涪陵區(qū)興華東路10號AM-11號房產(chǎn)招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南（https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)、移交清單等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《租賃合同》及本項目公告全部內(nèi)容，成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時限內(nèi)與出租方簽訂合同。

五、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的系大證未分割、出租面積系出租方自行測量值等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、交接清單，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（金額為3個月租金）和履約保證金（金額為3個月租金）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，出租方在30日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費用由出租方負責，標的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需出租方名義交納的以出租方名義交納）。

八、重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費：租賃期限內(nèi)，成交租金總額的招租底價部分（含遞增）按1.26%收取，較招租底價增值部分（含遞增）按2%收取，均由承租方承擔。承租方須于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

九、出租方負責在承租方簽訂合同、交接清單，并付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后10個工作日內(nèi)移交標的，租期自移交完成之日起計算，租金自移交完成且免租期結(jié)束后開始計算。

十、房屋的改造裝修需在書面報經(jīng)出租方同意后方可組織實施，改造裝修必須符合消防安全等建筑規(guī)范要求，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十一、租賃期內(nèi)，若因國家政策、城市建設(shè)等不可抗力因素造成無法履行租賃合同時，租賃合同自動終止，出租方無條件收回標的并對承租方不作任何補償。

十二、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十三、該標的在租賃合同簽訂之日起九十日內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，超過九十日若確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)征得出租方書面同意，完善相關(guān)協(xié)議。

十四、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、項目的備查資料:《租賃合同》。