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重整投資人招募公告
****，威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院裁定受理點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“正土公司”）破產(chǎn)重整一案，并于****作出（2018）魯1092破4號(hào)之一民事裁定書(shū)，批準(zhǔn)了正土公司的重整計(jì)劃草案。
原招募的重整投資人威海富通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富通公司）的實(shí)際控制人劉遠(yuǎn)峰，在正土公司重整計(jì)劃執(zhí)行期間，因涉嫌侵占、挪用正土公司資產(chǎn)已被移送司法機(jī)關(guān)處理。因富通公司未履行重整計(jì)劃所規(guī)定的清償方案及清償時(shí)間履行其主要義務(wù)，管理人已通知取消其重整投資人的資格。為維護(hù)正土公司營(yíng)運(yùn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，促成韓國(guó)城項(xiàng)目盤(pán)活，保障工程項(xiàng)目順利復(fù)工續(xù)建，確保債權(quán)人債權(quán)得以順利清償。管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，秉持公開(kāi)、公平、擇優(yōu)原則，再次向社會(huì)公開(kāi)招募正土公司重整投資人，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：
一、正土公司概況
（一）基本信息
正土公司于2004年5月設(shè)立，公司注冊(cè)資本為人民幣1231.5萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；園林綠化、物業(yè)服務(wù)；入境旅游；票務(wù)代理；組織文化交流活動(dòng)；報(bào)關(guān)代理服務(wù)；汽車(chē)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；自有房屋租賃；自由場(chǎng)地租賃；花卉、林木種植、銷(xiāo)售；水產(chǎn)養(yǎng)殖、銷(xiāo)售；建筑材料、針紡織品、服裝、機(jī)電產(chǎn)品、文體用品、日用百貨、消防器材、漁具、通訊器材、家用電器、電子產(chǎn)品、智能設(shè)備、家具、汽車(chē)（不含二手車(chē)）及汽車(chē)配件、電梯、船舶、潤(rùn)滑油、裝飾材料的銷(xiāo)售；會(huì)議服務(wù)；建筑工程施工；室內(nèi)外裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。公司原唯一法人股東為威海富通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：程紹東，公司住所地：威海市****
（二）韓國(guó)城項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的基本情況
1.該項(xiàng)目規(guī)劃4棟商業(yè)辦公樓，一棟商業(yè)樓，項(xiàng)目的容積率3.87，占地面積21708㎡，地上總建筑面積83996.9㎡，地下部分總建筑面積16119㎡。其中大慶路108-1號(hào)（商業(yè)樓，已售出）、108-2號(hào)、108-3號(hào)、108-4號(hào)4棟樓通過(guò)單體驗(yàn)收。上述四棟樓地上總建筑面積65638.9㎡，地下部分建筑總面積9196㎡，但配套水、電及消防工程暫未通過(guò)驗(yàn)收。未建部分一棟（即大慶路108號(hào)），規(guī)劃用途為商業(yè)辦公樓，在原建筑拆除后尚未建設(shè)，該部分規(guī)劃建筑面積地上部分18358㎡（商業(yè)部分1736㎡，商務(wù)辦公部分16492㎡，換熱站面積130㎡），地下部分6923㎡。上述已建成的3棟商業(yè)辦公樓共計(jì)636套商業(yè)辦公房（含物業(yè)用房8套，分別為大慶路108-3號(hào)104、105、106、107和大慶路108-4號(hào)101、102、107、108，物業(yè)用房的建筑面積637.92㎡，不在可售房源內(nèi)）。初步審查，物業(yè)用房和已銷(xiāo)售或處分（含預(yù)留抵頂債權(quán)的房源和被法院查封的房產(chǎn)）的房產(chǎn)567套，剩余69套，建筑面積8430.73㎡。初步預(yù)計(jì)可收回的缺少交易對(duì)價(jià)或應(yīng)退還的房產(chǎn)6至9套，面積約1000㎡。此外，應(yīng)收按揭貸款約1600萬(wàn)元。
