當(dāng)前位置：
一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：****
原公告的采購項目名稱：天峻縣室內(nèi)田徑館、全民健身活動中心、民族體育場物業(yè)服務(wù)
首次公告日期：****
二、更正信息
更正事項：采購公告,磋商文件
更正內(nèi)容：
| 序號 | 更正項 | 更正前內(nèi)容 | 更正后內(nèi)容 |
| 1 | 提交首次磋商響應(yīng)文件截止時間 | ****上午14:30（北京時間） | ****下午14:30（北京時間） |
| 2 | 磋商時間 | ****上午14:30（北京時間） | ****下午14:30（北京時間） |
| 3 | 其他事項 | 4、注：供應(yīng)商務(wù)必在****14時30分（北京時間）之前進(jìn)入電子開標(biāo)系統(tǒng)完成電子簽到，如響應(yīng)文件無法解密或解密不成功視為放棄參加采購。 | 4、注：供應(yīng)商務(wù)必在****14時30分（北京時間）之前進(jìn)入電子開標(biāo)系統(tǒng)完成電子簽到，如響應(yīng)文件無法解密或解密不成功視為放棄參加采購。 |
| 4 | 適用范圍 | 1.1本次采購依據(jù)青海省財政廳下達(dá)的采購計劃，僅適用于本競爭性磋商文件（以下簡稱“磋商文件”）中所敘述的項目。 | 1.1本次采購依據(jù)天峻縣財政局下達(dá)的采購計劃，僅適用于本競爭性磋商文件（以下簡稱“磋商文件”）中所敘述的項目。 |
| 5 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 1、物業(yè)服務(wù)總體方案 (10 分) 投標(biāo)人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)的特殊性，制定針對本項目的專項服務(wù)方案。服務(wù)方案針對性強(qiáng)，服務(wù)方案全面合理，項目調(diào)研詳細(xì)、 清晰、合理、完善，服務(wù)定位準(zhǔn)確全面、操作性強(qiáng)的得 10 分；沒有服務(wù)方案的不得分。 | 1、物業(yè)服務(wù)總體方案 (10 分) 供應(yīng)商針對本項目需求提供詳細(xì)、清晰、科學(xué)、合理的實(shí)施方案。包含但不限于：（1）物業(yè)管理方案（2）管理制度（3）協(xié)助場館中心處理投訴的工作方案（4）保證服務(wù)質(zhì)量的方案（5）保證工作效率的方案 服務(wù)方案內(nèi)容完整全面、與項目實(shí)施要求匹配，有具體詳細(xì)的闡述且符合項目要求的得10分；上述5項內(nèi)容中未提供的每一項扣2分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 6 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 2、辦公樓建筑本體及公共部分維護(hù)管理、公共配套設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)方案(10分) 根據(jù)維護(hù)管理、運(yùn)行管理，分別制定維護(hù)管理、運(yùn)行管 理服務(wù)方案；投標(biāo)人制定的方案考慮周全、可操作性強(qiáng)、切實(shí)可行， 完全滿足項目需求的得 10 分；沒有的不得分。 | 2、辦公樓建筑本體及公共部分維護(hù)管理、公共配套設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)方案(10分) 供應(yīng)商針對本項目提供詳細(xì)、清晰、科學(xué)、合理的辦公樓建筑本體及公共部分維護(hù)管理、公共配套設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)方案。包含但不限于：（1）維護(hù)管理方案（2）運(yùn)行管理方案 服務(wù)方案內(nèi)容完整全面、與項目實(shí)施要求匹配，有具體詳細(xì)的闡述且符合項目要求的得10分；上述2項內(nèi)容中未提供的每一項扣5分，存在缺陷或不足的，每有一項扣3分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況。 |
| 7 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 3、保潔、保安服務(wù)專項方案(15分) 對公共區(qū)域、會議服務(wù)的全部保潔及辦公區(qū)域的安保服務(wù)內(nèi)容，分別制定保潔作業(yè)計劃及標(biāo)準(zhǔn)和保安作業(yè)計劃及標(biāo)準(zhǔn)。項目調(diào)研清晰、服務(wù)定位準(zhǔn)確全面、操作性強(qiáng)、制度針對性強(qiáng)，服務(wù)方案全面合理的得15 分；項目調(diào)研模糊、服務(wù)定位準(zhǔn)確較差、操作性弱的得5分，沒有服務(wù)方案的不得分 | 3、保潔、保安服務(wù)專項方案(16分) 供應(yīng)商針對本項目需求提供保潔、保安服務(wù)專項方案。包含但不限于：（1）保潔作業(yè)計劃（2）保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）保安作業(yè)計劃（4）保安作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 專項方案內(nèi)容完整全面、與項目實(shí)施要求匹配，服務(wù)定位準(zhǔn)確全面的得16分；上述4項內(nèi)容中未提供的每一項扣4分，存在缺陷或不足的，每有一項扣2分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 8 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 4、公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)方案 (10分) 投標(biāo)人結(jié)合實(shí)際情況制定綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)方案，提供的綠化服務(wù)方案布局全面，能夠定期對綠植進(jìn)行修剪、除草、澆水、施肥、除蟲等養(yǎng)護(hù)內(nèi)容；內(nèi)容詳實(shí)具體、可操作性強(qiáng)，得10 分； 未提供的不得分。 | 4、公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)方案 (9分) 供應(yīng)商針對本項目需求提供公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)方案。