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東成鎮(zhèn)四聯(lián)村上陂經(jīng)濟(jì)合作社嶺頂后背朗（土名）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租交易公告
交易編號(hào)：****
市****
| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****日10:00時(shí)對(duì)東成鎮(zhèn)四聯(lián)村上陂經(jīng)濟(jì)合作社嶺頂后背朗（土名）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：恩平市**** | ||||||||||||||||||||||
一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 | ||||||||||||||||||||||
| 備注：1、資產(chǎn)類型及面積：土地性質(zhì)為魚塘和基本農(nóng)田，共19.35畝（其中魚塘3個(gè)約8畝，基本農(nóng)田約11.35畝） 2、標(biāo)的物所在位置：東成鎮(zhèn)四聯(lián)村委會(huì)上陂村嶺頂后背朗（土名）；四至：東至：上陂村樹，南至：高基，西至：水渠，北至：高洌。 3、出租的起止期限：約5年2個(gè)月，自****起至****止（以中標(biāo)后簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）； 4、交易底價(jià)：4500.00元/年，管理費(fèi)50元/畝.年； 5、交易方式：電子競(jìng)投，以底價(jià)4500.00元/畝.年起拍，每一次加價(jià)100.00元或200元的倍數(shù)即400、600、800....10元。 6、租金遞增方式：不遞增 7、租金收取方式：先交租后用，簽訂合同之日起五個(gè)工作內(nèi)繳交****至****租金，村委會(huì)管理費(fèi)，每年10月31日前繳交下年的租金及管理費(fèi)； 8、競(jìng)投保證金：4500.00元（大寫：肆仟伍佰元整）；中標(biāo)者簽訂后需交合同履約保證金4500.00元（大寫：肆仟伍佰元整），合同期期滿后不計(jì)息退回給中標(biāo)者。 9、資產(chǎn)使用范圍：魚塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，基本農(nóng)田用于種植國(guó)家目錄內(nèi)糧食作物（水稻、玉米、番薯和馬鈴薯等）按地類性質(zhì)使用，不接受其他用途，承包乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得用來(lái)做違法活動(dòng)(如制毒、迷信活動(dòng)等)，必須貫徹土地管理法、基本農(nóng)田保護(hù)條例有關(guān)規(guī)定，落實(shí)耕地保護(hù)目標(biāo)和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)。嚴(yán)格規(guī)范永久基本農(nóng)田農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止占用永久基本農(nóng)田從事果業(yè)以及挖塘養(yǎng)魚、非法取土等破壞耕作層的行為，禁止閑置、荒蕪永久基本農(nóng)田。必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策范圍經(jīng)營(yíng)。該地塊必須按照地類性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)改變?cè)摰貕K使用性質(zhì)，嚴(yán)禁進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和有污染的經(jīng)營(yíng)，若違反的甲方有權(quán)收回該地塊的經(jīng)營(yíng)承包權(quán)。不能對(duì)周圍造成水源、土地和空氣污染且中標(biāo)者需嚴(yán)格執(zhí)行恩府告[2020]11號(hào)文《恩平市**** 競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：自然人或公司 。 租賃年限：5.17年，預(yù)計(jì)從****起至****止，合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn)。 交易底價(jià)：4500.00元/宗。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總額：4500.00元。 產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易聯(lián)合體競(jìng)投。 租金遞增方式：無(wú)。 競(jìng)投人資格審核方式：事前審核。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)投加價(jià)金額不低于100.00元，且不得高于1000.00元。 | ||||||||||||||||||||||
三、報(bào)名流程 | ||||||||||||||||||||||
| (一)、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：http:****/。點(diǎn)擊【電子交易】查看 (三)、競(jìng)投人資格審核說(shuō)明： 自動(dòng)審核：即項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資質(zhì)無(wú)特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競(jìng)投人；完成網(wǎng)上競(jìng)投后，按照競(jìng)投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競(jìng)得人。 事前審核：競(jìng)投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競(jìng)投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 事后審核：則整個(gè)競(jìng)投結(jié)束后，符合競(jìng)價(jià)原則的第一競(jìng)得候選人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 | ||||||||||||||||||||||
四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法 | ||||||||||||||||||||||
| (一)、報(bào)名時(shí)間： 競(jìng)投意向人可于****上午8:30時(shí)至****下午17:30時(shí)，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：http:****/，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 | ||||||||||||||||||||||
| (二)、報(bào)名方法： 競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到http:****/網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【恩平三資】進(jìn)行用戶注冊(cè)，審核通過(guò)之后，電子競(jìng)投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 | ||||||||||||||||||||||
五、競(jìng)投保證金 | ||||||||||||||||||||||
| (一)競(jìng)投意向人必須在****日17:30時(shí)前按照約定方式交納交易保證金 | ||||||||||||||||||||||
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬 。 | ||||||||||||||||||||||
| (三)交易保證金金額: 4500.00 元。 | ||||||||||||||||||||||
| (四)關(guān)于競(jìng)投保證金的溫馨提醒: 要求競(jìng)投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號(hào)，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬(wàn)元以上，不含5萬(wàn)元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)意向競(jìng)投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。） | ||||||||||||||||||||||
(五)保證金的賬號(hào)信息:
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六、競(jìng)投時(shí)間說(shuō)明： | ||||||||||||||||||||||
| 請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在****日10:00時(shí)前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****日10:00至****日10:30, 競(jìng)拍時(shí)間開始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，在距離競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，直到無(wú)人出價(jià)為止。 | ||||||||||||||||||||||
七、競(jìng)投說(shuō)明： | ||||||||||||||||||||||
| 合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看（出租方）所有。 | ||||||||||||||||||||||
八、退保證金及沒(méi)收保證金說(shuō)明： | ||||||||||||||||||||||
| 1、在本項(xiàng)目交易結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，按原路徑退回非競(jìng)得者所繳納的保證金（不帶息），競(jìng)得者的保證金（不帶息）劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。 2、如按照競(jìng)價(jià)原則成為第一競(jìng)得候選人后，資格審核不通過(guò)者將沒(méi)收其全部保證金。 3、如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒(méi)收全部保證金。 4、請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投，以免被沒(méi)收保證金。 | ||||||||||||||||||||||
九、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
| (一)出租方聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 梁生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話： **** | ||||||||||||||||||||||
| （二）村委會(huì)聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** (三)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：勞生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 指定網(wǎng)址： http:****/ | ||||||||||||||||||||||
| 恩平市**** | ||||||||||||||||||||||
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