正祥西江月5#1層02-1商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

（一）租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用。

（二）租金遞增方式：第一年、第二年月租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

（三）履約保證金：首年的3個(gè)月租金。

（四）水電押金：721.6元。

（五）裝修期：1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。

（六）租賃用途：用于商業(yè)（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險(xiǎn)品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

（七）權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（八）競價(jià)保證金：35,286.24元。

（九）標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。

（十）裝修情況：毛坯，現(xiàn)狀交付。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

（一）本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

（二）計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

（三）競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（72.16平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

（四）有水、有電，水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（五）承租方競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

（六）每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

（七）意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（八）對(duì)承租人的主要要求：

1.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

2.僅限商業(yè)使用（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險(xiǎn)品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

3.未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途。

4.承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于合同簽訂后10日內(nèi)將第一期租金、合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金、水電押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

5.其他詳見租賃合同。

（九）意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

1.營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

2.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

3.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

4.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

1.意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

2.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

3.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****。

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17點(diǎn)前至本平臺(tái)注冊用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

（三）現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17點(diǎn)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

（四）保證金繳納截止日期：****17點(diǎn)。

（五）看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

（六）看樣電話：****。

（七）澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

（一）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

（二）競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

1.自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助－操作說明”。

2.加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

3.本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

（三）競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

（四）競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

（五）本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州市鼓樓區(qū)國有資產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司所有。

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