溫州市鹿城區(qū)金信商廈D6（乘涼橋114號）商業(yè)用房三年租賃權(quán)

項目咨詢請聯(lián)系 吳先生、林女士|聯(lián)系電話：****

1．權(quán)證相關(guān)信息：無產(chǎn)權(quán)證，為房管公房，由點擊登錄查看實際管控經(jīng)營。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3．是否辦理抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價方式：采用投標(biāo)式拍賣，實行價高者得的原則確定承租人（在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。

年租金起拍價8.64萬元，年租金無遞增。

采用先付款后使用的原則，租金半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清，下一期租金在上一期租期到期日前付清。

 1．根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)管理條例本公司對該房產(chǎn)進行公開招租，房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，競買人競得后需自行重新辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，承租方經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如承租方整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的，承租方不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。2．履約保證金及支付方式：承租方支付首年租金的25%作為履約保證金（取整至百位數(shù)，不低于競價保證金），在成交之日起5個工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空資產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。3．租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清，下一期租金在上一期租期到期日前付清。4．意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。5．出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費用由承租方承擔(dān)。6．租賃期間，出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。7．標(biāo)的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。8．本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9．競買人競得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。10．租賃房產(chǎn)不得做為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。11．競買單位或個人自行審看并了解標(biāo)的物情況，對自己競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。12．標(biāo)的由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。13．標(biāo)的物由其他意向人競得的：①原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。

1．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2．具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。3．意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單。4．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1．公告掛牌期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時整止，期間征集意向承租方憑有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)并辦理“浙交匯”平臺線上報名登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日****下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2．信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3．信息披露期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4．信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，采用投標(biāo)式拍賣，實行價高者得確定受讓方（在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。5．報名、看樣時間：****起至****下午5時止。6．報價書遞交截止時間：****下午3時。7．咨詢、報名地點：溫州市****