2.大慶路108號(hào)、108-2號(hào)、108-3號(hào)、108-4號(hào)四棟樓項(xiàng)目規(guī)劃車(chē)位總計(jì)469個(gè)，其中地上車(chē)位91個(gè)，地下車(chē)位378個(gè)（含6個(gè)微型車(chē)位）。因泵房改造，實(shí)際占用了地上車(chē)位34個(gè)，故地上車(chē)位剩余57個(gè)（處于未建狀態(tài)）。目前108-2號(hào)、108-3號(hào)、108-4號(hào)樓已建成的地下車(chē)位134個(gè)，地上車(chē)位0個(gè)，已租（含預(yù)留40個(gè)和抵頂、租賃的）97個(gè)，未租37個(gè)。因大慶路108號(hào)尚未施工，故該棟樓房建成后，韓國(guó)城項(xiàng)目可新增地下車(chē)位244個(gè)，地上車(chē)位57個(gè)。已租車(chē)位中，應(yīng)收欠付的車(chē)位租金73萬(wàn)元。
3.按原法院裁定確認(rèn)的重整計(jì)劃草案，原重整投資人還應(yīng)當(dāng)按比例承擔(dān)業(yè)主續(xù)建資金部分1500萬(wàn)元中的約900萬(wàn)元，新重整投資人需要承擔(dān)的續(xù)建資金600萬(wàn)元。
（三）原重整計(jì)劃的執(zhí)行情況
1.根據(jù)原管理人移交給管理人的債權(quán)清償情況顯示：當(dāng)前378166.14元職工債權(quán)已清償完畢；稅款優(yōu)先債權(quán)****.21元，已清償****.37元，剩余****.84元；其他優(yōu)先債權(quán)總額****.3元，已現(xiàn)金清償****.28元，以物抵債方式清償****元，剩余****.02元;普通債權(quán)（按清償率27.39%計(jì)），應(yīng)清償債權(quán)總額為****.41元，已現(xiàn)金清償****.96元，以物抵債方式清償（注：大多數(shù)僅簽署抵頂協(xié)議，未辦理網(wǎng)簽或過(guò)戶手續(xù)）****.49元，剩余****.96元未清償；另外債權(quán)人劉敬昌的債權(quán)未獲清償，但該債權(quán)被法院查封，涉及查封18套房產(chǎn)，面積1235.54㎡。
2.可向原重整投資人富通公司法定代表人劉遠(yuǎn)峰及其關(guān)聯(lián)公司追收的侵占、挪用的款項(xiàng)，以及向原重整投資人及其合伙人、關(guān)聯(lián)方追收的款項(xiàng)，由新的重整投資人依法追繳。
3.重整計(jì)劃執(zhí)行期間新產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的其他債務(wù)
（1）根據(jù)管理人初步匯總正土公司記載的財(cái)務(wù)賬面信息，在重整計(jì)劃執(zhí)行期間，新發(fā)生的未結(jié)債務(wù)總金額約2000萬(wàn)元（不含滯納金、賠償金等）；所售或抵頂工程款等房源中，已網(wǎng)簽或辦理產(chǎn)權(quán)證等所涉及應(yīng)退還的房屋面積差價(jià)款約343萬(wàn)元。
（2）重整計(jì)劃執(zhí)行期間山東魯建工程集團(tuán)有限公司威海分公司進(jìn)行了大慶路108-2號(hào)、-3號(hào)、-4號(hào)樓及對(duì)應(yīng)地下車(chē)庫(kù)的續(xù)建。目前僅委托造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了地上部分土建和安裝的造價(jià)審計(jì)，地下部分暫未進(jìn)行審計(jì)。正土公司目前支付了工程款9800余萬(wàn)元。新的重整投資人需要對(duì)原先審定的工程款數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)，并就未審定的工程部分進(jìn)行委托審計(jì)，以明確最終的工程款金額。
（3）****至****期間，正土公司欠付原物業(yè)服務(wù)企業(yè)（威海卓宜物業(yè)服務(wù)有限公司）的部分費(fèi)用尚未結(jié)清，正土公司與原物業(yè)公司解除委托后有關(guān)結(jié)算事宜尚未完成，涉及可能需要向其支付部分費(fèi)用。
（4）在拆除的大慶路108號(hào)樓中，尚有約16戶業(yè)主債權(quán)人（涉及房屋面積約2000㎡）申報(bào)債權(quán)后無(wú)法聯(lián)系上，暫時(shí)未能落實(shí)債權(quán)清償方案，在原重整計(jì)劃草案中也未予以安排，可能會(huì)存在后續(xù)重整計(jì)劃執(zhí)行期間需額外清償?shù)膯?wèn)題。
（5）因原重整計(jì)劃執(zhí)行期間，存在部分工程的質(zhì)量保修責(zé)任。如果存在建設(shè)單位就有關(guān)工程的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘或者訴訟結(jié)果等予以明確。
（6）原重整投資人在現(xiàn)重整項(xiàng)目中是否還享有權(quán)益，以及根據(jù)重整投資協(xié)議如何界定權(quán)益的問(wèn)題，目前存在爭(zhēng)議。
注：上述數(shù)據(jù)和信息僅是管理人根據(jù)各方提供的數(shù)據(jù)匯總的情況，初步作出的判斷，可能與現(xiàn)實(shí)狀況存在差異，包括但不限于可追償?shù)目铐?xiàng)具體金額數(shù)和能否能夠執(zhí)行到位、稅款最終的確認(rèn)數(shù)額，有關(guān)認(rèn)定事實(shí)法院作出了與管理人的認(rèn)定不一致的判決等。請(qǐng)重整投資意向方根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行盡調(diào)，并自行作出判斷，管理人對(duì)此不承擔(dān)保證責(zé)任。
