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合川區(qū)鹽井街道茶園村鹽井二礦原疫情隔離點辦公樓、職工宿舍和綜合樓等7處建筑物(約34726.36㎡)整體招租

重慶 全部類型 2024年10月13日
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標(biāo)的名稱 合川區(qū)****
項目編號 **** 租賃底價 80 萬元/年
信息披露起始日期 **** 信息披露結(jié)束日期 ****
標(biāo)的所在地區(qū) 重慶市>市轄區(qū)>合川區(qū) 資產(chǎn)類別 房產(chǎn)租賃

一、招租方承諾

本出租方(或委托會員)現(xiàn)提出申請,將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示,租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃,符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門審核;
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為,給意向承租方和貴所造成損失的,我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可以向我方進行追償。


二、

標(biāo)的名稱 合川區(qū)****
坐落 合川區(qū)**** 樓盤名稱
租賃底價 80 萬元/年 租賃期限(年) 10
租金支付方式 按季度支付 免租期 6個月(不包含在租期內(nèi))
租金遞增方式 第一年租金80萬;第二、三年,每年租金100萬;第四、五年,每年租金105萬。從第六年起,年租金每兩年在上一計租年度基礎(chǔ)上遞增2%。 招租用途
產(chǎn)權(quán)證號
樓層 結(jié)構(gòu)
房屋證載用途 招租面積(㎡) 34726.36
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 移交時限 出租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日起30日內(nèi)移交標(biāo)的。
是否存在租賃
評估/咨詢/估價報告文號 重慶中凱房咨評【2024】字第002號
評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 ****
重要信息披露
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 點擊登錄查看 聯(lián)系電話 ****

三、招租方簡況

招租方名稱 點擊登錄查看
行為批準(zhǔn)機構(gòu) 重慶市合川區(qū)人民政府
評估備案機構(gòu) -

四、

以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關(guān)其他條件

一、該項目系合川區(qū)****整體招租,詳見附件《明細表》。標(biāo)的若有溢價,則第2-5年年租金按首年年租金成交價增值比例進行遞增,第6年起,年租金每兩年在上一計租年度基礎(chǔ)上遞增2%。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名(工作時間)或網(wǎng)上報名(詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/)方式辦理報名手續(xù),并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準(zhǔn))。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交;若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益,出租方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后,出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方的,其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,其余意向承租方所交納的交易保證金,在不涉及交易保證金扣除情形下,重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標(biāo)的瑕疵、情況(包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證;擬招租的面積系出租方自行測量,實際承租面積以移交為準(zhǔn);此次招租包含室內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備,以現(xiàn)場登記造冊為準(zhǔn)等)及有關(guān)政策規(guī)定(包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等),若決定承租,須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn),意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為,否則將視為違約。

六、本次招租范圍包含標(biāo)的內(nèi)設(shè)施設(shè)備,具體以現(xiàn)場移交時登記造冊為準(zhǔn);承租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)標(biāo)的內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、維護及保管責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。標(biāo)的周邊有已關(guān)閉煤礦井筒(鹽井二礦主斜井,已封閉),以井筒為中心,半徑20米范圍內(nèi)為安全距離,承租方在租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動不得進入此安全距離范圍,并應(yīng)遵守相關(guān)安全制度及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將第一季度剩余租金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶,同時向出租方指定賬戶交納履約保證金(金額為30萬元)。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂合同的,除扣除保證金外,出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé),移交后所發(fā)生的一切稅、費(含物業(yè)費及空調(diào)費、裝修費、水費、電費、氣費等)由承租方自行負(fù)責(zé)(需出租方名義繳納的以出租方名義繳納)。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施,不得改變房屋的結(jié)構(gòu),不得危及房屋使用安全,承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān),租賃期滿,如不再續(xù)租,承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用,并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃,不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu);標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。承租方不得在此違章搭建或從事其他違法活動。

十一、該項目標(biāo)的無房地證,承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

十二、租賃期內(nèi),若因資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患不能使用、規(guī)劃建設(shè)需要、企業(yè)改制或不可抗力自然因素等情況,租賃方須無條件騰退,出租方不負(fù)責(zé)任何賠償,出租方可提前終止合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。在合同簽訂后的5年內(nèi),因政府關(guān)于煤礦政策改變,要求解除合同,雙方共同委托第三機構(gòu)對承租方硬件投入進行評估,出租方按照評估金額在5年內(nèi)予以補償,計算方式為:承租方的硬件投入費用/1825*未滿5年的剩余天數(shù)。合同簽訂滿5年后,不再補償。因承租方原因提前退租,則按照100萬元的標(biāo)準(zhǔn),并按照十年租賃期對出租方進行補償,計算方式:100萬元/3650*未滿10年的剩余天數(shù)。

十三、重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費按國有資產(chǎn)交易資產(chǎn)出租項目收費標(biāo)準(zhǔn)收取,由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

十四、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),若與本公告披露的面積有出入,成交價及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費不做調(diào)整,重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十五、出租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日起30日內(nèi)移交標(biāo)的,租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn),標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十六、標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

承租方資格條件
交易保證金設(shè)定 是否交納保證金 交納金額 20.00 萬元
交納截止時間 掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準(zhǔn) 交納方式 轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿后,
如未征集到意向承租方
延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
交易機構(gòu) 交易機構(gòu)名稱 重慶聯(lián)交所集團合川支所
交易機構(gòu)聯(lián)系人 何老師、趙老師 聯(lián)系電話 ****

附件下載:
合川區(qū)****整體招租項目明細表
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