泰順縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)櫻花路39號(hào)101室商業(yè)服務(wù)用房三年租賃權(quán)

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1、權(quán)證相關(guān)信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2024）泰順縣****

年租金56.0958萬(wàn)元，租金無(wú)遞增

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首年租金及履約保證金在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清，依次類推；租金含稅。

 1、履約保證金為年租金成交價(jià)的20%（取整數(shù)），合同終止時(shí)，雙方不存在任何未了結(jié)事項(xiàng)的，出租方退還履約保證金余額（如有）。履約保證金不計(jì)利息。2、租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付，不納入租金中。3、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須了解并實(shí)地查看租賃房產(chǎn)、周邊環(huán)境及租賃房產(chǎn)相關(guān)情況，對(duì)租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認(rèn)可。5、標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人，則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。6、非經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式提供給第三方使用。7、承租方應(yīng)當(dāng)注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；承租期內(nèi)房屋的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)。8、承租方不得在房屋中從事任何違法活動(dòng)。9、承租方若從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。10、受讓方在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù)，裝修期從簽訂《房屋租賃合同》后的次日開始計(jì)算，租賃合同一年一簽。11、未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同樣本》。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期****至****下午5時(shí)止，第二個(gè)周期****至****下午5時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。