名稱 | ||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱 | 聞堰黃山村飛地-觀十五線以北、錢江通道以東、原明朗農(nóng)莊以南（2024年4標(biāo)段）土地種植經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 480491元/年 | |||
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策。 3、意向受讓方須書面承諾： （1）同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶受讓申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《土地 (種植) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書》及附件；并在《土地 (種植) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書》及附件簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、全部租金、200000元履約保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。若遇特殊情況不能按期或足額繳納的，需遞交請(qǐng)示報(bào)告及承諾書至出租方，并由出租方?jīng)Q定是否采納。若未在10個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用或請(qǐng)示報(bào)告出租方認(rèn)可同意的，作為自動(dòng)放棄土地種植經(jīng)營(yíng)權(quán)及交易保證金，該地塊重新招租。 （2）在租期間，承租方有權(quán)從事短期農(nóng)作物（水產(chǎn)）種、養(yǎng)殖，不得種、養(yǎng)跨租期作物（水產(chǎn)），禁止種植苗木、多年生作物和搭設(shè)大棚，承包范圍內(nèi)的泥土等不得外運(yùn)，外土不得運(yùn)入。若違反相關(guān)約定，出租方有權(quán)提前收回土地且不做補(bǔ)償。 魚塘、河邊地等因水土流失等情況，確需種植灌木的，需經(jīng)出租方書面同意。 （3）承租方有權(quán)在土地現(xiàn)狀基礎(chǔ)上種、養(yǎng)短期作物（水產(chǎn)）；在租賃的土地上，不得搭建違章建筑等，所租賃的土地范圍內(nèi)禁止傾倒建筑垃圾、生活垃圾、渣土等，禁止將土地作為建筑垃圾、生活垃圾、渣土等的消納場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)被偷倒由承租方負(fù)責(zé)清理。承租方不得改變土地現(xiàn)狀開（挖魚塘等），不得作為堆場(chǎng)堆放物品。 （4）租期內(nèi)，承租方自行解決生產(chǎn)、生活用水、排水（必須符合相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn)及錢塘區(qū)**** | |||
| 受讓方資格條件 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人且營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有農(nóng)產(chǎn)品種植、土地種植等農(nóng)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容包含農(nóng)產(chǎn)品種植、土地種植等農(nóng)業(yè)相關(guān)內(nèi)容】 | |||
| 踏勘安排 | 展示時(shí)間 | 11月4日、11月5日10點(diǎn)-16點(diǎn) | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 200000 元 | |||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交受讓申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《土地 (種植) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書》及附件的或未按約定支付全部租金、履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《土地 (種植) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書》及附件簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)和全部租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起7個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向受讓方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | ||
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) | |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 加價(jià)幅度 | 2000 元 | |
