惠山區(qū)玉祁街道東環(huán)路63號108室招租

1、以招租標的物的現(xiàn)狀進行招租，如意向承租人參與報名，則表明已充分了解并接受招租標的物的全部現(xiàn)狀，符合意向承租人的租賃要求，出租方按現(xiàn)狀交付租賃標的物。

2、招租標的物為辦公室，無單獨水電表，水電費按每平方每年60元固定收取，如意向承租人參與報名，則表明已充分了解并接受。

1、承租人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信譽；意向承租方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。

2、意向承租方須按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)，并在公告期滿日16時前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金0.2萬元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金或履約保證金后申請原額返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內(nèi)原額返還。

3、租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

5、本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

6、租賃期內(nèi)，承租人為實現(xiàn)合理使用目的，可以對租賃房屋進行裝修及裝潢，但裝修、裝潢不得破壞房屋安全結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施，否則承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8、承租期滿后，承租人自行處理租賃場所內(nèi)屬于承租人的動產(chǎn)，出租方對于承租人的裝修殘值不予補償。

9、本次招租不接受聯(lián)合報名的承租申請。

10、禁止用作除辦公以外的其他用途。

11、租金支付方式：一年一付。

12、承租人承租期間須向出租方繳納履約保證金0元，出租方給予承租方0個月的改造、裝修免租期，租金年遞增率為0%。

1、資產(chǎn)狀態(tài)：空置

2、是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)：否

3、在掛牌期間未征集到意向承租方：則信息發(fā)布終結(jié)。

4、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時，采取電子競價方式?jīng)Q定最終承租人，詳見附件2：《報價須知》。

5、為保護交易各方合法利益，招租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至招租方。保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①在招租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在三個工作日內(nèi)與招租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

6、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金（具體操作詳見附件3：《承租方操作手冊》）：

企業(yè)

（1）營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《承租舉牌申請書》（見附件1，填寫信息并蓋章）

（4）授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）

個體工商戶

（1）營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）經(jīng)營者身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《承租舉牌申請書》（見附件1，填寫信息并蓋章）

自然人

（1）身份證（正、反面，復(fù)印件簽字）

（2）《承租舉牌申請書》（見附件1，填寫信息并簽字）

7、交易服務(wù)費收費標準參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改革委、財政部《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費可減按80%收取。