二、招募方案
（一）重整投資人條件
1．重整投資人或其控股公司應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)資質(zhì)或房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備與正土公司運(yùn)營(yíng)模式相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理能力，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2．重整投資人具有本項(xiàng)目續(xù)建所需的資金（續(xù)建費(fèi)用總額不低于人民幣6000萬(wàn)元，也即需繳納投資保證金6000萬(wàn)元）。
3．重整投資人應(yīng)具有良好信譽(yù)，重整投資人及其法定代表人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人。
4．遴選加分項(xiàng)（非必要條件）
（1）重整投資人或其控股公司具有重整房地產(chǎn)項(xiàng)目成功的案例，所重整的項(xiàng)目建筑面積不小于本項(xiàng)目。
（2）已經(jīng)與主要債權(quán)人就重整計(jì)劃調(diào)整草案達(dá)成一致。
（3）中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)及其控股關(guān)聯(lián)企業(yè)。
（二）報(bào)名
有意向參與正土房地產(chǎn)公司重整工作的投資人應(yīng)于****17時(shí)前將報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式兩份現(xiàn)場(chǎng)提交至管理人，并同時(shí)繳納盡調(diào)保證金人民幣500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整）。盡調(diào)保證金匯入以下銀行賬戶（賬戶名稱點(diǎn)擊登錄查看管理人，開(kāi)戶銀行威海市****
報(bào)名材料具體包括（加項(xiàng)為必須提交的材料）：
1．報(bào)名意向書(shū)原件（簡(jiǎn)要陳述重整投資意向，內(nèi)容包括投資人基本情況介紹、投資意向、資金實(shí)力、資金來(lái)源計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，其中還應(yīng)提交對(duì)已建成部分房屋將來(lái)可能存在屬于開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的質(zhì)量問(wèn)題，依法承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的承諾書(shū)）。
2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件、退款賬戶信息。
3．擁有陸仟萬(wàn)元資金的證明文件原件（即本公告發(fā)布日之前三個(gè)月每月存款均不低陸仟萬(wàn)元的銀行存款憑證）。
4．重整投資人及其法定代表人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人的證明。
5．投資人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)之前成功重整房地產(chǎn)項(xiàng)目的證明文件原件及復(fù)印件（如有）。
6．與主要債權(quán)人就重整計(jì)劃調(diào)整草案達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議（如有）。
7.按債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的重整計(jì)劃草案進(jìn)行債權(quán)清償?shù)臅?shū)面承諾書(shū)【該承諾書(shū)不得降低原裁定確認(rèn)的重整計(jì)劃草案中各部分債權(quán)的清償率（普通債權(quán)的清償率后調(diào)整為27.39%，其余部分債權(quán)的清償率未調(diào)整）】。
8.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真號(hào)碼、通信地址的書(shū)面文件原件。
對(duì)上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋重整投資人公章，并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。重整投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。
（三）初步篩選
