正祥西江月5#1層02-2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

（一）租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用。

（二）租金遞增方式：第一年、第二年月租金按最終中選競租價計收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

（三）履約保證金：首年的3個月租金。

（四）水電押金：1,322.6元。

（五）裝修期：2個月（含在租賃期限內(nèi)）。

（六）租賃用途：用于商業(yè)（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

（七）權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（八）競價保證金：63,484.8元。

（九）標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。

（十）裝修情況：毛坯，現(xiàn)狀交付。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

（一）本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

（二）計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

（三）競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（132.26平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

（四）有水、有電，水費、電費以及物業(yè)費等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

（五）承租方競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

（六）每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

（七）意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（八）對承租人的主要要求：

1.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

2.僅限商業(yè)使用（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

3.未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途。

4.承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶、并于合同簽訂后10日內(nèi)將第一期租金、合同簽訂后3個工作日內(nèi)將履約保證金、水電押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

5.其他詳見租賃合同。

（九）意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

2.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

3.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

4.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

1.意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

2.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

3.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

（一）公告時間：****至****。

（二）網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17點前至本平臺注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

（三）現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17點前至本平臺（地址：福州市****

（四）保證金繳納截止日期：****17點。

（五）看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

（六）看樣電話：****。

（七）澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

（一）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

（二）競價時間及加價幅度：

1.自由報價階段從****9點開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助－操作說明”。

2.加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

3.本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

（三）競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

（四）競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

（五）本項目最終解釋權(quán)歸福州市鼓樓區(qū)國有資產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司所有。

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