[高安市]高安市筠泉路（原國稅局）營(yíng)業(yè)用房網(wǎng)上拍租(第1次變更)

注意事項(xiàng)
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，面積供參考，水電開戶自理。中標(biāo)后，物業(yè)費(fèi)用由承租人自行繳納。
2、競(jìng)租人到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無疑議，辦理報(bào)名手續(xù)后，即是對(duì)標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)租后所產(chǎn)生的問題由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用一律不予退還。
3、標(biāo)的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機(jī)構(gòu)。競(jìng)租人務(wù)必了解清楚后再辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)租后所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租前后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不予退還。
4、拍租成交價(jià)即為5年租金。成交后，承租人與拍賣公司在2日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定的時(shí)間繳清第一年租金和傭金，以及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)；承租人未按約定支付成交價(jià)款和傭金的，競(jìng)租保證金不予退回。
5、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營(yíng)有水、氣、光、聲、物等污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、KTV、加工等項(xiàng)目;標(biāo)的物未經(jīng)招租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。
6、承租人進(jìn)行房屋裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內(nèi)裝修，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補(bǔ)償。
7、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。
8、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價(jià)年租金的20%。租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。
9、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
10、租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價(jià)÷租賃年限）
11、拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
①承租人必須在****前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同。之后，持合同到市民中心A602辦理退回競(jìng)買保證金的相關(guān)手續(xù)；招租人于簽訂合同將店面移交給承租人。如承租人未在上述時(shí)間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動(dòng)放棄。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年9月 19日前繳付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于成交之日起2日內(nèi)按成交價(jià)總額的1.5%向拍賣公司支付傭金。

拍租店面明細(xì)表