管理人將對(duì)足額繳納盡調(diào)保證金的重整投資人提交的報(bào)名材料，于兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行形式審查，形式審查通過(guò)的，即為通過(guò)初步篩選。通過(guò)形式初步篩選的，管理人將向重整投資人預(yù)留的電子郵箱發(fā)送書(shū)面通知。初步篩選未通過(guò)的，管理人將在形式審查截止日后五個(gè)工作日內(nèi)將收取的盡調(diào)保證金無(wú)息退還。
（四）盡調(diào)調(diào)查
重整投資人遞交的報(bào)名材料通過(guò)管理人初步篩選后 ，應(yīng)于接到通知后24小時(shí)內(nèi)與管理人簽署《保密協(xié)議》，重整投資人簽署《保密協(xié)議》后，可于三日內(nèi)向管理人申請(qǐng)對(duì)正土公司及韓國(guó)城項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，重整投資人對(duì)盡職調(diào)查費(fèi)用、結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。
重整投資人違反保密承諾的，管理人有權(quán)沒(méi)收該重整投資人繳納的盡調(diào)保證金，取消其參與后續(xù)投資人招募的遴選資格。
重整投資人繳納投資保證金的，該重整投資人所繳的盡調(diào)保證金可轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的等額投資保證金。重整投資人未按期繳納投資保證金，或未按期提交意向重整草案的，或明確表示放棄投資資格的，管理人在最終確定重整投資人后十日（如遇國(guó)家法定節(jié)假日順延至工作日）內(nèi)無(wú)息退還盡調(diào)保證金。
（五）投資保證金
重整投資人決定對(duì)正土公司進(jìn)行重整投資的，應(yīng)于****17時(shí)前繳納6000萬(wàn)元（大寫(xiě)：陸仟萬(wàn)元整）投資保證金。已繳納的盡調(diào)保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額投資保證金。重整投資人應(yīng)將投資保證金匯入以下銀行賬戶（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看管理人，開(kāi)戶行：威海市商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：****006969）。
（六）提交《意向投資方案》
重整投資人應(yīng)于****17時(shí)前現(xiàn)場(chǎng)向管理人提交《意向投資方案》（一式三份），《意向投資方案》包括但不限于資金安排、公司經(jīng)營(yíng)方案、續(xù)建工程施工方案等。
重整投資人未按期繳納投資保證金的，視為放棄投資資格，管理人有權(quán)拒收其提交的《意向投資方案》。
（七）遴選并確定重整投資人
管理人收到《意向投資方案》后，在威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****
在招募期間，如僅有一家重整投資人提交材料且符合報(bào)名條件，則該重整投資人即為初選入圍重整投資人，管理人將根據(jù)遴選委員會(huì)的投票結(jié)果，確認(rèn)該投資人是否具備成為重整投資人的條件。
如遴選委員會(huì)最終未能確定本輪的重整投資人，管理人將向法院報(bào)告，擇期另行進(jìn)行下一輪重整投資人的招募。
（八）簽署意向重整協(xié)議
在確定重整投資人后，管理人需將結(jié)果報(bào)告威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，同時(shí)與重整投資人簽訂《意向重整協(xié)議》。
在重整計(jì)劃草案經(jīng)威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)之前，重整投資人保證以支付不低于6000萬(wàn)元建設(shè)資金作為保證金的方式，提供韓國(guó)城項(xiàng)目續(xù)建所需資金。具體金額及支付期限以管理人通知為準(zhǔn)。
重整投資人應(yīng)在下一次債權(quán)人會(huì)議表決前15日內(nèi)向管理人提交《重整投資方案》，重整投資方案包括但不限于資金安排、資金來(lái)源、重整（交易）形式、債務(wù)清償方案（包括但不限于償債資金來(lái)源、數(shù)額、期限或擔(dān)保條件等）、經(jīng)營(yíng)方案、續(xù)建工程施工及銷(xiāo)售方案（包括續(xù)建資金來(lái)源、工程管理、銷(xiāo)售進(jìn)度、交房辦證期限承諾）、購(gòu)房戶權(quán)益保護(hù)方案、出資人權(quán)益調(diào)整方案、職工安置方案等。重整投資人應(yīng)確保重整投資方案具有可行性且能得到有效執(zhí)行。
（九）重整方資格確認(rèn)
重整計(jì)劃草案經(jīng)威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資方正式成為正土房地產(chǎn)公司重整方。重整方應(yīng)與管理人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《重整投資協(xié)議》并接受《重整投資協(xié)議》和重整計(jì)劃的約束，按其規(guī)定按時(shí)足額支付投資價(jià)款并履行其他相關(guān)義務(wù)。
