澳門羅理基博士大馬路保怡中心18樓E座

1.本次交易不組織集中現(xiàn)場看樣，意向受讓方須自行前往現(xiàn)場確認交易標(biāo)的現(xiàn)狀并在公告期內(nèi)依時足額交納保證金。意向方不得以沒有組織集中現(xiàn)場看樣為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。公告期內(nèi)自行看樣，須提前預(yù)約。聯(lián)系人：鄭抒韻，聯(lián)系號碼：****，****

2.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積如與實際情況不符，以標(biāo)的物業(yè)所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，交易價格不因面積變化而改變。

3.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4.其他披露事項詳見廣州****

5.若交易雙方需根據(jù)標(biāo)的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關(guān)法律文書，相關(guān)法律文書內(nèi)容應(yīng)與資產(chǎn)交易合同一致，并遵循標(biāo)的物業(yè)所在地交易規(guī)定和法律法規(guī)制訂。

6.因本房屋買賣事宜發(fā)生糾紛的，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)和交易雙方均同意提請轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院按照該院現(xiàn)行判決規(guī)則及中華人民共和國法律進行判決。判決是終局的，對各方均有約束力。

7.番房發(fā)展有限公司（PUN FONG COMPANY LIMITED）成立于****。轉(zhuǎn)讓方點擊登錄查看（曾用名為廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司，下稱盈泰公司）就該標(biāo)的出具了《關(guān)于房總公司澳門保怡樓19樓E座物業(yè)的說明》并與番房發(fā)展有限公司的股東就該標(biāo)的出具了《確認書》，明確番房發(fā)展有限公司購買該標(biāo)的資金由轉(zhuǎn)讓方盈泰公司提供，產(chǎn)權(quán)的實際權(quán)利人為盈泰公司，至今澳門物業(yè)登記局物業(yè)登記證明中所記載的業(yè)主信息仍為番房發(fā)展有限公司（PUN FONG COMPANY LIMITED）。

8.轉(zhuǎn)讓方為交易標(biāo)的的實際權(quán)利人，因目前交易標(biāo)的仍登記在番房發(fā)展有限公司名下，辦理交割時，由番房發(fā)展有限公司協(xié)助辦理相關(guān)出讓手續(xù)，番房發(fā)展有限公司已書面同意本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，將于成交后協(xié)助辦理權(quán)證變更手續(xù)。如因法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е陆灰讟?biāo)的成交后，受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有風(fēng)險和損失，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不作任何擔(dān)保。

9.交易成功后需要轉(zhuǎn)讓方、番房發(fā)展有限公司及受讓方到澳門律師樓處辦理樓宇出讓相關(guān)手續(xù)。

10.澳門辦理過戶手續(xù)所需的《樓宇轉(zhuǎn)讓買賣合同》等合同范本詳見附件《重大事項及其他披露內(nèi)容》。

11.交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》時須同時簽訂《樓宇轉(zhuǎn)讓買賣合同》《廉政協(xié)議書》（詳見重大事項及其他披露內(nèi)容）。受讓方須在簽訂《樓宇轉(zhuǎn)讓買賣合同》之日起30日內(nèi)交納印花稅。

12.標(biāo)的實用面積為71.38平方米（以在澳門物業(yè)登記局或相關(guān)機構(gòu)存檔的契據(jù)文件上的登記記錄為準），如實用面積與澳門物業(yè)登記局或相關(guān)機構(gòu)存檔的契據(jù)文件上的登記記錄的面積存在差異，不影響標(biāo)的的交易價格。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。