包含但不限于：（1）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案（2）管理服務(wù)方案(3)對綠植進(jìn)行修剪、除草、澆水、施肥、除蟲等養(yǎng)護(hù)內(nèi)容的方案； 專項方案內(nèi)容完整全面、與項目實(shí)施要求匹配，服務(wù)定位準(zhǔn)確全面的得9分；上述3項內(nèi)容中未提供的每一項扣3分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 9 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 5、應(yīng)急管理方案(6分) 突發(fā)情況應(yīng)急方案，可操作性強(qiáng)，突發(fā)事件處理預(yù)案種類全面且齊全、措施考慮周全，針對性強(qiáng)，有切實(shí)可行的預(yù)測與防范措施、事故響應(yīng)應(yīng)預(yù)案針對性強(qiáng)的得 6 分； 突發(fā)情況應(yīng)急方案，可操作性較強(qiáng)，包含常見突發(fā)事件處理預(yù)案種類，有較為可行的預(yù)測與防范措施和事故響應(yīng)應(yīng)預(yù)案的得 4 分；突發(fā)情況應(yīng)急方案，包含常見突發(fā)事件處理預(yù)案種類，且列明應(yīng)對措施，有預(yù)測與防范措施、事故響應(yīng)應(yīng)預(yù)案 符合項目實(shí)際情況且合理可行的得 2 分；無物業(yè)管理應(yīng)急方案的不得分； | 5、應(yīng)急管理方案(6分) 突發(fā)情況應(yīng)急方案，包含但不限于：（1）突發(fā)事件處理預(yù)案種類 （2）突發(fā)事件處理措施（3）預(yù)測與防范措施 應(yīng)急管理方案內(nèi)容完整全面得6分；上述3項內(nèi)容中未提供的每一項扣2分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 10 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 6、安全防范管理方案 (6 分) 安全管理防范管理方案中，秩序維護(hù)方案切實(shí)、可行、 完整清晰、安全防范管理方案詳細(xì)、齊全、可操作性強(qiáng)的得 6 分；秩序維護(hù)方案完整清晰，安全防范管理方案詳細(xì)、齊全可操作性較強(qiáng)的得 4 分；秩序維護(hù)方案符合項目實(shí)際情況且完整，安全防范管理方案較為詳細(xì)、齊全可操作性一般的得 2 分；無安全防范管理方案的不得分； | 6、安全防范管理方案 (6 分) 安全防范管理方案，包含但不限于：（1）秩序維護(hù)方案（2）安全防范管理方案安全防范管理方案內(nèi)容完整清晰、與項目實(shí)施要求匹配的得6分；上述2項內(nèi)容中未提供的每一項扣3分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 11 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 7、物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理 (5 分) 物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理包括：賬務(wù)制度、決策制度、財務(wù)報表、薪酬發(fā)放制度、賬務(wù)往來制度。物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理方案中內(nèi)容齊全，且管理方案合理、清晰的得 5 分；沒有物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理方案的不得分。 | 7、物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理 (5 分) 物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理，包含但不限于：（1）賬務(wù)制度（2）決策制度（3）財務(wù)報表（4）薪酬發(fā)放制度（5）賬務(wù)往來制度。 物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理方案內(nèi)容完整清晰、與項目實(shí)施要求匹配的得5分；上述5項內(nèi)容中未提供的每一項扣1分，存在缺陷或不足的，每有一項扣1分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 12 | 項目管理實(shí)施方案評審因素 | 8、物資裝備計劃 (3分) 物業(yè)辦公、員工服裝、清潔工具、垃圾清運(yùn)、綠化工具、 電梯等設(shè)備維護(hù)維修用品、易耗品等設(shè)備分列詳細(xì)、完整，且備用物資充沛的得 3 分；分列較為詳細(xì)、完整，且有備用物資的得 2 分無物資裝備計劃的不得分； | 8、物資裝備計劃 (3分) 物資裝備計劃，包含但不限于：（1）物業(yè)辦公（2）員工服裝（3）清潔工具（4）垃圾清運(yùn)（5）綠化工具（6）電梯等設(shè)備維護(hù)維修用品物資裝備計劃內(nèi)容完整清晰、與項目實(shí)施要求匹配的得3分；上述6項內(nèi)容中未提供的每一項扣0.5分，存在缺陷或不足的，每有一項扣0.5分，扣完為止。 注： 內(nèi)容存在缺陷或不足是指供應(yīng)商提供的內(nèi)容存在不適用項目實(shí)際情況的情形、套用其他方案、憑空捏造、邏輯漏洞、科學(xué)原理錯誤的工作依據(jù)與本項目要求不一致、與項目實(shí)際情況不匹配以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形等情況 |
| 13 | 響應(yīng)文件提交截止時間 | **** 14:30（北京時間） | **** 14:30（北京時間） |
| 14 | 響應(yīng)文件開啟時間 | **** 14:30（北京時間） | **** 14:30（北京時間） |
更正日期：****
三、其他補(bǔ)充事宜
四、對本次公告提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：天峻縣****
聯(lián)系方式：****
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：西寧市****
聯(lián)系方式：****
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：羅女士
電 話：****
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