昆明鼎程高鐵商業(yè)服務有限公司昆明南站出站層C8商鋪招商項目招商公告

項目編號：****

1.招商條件

本項目招商人為點擊登錄查看，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項目及概況

2.1租金及支付方式：

（1）包件采用固定租金加綜合管理費模式，競商時競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照中商價格及綜合管理費收取實際租金。

（2）支付方式：一年一繳，先繳后用。中商人應在招商人約定時間內完成合同簽訂，首批費用應于合同簽訂后標的物交付前繳付；之后每年費用于上一年租期到期前一個月內完成繳付。

2.2合同期：2年，含裝修期和計租期。若經(jīng)營業(yè)態(tài)為飲品店，裝修期30天；若經(jīng)營業(yè)態(tài)便利店，裝修期10天。裝修期不計租金，新租戶享受裝修期，原租戶中商不享受裝修期（即合同期為計租期）。新租戶計租期：自裝修期終止之日的次日起計算（按照實際天數(shù)計算租期，租金計算方式按照年租金/當年總天數(shù)*實際天數(shù)），原租戶計租期：自合同簽訂生效之日起計算。

2.3其他要求：

（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，不可超出招商人明確的經(jīng)營范圍。商鋪內對充電寶等設備設施的布設由招商人統(tǒng)一負責，禁止承租人私自布設。

（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》等其他國家法律規(guī)定的相關證照。從事其經(jīng)營范圍內的經(jīng)營活動。中商人信息與合同簽訂人信息 、發(fā)票購買方信息必須是一致的，后續(xù)無法變更開票信息及合同簽訂人信息。

（3）承租人應積極配合招商人在商鋪內安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔任何因安裝設備設施影響經(jīng)營活動產生的賠償。

（4）中商人的裝修方案須報招商人及車站相關部門審核通過后方可實施，裝修方案須滿足車站消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級及商鋪內消防設施要滿足車站消防規(guī)范，否則中商人承擔因整改造成的所有損失并承擔相應違約責任。

2.4商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現(xiàn)狀為準。商鋪實際租賃面積以交付時雙方確認的面積為準。

2.5低于招商底價報價、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。

2.6招商人不承擔（不接受）任何因政策要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求以及合同約定義務，招商人有權對中商人進行違約追究或要求中商人停業(yè)整頓，嚴重者，招商人有權單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

2.7中商人須在商鋪內安裝可以受理境內外業(yè)務的智能POS機，須滿足境內外銀行卡及云閃付支付業(yè)務，涉及到的費用由中商人承擔。

2.8在招商人具備ERP接入條件的時候（具體以招商人通知為準），中商人須積極配合招商人辦理ERP系統(tǒng)的相關手續(xù)，在日常經(jīng)營中，中商人為經(jīng)營主體，招商人有權通過ERP系統(tǒng)了解和掌握中商人經(jīng)營收入、訂單信息，同時中商人還應按招商人要求報送相關經(jīng)營信息。招商人下發(fā)ERP接入通知后，中商人使用旅服公司收銀及訂單系統(tǒng)的，須及時開通微信及支付寶商戶號，其中收銀設備和收銀系統(tǒng)由招商人提供，支付費率為0.6%由中商人承擔。未接入ERP系統(tǒng)的，不得開業(yè)。中商人因品牌、商品特性等原因需要使用其他收銀系統(tǒng)、訂單系統(tǒng)的，其應用接口須與招商人ERP系統(tǒng)聯(lián)通，接口參數(shù)由招商人提供，相關開發(fā)費用由中商人承擔。

2.9中商人要提高服務品質，經(jīng)營門店設立“普惠便民商品”柜臺，柜臺內提供不少于2款旅客消費需求旺盛的大眾化商品，明碼標價，平價供應，并且定期更換商品種類。對標服務優(yōu)質、管理規(guī)范、價格合理的同城品牌連鎖企業(yè)門店（對標門店原則上不得選擇機場，城市核心高檔商圈），中商人承諾站內經(jīng)營門店須與對標門店“同城同質同價”。競商文件中須提供包件所在城市具體對標門店信息地址，如該品牌在競商包件所在城市沒有門店，須對標同業(yè)態(tài)同等品質門店。

2.10國鐵企業(yè)領導人員及其配偶、子女及其配偶，國鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營。

3.競商人資格要求

3.1競商人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人及個體工商戶，具備從事便利店或飲品店其中一種的資質，持有效證件從事其經(jīng)營范圍內的經(jīng)營活動。擬經(jīng)營的品牌須為連鎖品牌，須提供擬經(jīng)營品牌門店的品牌注冊證明文件（包括商標注冊證書）。如非自有品牌，競商人除提供經(jīng)營品牌門店的品牌注冊證明文件外，還應提供品牌合法有效的授權證明文件。商標注冊證和品牌授權書上的品牌，其核定使用商品（服務項目）須符合招商點位的業(yè)態(tài)要求。中商后，須按照競商文件中提供的經(jīng)營品牌開展經(jīng)營。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件。

3.2競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

①競商人為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢記錄為準。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團公司下屬企業(yè)無債權糾紛。

③競商人近三年內的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形。

3.3競商人必須按擬競商的包件繳納相應的競商保證金。

3.4本次招商不接受聯(lián)合體及投資管理公司參與競商。

3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內容。

3.6資格審查方式：資格后審。

4.競商報名及招商文件的獲取方式

4.1報名時間：****08:30至****17:30。

4.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商（https：//zs.95306.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關報名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至招商工作人員處（昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司昆明市****

企業(yè)法人報名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

4.3招商文件的獲?。焊偵倘讼嚓P報名資料經(jīng)審核合格并已繳納招商文件資料費后，于****至****（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時00分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），在昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司（昆明市****

4.4招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉賬、電匯至招商人公司賬號。本項目不接受現(xiàn)金、轉帳支票、銀行匯票等付款方式。

招商文件資料費應匯向以下賬戶：

戶 名:昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司

開戶行：中國建設銀行昆明新興支行

帳 號：********

（注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內必須注明（項目名稱），如未注明項目全稱導致招商文件資料費與所項目不符，后果由競商人自負。）

4.5招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。同時把招商文件資料費轉賬回執(zhí)單（截圖）于報名截止時間前上傳到郵箱：****@outlook.com

4.6不接受被招商人暫?；蛉∠偵藤Y格的法人及個體工商戶的競商報名。

5.競商文件的遞交時間及地點

5.1競商文件的遞交方式為紙質文件遞交，一個包件遞交一套對應的競商文件，即競商人擬競商多個包件，須對應包件遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理。參加招商評審會的競商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗。

5.2競商文件遞交的截止時間（開標時間）為****9時00分，地點為：昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司（昆明市****

6.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺發(fā)布，招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系人及聯(lián)系方式

招商人：點擊登錄查看

招商組織人：昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司

地 址：云南省昆明市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看、郝先生

聯(lián)系電話：****、****

郵 箱：****@outlook.com