（十）其他事項(xiàng)
1.對(duì)于未獲得重整投資人資格的重整投資人，管理人將在遴選會(huì)議召開(kāi)并確定中選重整投資人之日起五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息返還其已繳納的投資保證金。
2.如重整計(jì)劃草案未獲威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)，且重整投資人明確表示不再繼續(xù)參與重整的，重整投資人繳納的投資保證金和投入的續(xù)建資金，全部作為共益?zhèn)鶆?wù)。
3.重整投資人因自身原因未履行《意向重整協(xié)議》中的主要義務(wù)或未按期向管理人提交重整投資方案的，管理人有權(quán)沒(méi)收重整投資人繳納的投資保證金，并取消其入選資格。
4.對(duì)于最終入選且與管理人正式簽署《重整投資協(xié)議》的重整方，已繳納的投資保證金，管理人有權(quán)按續(xù)建工程的進(jìn)度和重整計(jì)劃的執(zhí)行狀況，分批逐步轉(zhuǎn)為投資價(jià)款，直至重整計(jì)劃得到全面執(zhí)行。如重整計(jì)劃執(zhí)行期間投資保證金不足以支付續(xù)建費(fèi)用等，則重整方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)投資的義務(wù)。
5.如重整方因自身原因未履行《重整投資協(xié)議》約定的主要義務(wù)的，致使《重整計(jì)劃》無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的，管理人有權(quán)沒(méi)收重整方繳納的投資保證金，取消其入選資格，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
三、特別申明
1.本公告中所列正土公司概況，為管理人初步調(diào)查的情況，并不代表管理人對(duì)重整投資人的情況披露、承諾、瑕疵擔(dān)保。本招募公告并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。
2.考慮到正土公司歷史遺留問(wèn)題，在復(fù)工續(xù)建、抵債房清退、竣工驗(yàn)收、交房辦證、稅收征繳等方面均存在較多不確定性，重整投資人根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀向管理人、相關(guān)部門(mén)及專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，但僅作為重整投資人開(kāi)展重整投資判斷的參考，不作為決策依據(jù)。重整投資人可自行勘察資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮相關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
3.管理人采取公開(kāi)方式發(fā)布本招募公告，同時(shí)接受各方監(jiān)督。重整投資人應(yīng)謹(jǐn)慎細(xì)致地閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告的條件、規(guī)則辦理各項(xiàng)手續(xù)。
4.本招募公告并不當(dāng)然替代重整投資人的盡職調(diào)查。重整投資人在考慮參與正土公司重整時(shí)，除參考本公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問(wèn)或法律顧問(wèn)進(jìn)行盡職調(diào)查。
5.本招募公告內(nèi)容對(duì)全體重整投資人平等適用，具有同等效力。本招募公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸管理人所有。本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，重整投資人招募活動(dòng)由管理人負(fù)責(zé)組織，未盡事宜以管理人的有關(guān)通知為準(zhǔn)。
6.重整投資人如存在故意進(jìn)行不實(shí)陳述、提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)、串通報(bào)價(jià)、惡意阻撓他人參與招募等有損公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的行為，管理人有權(quán)取消其參與投資的資格，且不予退回保證金。
7.如出現(xiàn)嚴(yán)重影響正土公司重整的重大事件，管理人有權(quán)公告撤回或終止本次招募公告，且不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)收取的保證金等款項(xiàng)，管理人予以無(wú)息退還。
四、聯(lián)系方式
有意向參與正土公司重整投資的，或?qū)Ρ菊心脊嬗邢嚓P(guān)疑問(wèn)的，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們。
聯(lián)系地址：威海市****
聯(lián)系人：張曉明、王袁
聯(lián)系電話：****、****
管理人
二〇二四年七月十九日
