呼倫貝爾市海拉爾區(qū)伊敏橋北側原國土局規(guī)劃審查服務中心辦公樓招租（年租金底價88000元，租期5年）

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付

中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（提供營業(yè)執(zhí)照）

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價結束之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方需在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費到中心指定賬戶。

3、中心在收到首年度租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到價款轉付通知書后將首年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到首年度租金后20個工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標的移交。

4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：本次出租房產(chǎn)必須用于正常經(jīng)營使用，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租房屋的維修要求：承租方需要按直播業(yè)態(tài)要求對房屋進行裝修、改造，配備直播設備，吸納直播人員等，一次性改造及設備投資不少于100萬元。

6、承租方培育的直播團隊需具備服務文旅宣傳、文創(chuàng)帶貨能力，并給予點擊登錄查看開展文旅宣傳活動提供優(yōu)惠政策，同時免費為點擊登錄查看提供直播培訓服務。

7、承租方經(jīng)營期間應按照行業(yè)要求辦理相關證照，如ICP經(jīng)營許可證、網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證、營業(yè)性演出許可證（直播期間如有經(jīng)營性演出活動需持有此證）。

8、承租方直播帶貨活動必須遵守國家相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國電子商務法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

9、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

10、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為。

11、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方（或原承租方）承擔（其中涉及出租方或原承租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方或原承租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房屋稅、土地稅、取暖費外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施 設備的日常維修費等所有費用）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交納。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

13、承租相關其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的，不得與公告內(nèi)容相違背。

14、房產(chǎn)租賃期間如因不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

聯(lián)系電話：****

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx

承租申請書.doc

授權委托書 -(受讓).doc

1、繳納：金額50000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年度租金、押金的；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為首年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。