墊江縣桂溪鎮(zhèn)萬安村2社工業(yè)用地使用權(quán)及其地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓

1、標(biāo)的資產(chǎn)系轉(zhuǎn)讓方通過法院以物抵債的方式取得，土地已辦理產(chǎn)權(quán)證，地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。地上建筑物能否辦理產(chǎn)權(quán)證，由意向受讓方自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；

2、該宗土地上有2幢集體宅基地上的住宅，有產(chǎn)權(quán)，屬于農(nóng)戶所有，不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，其余地上建筑物見附表，其中部分廠房跨土地紅線范圍修建，本次轉(zhuǎn)讓的廠房范圍以土地使用權(quán)證紅線范圍為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的資產(chǎn)部分土地在抵債給轉(zhuǎn)讓方前由原產(chǎn)權(quán)人出租給他人使用，租賃期限已于****到期，現(xiàn)仍由第三人占用。另部分廠房由原產(chǎn)權(quán)人授權(quán)他人對外出租，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提起訴訟，法院已判決該戶承租人搬離，目前轉(zhuǎn)讓方正在向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀對資產(chǎn)進(jìn)行交付，不負(fù)責(zé)對上述承租人（第三人）進(jìn)行清退。

一、該項目系墊江縣****工業(yè)用地及其地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓（標(biāo)的詳情見附件《資產(chǎn)明細(xì)表》），其中證載土地使用權(quán)面積約23501平方米，無證建筑物建筑面積約13863.3平方米。若本項目有溢價，溢價部分按各標(biāo)的評估值比例進(jìn)行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于地上建筑物無產(chǎn)權(quán)證、部分土地被第三方占用等）、情況及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

七、項目成交后，標(biāo)的所涉及的欠費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，其他交易及過戶所涉及的稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)）由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

八、標(biāo)的辦理權(quán)屬變更登記當(dāng)日按現(xiàn)狀移交，土地實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

九、項目的備查資料：《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《資產(chǎn)評估報告》及《資產(chǎn)明細(xì)表》。