無(wú)錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)人民南路40號(hào)16-410房屋招租

本租金為含稅租金，包含物業(yè)費(fèi)、不包含水電費(fèi)及其他各種費(fèi)用。日常使用中的水費(fèi)6元/立方米，電費(fèi)/服務(wù)費(fèi)1.2元/度，按實(shí)結(jié)算。

1、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信譽(yù)；意向承租方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。

2、意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日16時(shí)前向無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金0.4萬(wàn)元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金或履約保證金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無(wú)違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

3、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。

4、承租人不得改變標(biāo)的物的原始建筑結(jié)構(gòu)。

5、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)可移動(dòng)物品歸承租人所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人不得拆除或損壞。

6、承租人不得將標(biāo)的房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租。

7、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名的承租申請(qǐng)。

8、禁止從事行業(yè)：擾民、污染、危險(xiǎn)及法律法規(guī)不允許從事的行業(yè)。

9、租金支付方式：一年一付。

10、承租人承租期間須向招租方繳納履約保證金1530元，招租方給予承租人0個(gè)月的改造、裝修免租期，租金年遞增率為0%。

1、資產(chǎn)狀態(tài)：空置

2、是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)：否

3、在掛牌期間未征集到意向承租方：則不變更公告主要內(nèi)容，公告期延長(zhǎng)20個(gè)工作日。

4、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終承租人，詳見(jiàn)附件2：《報(bào)價(jià)須知》。

5、為保護(hù)交易各方合法利益，招租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至招租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在招租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租人后，未能在三個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

6、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金（具體操作詳見(jiàn)附件3：《承租方操作手冊(cè)》）：

企業(yè)

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《承租舉牌申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件1，填寫(xiě)信息并蓋章）

（4）授權(quán)委托書(shū)以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無(wú)須提供）

個(gè)體工商戶

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）經(jīng)營(yíng)者身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《承租舉牌申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件1，填寫(xiě)信息并蓋章）

自然人

（1）身份證（正、反面，復(fù)印件簽字）

（2）《承租舉牌申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件1，填寫(xiě)信息并簽字）

7、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。