深圳市雕塑家園、雕塑院（住宅區(qū)）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（ 點(diǎn)擊登錄查看） 就（雕塑家園、雕塑院） 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)， 歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱：雕塑家園、雕塑院。

（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市****

（三）物業(yè)項(xiàng)目概況：總占地面積 8,079.4 平方米, 總房屋 397 套, 總建筑面積 46,449.83 平方米。 其中多層住宅 374 套, 面積 34,463.65 平方米; 高層住宅 0 套, 面積 0 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 1 套, 面積 964.32 平方米; 其他 辦公用房（雕塑院與市場(chǎng)監(jiān)督所）約22套，面積約5094.4平方米；。

二、招標(biāo)范圍

（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）預(yù)計(jì)接管日期： ****。

（三）服務(wù)期限：3年。

三、投標(biāo)人資格要求：

（一）中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（二）投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）全國(guó)在管的物業(yè)管理項(xiàng)目中有單個(gè)項(xiàng)目規(guī)模超過2.3萬平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標(biāo)人設(shè)置單個(gè)項(xiàng)目規(guī)模不得超過本次招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模的50%）。

（三）投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標(biāo)人視為不具備投標(biāo)資格：

﹒ 投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r(shí)間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國(guó)－信用服務(wù)”查詢，“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”通過“中國(guó)政府采購網(wǎng)”查詢）；

﹒ 投標(biāo)人或其擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入“深圳市****

﹒ 參與本項(xiàng)目的不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 掛靠投標(biāo)。如經(jīng)查實(shí)中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 其他：

/。

（五）本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

（六）其他：

/。

(注：本項(xiàng)目資格審查由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)階段進(jìn)行。)

四、物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格和物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價(jià)格

（一）物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格

多層住宅：2.6元/平方米﹒月

高層住宅：0元/平方米﹒月

別墅：0元/平方米﹒月

商業(yè)：20元/平方米﹒月

其他：3.8元/平方米﹒月

(二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價(jià)格

按比例確定：本項(xiàng)目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)的100%。

投標(biāo)人對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)不得高于此價(jià)格。