新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項目（江岸區(qū)紅橋村城中村改造K13地塊）招標(biāo)公告

依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求，點擊登錄查看（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項目（江岸區(qū)****項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)人基本情況

1.招標(biāo)人：點擊登錄查看

地址：江漢區(qū)****

聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看****

2.招標(biāo)代理人（如有，須填寫）：點擊登錄查看

地址：武漢市****

聯(lián)系人及電話：程榮革 ****

二、項目基本情況

1.項目名稱：新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項目（江岸區(qū)****

2.物業(yè)項目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型：住宅

2.2坐落地址：江岸區(qū)****

2.3物業(yè)區(qū)域四至范圍：東:規(guī)劃道路;南:三眼橋路;西:蔡唐路;北:花橋街育才二村;

2.4面積：

（1）物業(yè)管理區(qū)域面積75885.4500平方米。

（2）總建筑面積483447.3900平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積360307.7700平方米；地下總建筑面積123139.6200平方米。住宅建筑面積208597.6900平方米（其中住宅（有電梯）建筑面積208597.6900平方米；住宅（無電梯）建筑面積0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面積/平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：/），物業(yè)服務(wù)用房面積992.7500平方米（坐落位置4#樓第一、二層，12#樓第四層和14#樓第一層）、社區(qū)服務(wù)用房319.4300平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積/平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：/）。

（3）本項目建筑密度/，綜合容積率4.55，主要建筑物15幢（其中住宅1594套）。

2.5綠化指標(biāo)：

本項目綠化率：30.00%，綠化面積：22765.6400平方米。

2.6停車場、庫：

本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位：3613個，其中地上停車位：0個，地下停車位：3613個；非機動車停車位：3024個。

2.7供水系統(tǒng)：水泵房2座，生活水池1個，消防水池1個，消防水泵6個，生活水泵16個，水箱2個。

2.8供電系統(tǒng)：

（1）公變部分：配電房及開閉間2個。

（2）專變部分：專用中心配電室1個。

2.9電梯設(shè)備：共52部，其中。

本項目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《武漢市****

2.10化糞池：6個、污水井：30個、垃圾收集站：0個。

2.11出入口數(shù)量：共19個，其中車行出入口（含地庫出入口）6個，人行出入口13個，人車混行出入口：0個。

2.12其他共用設(shè)施設(shè)備

2.13開發(fā)建設(shè)進度：

本項目于2024年 03月開工建設(shè)，共分2期建設(shè)。第1期工程總建筑面積483447.3900平方米，計劃于2027年 06月竣工，于2027年 08月（本項目首次交付時間為前期物業(yè)服務(wù)合同開始期限時間）交付使用（以下類似擴展）。整個建設(shè)項目計劃于2027年 06月全部建成，于2027年 08月交付使用。

三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：依據(jù)《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T 534-2017）（附錄不作參考內(nèi)容）中五星級服務(wù)等級。

2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制

四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

1.前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間：2024年 11月。

2.本項目前期物業(yè)服務(wù)期限為3年（最長不得超過3年），自本項目首套房屋交付之日起算。

五、招投標(biāo)活動時間安排

1.發(fā)布招標(biāo)公告：

（1）發(fā)布時間：2024年 10月 11日 17時 00分 ～ 2024年 10月 31日 17時 00分止。（不少于20日）

（2）發(fā)布地點：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺（市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、市房管局門戶網(wǎng)站、市物業(yè)協(xié)會網(wǎng)站）。

2.接受投標(biāo)報名：

（1）投標(biāo)報名時間：2024年 10月 11日 17時 00分 ～ 2024年 10月 16日 17時 00分止。（不少于5日）

（2）投標(biāo)報名地點：武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)(http://119.97.201.28:4000/)、武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺(https:****:9202/)。

（3）投標(biāo)報名聯(lián)系人：程榮革。

（4）投標(biāo)報名聯(lián)系電話：****。

3.項目現(xiàn)場踏勘（如設(shè)置現(xiàn)場踏勘程序須填寫）：

（1）現(xiàn)場踏勘時間：/。

（2）踏勘答疑地點：/（項目所在地）

4.投標(biāo)文件遞交：

（1）遞交截止時間：2024年 11月 01日 09時 30分。（與開標(biāo)時間同時）

（2）遞交地點：武漢市民之家四樓開啟室。（線上遞交地點：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺）。

5.開標(biāo)：

（1）開標(biāo)時間：2024年 11月 01日 09時 30分。

（2）開標(biāo)地點：武漢市民之家四樓開啟室。（線上開標(biāo)地點：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺）。

六、投標(biāo)事項（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

本項目實行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出報名申請。

七、投標(biāo)申請人資格條件

1. 為依法設(shè)立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 2. 需在武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息； 3. 已錄入武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)且警示信用記分累計不超過50分 4. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

八、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料（如設(shè)置現(xiàn)場報名）

1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證； 2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一或五證合一）； 3. 所有投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)上完成注冊，建立企業(yè)及項目經(jīng)理信用信息，并從系統(tǒng)中打印并蓋章企業(yè)及擬派項目經(jīng)理信用信息情況； 4. 從武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中打印并簽字蓋章的投標(biāo)報名登記表； （線上評標(biāo)按照系統(tǒng)提示上傳掃描件，無需提供復(fù)印件）

招標(biāo)人：點擊登錄查看

招標(biāo)代理：點擊登錄查看

日期：2024年 10月 11日