當(dāng)前位置：
文登區(qū)界石鎮(zhèn)倪家產(chǎn)村，通過威海市****
一、項目基本信息
1.項目編號: ****
2.項目名稱：界石鎮(zhèn)倪家產(chǎn)村7年土地承包經(jīng)營權(quán)
3.本項目分2個標(biāo)的，詳情如下
標(biāo)的1：耩地（倪家產(chǎn)村），面積350畝，出租年限7年，起始價400元/畝/年，保證金3萬元；
標(biāo)的2：泊地（倪家產(chǎn)村），面積450畝，出租年限7年，起始價600元/畝/年，保證金3萬元。
二、受讓方資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。
2.不設(shè)置優(yōu)先競得人。
三、標(biāo)的展示時間及地點
****8:30至****17:00，
威海市****
四、網(wǎng)上注冊
競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競買申請
1.申請時間：自公告之日起—****17時。
2.競買流程：競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。
六、交納保證金
1.交納時間：自公告之日起至****17時。
2.交納方式：競買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。
如有疑問，請聯(lián)系****。
七、競價時間及規(guī)則
****上午10:00，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網(wǎng)上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
限時競價程序為：
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。
八、成交公示
競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）
1、標(biāo)的買受人即為承租人。
2、加價幅度為10元/年/畝，成交總價以實際丈量畝數(shù)*單價計算。
3、標(biāo)的以現(xiàn)狀競租，租期7年（具體開始時間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。成交公示期后5日內(nèi)簽訂合同。付款方式為：每年一交，即合同簽訂之日繳納2024年10月至2025年10月租金，以后每年6月30日前繳納次年全年租金，即下次2025年10月至2026年10月租金，以此類推至合同期滿。每個標(biāo)的競標(biāo)保證金為30000元，中標(biāo)后抵頂最后一年租金。報名人需提供相關(guān)資質(zhì)審查，未提供的報名無效，若出現(xiàn)中標(biāo)者棄標(biāo)情況，競標(biāo)押金不退，重新組織招標(biāo)。
4、鄭重提示各位競租人參加競租前請向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，《租賃合同》作為本次競價文件，競租人應(yīng)全面了解其權(quán)利義務(wù)約定。競租人參與競租即表明全面接受《租賃合同》中所述的內(nèi)容。同時，請各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的物相對應(yīng)的。成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
5、未競得標(biāo)的競租人，其押金在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)無息退還原賬戶。
6、成交后，買受人需在公示期滿并無異議后5日內(nèi)與委托人簽署租賃合同，交納合同保證金及租金，逾期未簽署者，委托人、倪家產(chǎn)村村民委員會有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人已交的競價押金無權(quán)主張返還，造成委托人、倪家產(chǎn)村村民委員會其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、買受人違約的，委托人和代理人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買。
8、競買人參與競價，即表明完全了解并認(rèn)可本公司制定的《競買協(xié)議》、本期《》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在競價會開始前撤回本競價標(biāo)的，競價保證金無息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和代理人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。
10、代理人對上述競價標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考，不構(gòu)成對競價標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看競價標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買競價標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與代理人、委托人無關(guān)，委托人和代理人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。競買人一旦參與競買，表示對競價標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受競價標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、代理人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對競價人競買標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、競價人無關(guān)。競價人及委托人聲明：不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，競價人也對本注意事項的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次競價的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了競價標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競價及競價以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對競價人的任何權(quán)利主張。本注意事項及競價規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。
十一、項目咨詢、聯(lián)系方式
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